Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

Les photos présentées sont des investissements déjà réalisés qui ne préjugent pas des investissements futurs.

Présentation

Créée en 1966 et investie en immobilier d’entreprise, PF1 fait partie des plus anciennes SCPI du marché. Son patrimoine est constitué de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et d’entrepôts principalement situés à Paris et dans sa région. Aujourd’hui, PF1 rouvre son capital aux investisseurs pour s’inscrire d’avantage dans la dynamique immobilière et économique du Grand Paris.

Données au 2016/12/31 : susceptibles d'évoluer
  • Prix de souscription :

    (non garanti)

    469 €

  • Dividende 2016 (1) :

    20.00 €

  • TRI 15 ans 2016 (2) :

    9.72%

  • DVM 2016 (3) :

    +4.76%

Pour aller plus loin

Stratégie immobilière

Répartition au 31/03/2017 susceptible d'évoluer. Veuillez-vous référer à la documention légale pour plus d'information.

Répartition géographique (4)

  • Région Parisienne 54%
  • Paris 21%
  • Province 25%

Répartition sectorielle (4)

  • Bureaux 91%
  • Activités 3%
  • Commerces 6%
(4)En % de la valeur vénale

Caractéristiques

  • SCPI À Capital Fixe

  • Catégorie :

    Bureau

  • Visa AMF :

    N 12-16 du 20/07/12

  • Versement des dividendes :

    Trimestriel

  • Date de création :

    15/12/1966

Chiffres clés

Chiffres clés au 31/03/2017 : susceptible d'évoluer
  • Nombre d'associés :

    14 256

  • Nombre de parts :

    1 150 502

  • Capitalisation :

    492 219 271 €

  • Nombre d'immeubles en 2017 :

    122

  • Nombre de locataires en 2017 :

    473

  • Surfaces gérées en 2017 :

    263 912 M2

Évolution du dividende et du prix de part

Données susceptibles d'évoluer
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix moyen par part 398.12 € 439.68 € 445.96 € 451.16 € 470.81 € 472.91 € 465.48 € 407.57 € 412.28 € 420.26 €
Taux de distribution (*) 6.41% 5.96% 5.87% 5.81% 5.56% 5.33% 5.24% 5.40% 5.21% 4.76%
Dividende par part 25.50 € 26.20 € 26.20 € 26.20 € 26.20 € 25.20 € 24.40 € 22.00 € 21.50 € 20.00 €
Variation du prix moyen de la part 2.83 % 2.75 % 1.57 % -1.57 % -12.44 % 1.16 % 1.94 %

(*) Taux de Distribution sur Valeur de Marché. Il correspond à la division : du dividende brut avant prélèvement libératoire versé pour l'année n par le prix de la part acquéreur moyen de l'année n.

Taux de Rentabilité Interne

Durée 5 ans 10 ans 15 ans Origine
Taux de Rentabilité Interne 0.33% 6.30% 9.72% 10.20%
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Risques

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

Informations

(1) Dividende potentiel 2016, soumis à une décision des associés en AG

(2) Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent 5, 10 et 15 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait.

(3) DVM : Distribution sur Valeur de Marché. Il correspond à la division : du dividende brut avant prélèvement libératoire versé pour l'année n par le prix de la part acquéreur moyen de l'année n. Cette hypothèse n’est pas garantie et la SCPI pourrait être amenée à ne rien distribuer.

Commission de souscription

9,5% HT

Commission de gestion des immeubles

10% HT

Commission sur arbitrages

2,50% HT

Frais divers : Les frais relatifs à l’acquisition des immeubles et à leur location, les frais de gestion technique et d’entretien du patrimoine, les primes d’assurance d’immeubles, les impôts et taxes, les frais d’expertise du patrimoine, les frais de convocation et de tenue des assemblées générales et du conseil de surveillance, les frais du conseil de surveillance, la contribution versée à l’AMF, les frais du commissaire aux comptes, les frais de création, d’impression et d’envoi des documents d’information.

La stratégie d’investissement de la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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