Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

juin 2017 Evènements

Flash Partenaires : Suppression du plafond de souscription de PFO₂

Les SCPI et les OPCI PERIAL ont enregistré une collecte de plus de 500 m€ en 2016. La société de gestion ne compte pas s'en contenter et ambitionne un volume d’investissements de 800 m€ en 2017.

PERIAL Asset Management a décidé de supprimer le plafond de 100 000 € applicable sur les souscriptions de la SCPI PFO₂, avec effet au 1er juillet 2017. Cette mesure avait été mise en œuvre en mai 2016 dans un souci de saine gestion de la SCPI, pour assurer l'adéquation entre la collecte et les investissements. A mi année, PERIAL a en effet sécurisé le programme d’investissements 2017 de ses SCPI avec des acquisitions d’immeubles déjà signées, des immeubles sous promesse et d’autres sous exclusivité. Une perspective très encourageante pour la fin de l’année et pour 2018. Nous allons ainsi prendre de l'avance sur nos investissements, et donc placer immédiatement la collecte. 

Zone Euro, le nouvel horizon

Le programme d’investissements porte sur des acquisitions de très belle qualité, en France et en zone Euro : en effet, après avoir acquis un portefeuille important de bureaux en Allemagne (Etat de Hesse) au 1er trimestre 2017, PERIAL a cquis 3 immeubles aux Pays-Bas (Amsterdam, Utrecht) et en Italie (Milan). Cette ouverture significative aux pays de la zone Euro élargit notre univers d'investissement et nous donne accès à des opportunités particulièrement intéressantes de diversification de nos portefeuilles. Ces acquisitions ont et auront un effet relutif dans nos SCPI. Ces améliorations attendues des résultats de nos SCPI reposent à la fois sur l'avance prise dans nos investissement, sur le rendement immobilier et sur l’effet de levier relatif à l’utilisation du crédit pour financer ces opérations. 

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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