...détenus par de grands investisseurs institutionnels, parmi lesquels AXA, BNP, KLEPIERRE, AVIVA, GECINA, GENERALI et en 2005 PF Opportunité. Jean-Christophe Antoine, Directeur Immobilier de PERIAL Asset Management, nous dit pourquoi PF Opportunité porte décidément bien son nom.

Côté Patrimoine : Sur quelles bases concrètes s’appuie l’analyse annuelle d’IPD France ?
Jean Christophe Antoine : Elle porte aujourd’hui sur 28 millions de m2 d’actifs immobiliers en France qui représentent une valeur de 75 Milliards d’€. C’est sans conteste l’ampleur de cette analyse qui légitime ces résultats.

CP : Pourquoi avoir intégré PF Opportunité à cette analyse ?
JCA : Depuis plus de 3 ans, les patrimoines de PF1 et PF2 sont analysés par IPD France. En 2005, PF Opportunité a souhaité que son patrimoine, devenu significatif, puisse à son tour être confronté à ses concurrents.

« PF Opportunité arrive en 5ème position du classement IPD »

CP : Comment se présente cette première ?
JCA : De manière synthétique, la performance moyenne globale (rendement des actifs plus valorisation) des actifs étudiés par IPD France s’établit à 15,8% en 2005 alors que la performance de PF Opportunité est de 16,3%, soit un écart positif de 0,5% ! 

CP : Les résultats sont donc plutôt satisfaisants ?
JCA : Tout-à-fait. PF Opportunité se classe dans le premier tiers du classement par rapport à la performance de chaque portefeuille analysé. Surtout, PF Opportunité, par rapport aux autres SCPI étudiées, arrive en 5ème position sur 30. 

CP : Quelles sont les raisons, selon vous, de ces résultats encourageants ?
JCA : Cette performance notable pour PF Opportunité est due à ses forces essentielles relevées par IPD France : Un rendement locatif élevé dans chaque segment de marché et un effet de sélection des investissements réellement positif.