Les SCPI sont des sociétés d'investissements collectifs dans l'immobilier qui font appel public à l'épargne à l'instar des Sicav et fonds communs de placement dans le domaine des valeurs mobilières.
Elles ont pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif pour le compte d'investisseurs qui en détiennent les parts sociales.

Les SCPI sont susceptibles d'être transformées en OPCI. 
L'OPCI est un produit immobilier non côté.

Le patrimoine est composé uniquement d'immobilier d'entreprise (bureaux, locaux d'activité, locaux commerciaux, entrepôts...)

L'objectif est de constituer un patrimoine d'immobilier composé de bureaux, locaux d'activité, locaux commerciaux, entrepôts ; neufs ou anciens, situés en France métropolitaine et plus particulièrement sur un axe géographique principal comprenant :

- Paris / Ile-de-France
- Lille / Lyon / Marseille 
- Nice, Sophia Antipolis, Toulouse et Montpellier

Ces villes concentrent la majorité du poids économique français et constituent par conséquent des marchés matures permettant d'obtenir la meilleure pérennité des revenus locatifs ainsi que des potentialités de valorisation.

- Mutualisation du risque grâce à une diversification sectorielle, géographique et locative du patrimoine. 

- Aucun souci de gestion. La gestion est assurée par PERIAL Asset Management, filiale de PERIAL, professionnelle de la gestion de SCPI depuis 40 ans. Les encours gérés par PERIAL Asset Management représentent 400 M€, 400.000 m², 20.000 associés. 

- Souplesse et accessibilité du placement grâce à l'acquisition de parts de faibles montants et à l'organisation d'un marché secondaire. 

- Accès au marché de l'immobilier d'entreprise qui offre des rendements supérieurs à ceux de l'habitation. 

- Régularité des revenus. Le titulaire des parts perçoit directement un revenu net locatif trimestriel. 

- Une performance élevée. Un rendement compris entre 5 et 6% plus une valorisation des parts.