PERIAL

Des immeubles localisés à Paris, Ile de France et grandes métropoles régionales.

Des acquisitions portant sur des immeubles de bureaux, neufs et de seconde main.

OBJECTIFS POURSUIVIS

Un objectif de rendement de 6% et une meilleure prise en compte de la valorisation des immeubles respectant des critères environnementaux.
Une diminution de l’empreinte écologique / énergétique du patrimoine au plus tard en 2018.
Une volonté d’adopter une démarche environnementale dans la détention de l’immeuble. 

STRATEGIE IMMOBILIERE

Pour les immeubles de 2ème main :
- Diminution des consommations énergétiques des bâtiments sur double critère : - 40% par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 à 200KWh/an/m² pour le tertiaire.

- Diminution de la consommation d'eau comprise entre 20 à 30% par rapport à la consommation initiale.

Charte de bonnes pratiques environnementales et contrôle.

POUR LES IMMEUBLES NEUFS
Achat de locaux respectant les réglementations thermiques en vigueur et en adéquation avec les objectifs de PFO₂ en terme d’empreinte écologique et énergétique (105 kw ep/m2/an si l’immeuble est conforme à la RT 2005 et 50 kw ep/m²/an pour les immeubles conformes à la RT 2010) .

LES MOYENS

Un audit énergétique systématique pré-acquisition déterminant dans l’acquisition de l’immeuble : énergie, eau…et qui fixe les préconisations de travaux à effectuer pour parvenir aux objectifs de diminution.
La mise en place d’un référentiel de suivi des performances pendant l’exploitation de l’immeuble.
Un engagement de PERIAL Asset Management , des gestionnaires d’immeubles voir des locataires.

ZOOM SUR LA SCPI …

► SCPI à capital variable 

► Prix de souscription : 178 € 

► Minimum de souscription : 30 parts (pour la première souscription) 

► Date d’entrée en jouissance : 1er jour du 4ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription avec le paiement de la souscription. 

► Un objectif de rendement de la part situé entre 5 et 6%. 

► Une commission de souscription (due à l’acquisition de parts nouvelles) de 8,5% HT maximum, TVA en sus au taux en vigueur soit actuellement 10,17% TTC, du prix de souscription des parts, dont le montant est inclus dans la prime d’émission.