FOCUS
Une résidence étudiante THPE au programme
PERIAL Placements propose aujourd’hui, en partenariat avec ICADE Résidence Services, une opportunité à saisir : un nouveau programme d’investissement immobilier « Les Lauréades d’Ivry » qui bénéficie d’une fiscalité avantageuse (Loueur Meublé Non Professionnel).
Focus sur un programme d’investissement de qualité.
Un emplacement privilégié pour une résidence à taille humaine
Située sur l’emplacement des anciennes usines Pierrot-Gourmand, aux portes de Paris et à proximité des transports (métro, RER, bus, tramway, station vélib’), «Les Lauréades d’Ivry » intègrent le campus d’une école d’ingénieurs, l’ESIEA, qui compte plus de 900 étudiants. La résidence comporte 98 lots de type T1, de 18 m² et plus, avec des espaces communs tels que laverie toute équipée ou salle de petit-déjeuner.
La première résidence étudiante THPE
Le bâtiment est à Très Haute Performance Energétique. Sa consommation conventionnelle énergétique est donc inférieure d’au moins 20% à la consommation conventionnelle de référence. Chaque appartement dispose d‘une menuiserie doublevitrage, d’un chauffage central par chaudière à condensation, d’une isolation par l’extérieur. La résidence possède, en outre, plusieurs espaces végétalisés.
Un investissement attractif
Compte tenu de la pénurie de logements étudiants, plus particulièrement en Ile-de-France, les résidences de services privées, gérées de manière collective, répondent parfaitement aux besoins des étudiants et bénéficient d’un fort taux d’occupation. C’est ce qui en fait un investissement parfaitement sécurisé. De plus, en investissant dans ce programme, vous pouvez bénéficier d’une double défiscalisation en tant que LMNP, éligible au dispositif Censi-Bouvard. En effet, en cas de signature devant notaire avant le 31/12/2010, vous conjuguez le remboursement de la TVA à 19,6% et une réduction d’Impôts de 25% de l’investissement étalée sur 9 ans.
L’ESSENTIEL
- Studio de 18 m² à partir de 90.429 € HT (mobilier inclus)
- Rentabilité de 4,20% *
- Gestionnaire de qualité, Icade Résidences Services
- Bail ferme de 9 ans
- Livraison prévue au 3ème trimestre 2012
- Fiscalité avantageuse : LMNP Censi Bouvard
* Offre de lancement
