Les photos présentées sont des investissements déjà réalisés qui ne préjugent pas des investissements futurs.

Présentation

Créée en 1966 et investie en immobilier d’entreprise, PF1 fait partie des plus anciennes SCPI du marché, et des plus importantes aussi. Avec près de 300.000 m2 de surfaces gérées, PF1 regroupe plus de 14.000 associés.
Son patrimoine est constitué de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et d’entrepôts.

Données au 21/08/2017 : susceptibles d'évoluer
  • Prix acquéreur :

    (non garanti)

    429 €

  • Dividende 2016 (1) :

    20.00 €

  • TRI 15 ans 2016 (2) :

    9.72%

  • DVM 2016 (3) :

    +4.76%

Marché secondaire

Carnet d'ordres

Achat Vente
ORDRES PARTS PRIX NET PRIX ACQUÉREUR ORDRES PARTS PRIX NET
3 313 371,00€ 430,00€ 0 0 0€
1 180 363,00€ 420,00€ 0 0 0€
1 48 359,00€ 416,26€ 0 0 0€
0 0 0€ 0€ 0 0 0€
0 0 0€ 0€ 0 0 0€
0 0 0€ 0€ 0 0 0€
0 0 0€ 0€ 0 0 0€
0 0 0€ 0€ 0 0 0€
0 0 0€ 0€ 0 0 0€
0 0 0€ 0€ 0 0 0€

Dernière mise à jour : 21/08/2017

Historique de l'année

Achat
DATE PRIX D'EXÉCUTION (PRIX NET) PRIX ACQUÉREUR PARTS ÉCHANGÉES
18/08/2017 371€ 428.98€ 20
11/08/2017 371€ 428.98€ 669
04/08/2017 371€ 428.98€ 481
28/07/2017 370€ 427.83€ 441
21/07/2017 371€ 428.98€ 723
14/07/2017 371€ 428.98€ 452
07/07/2017 372€ 430.14€ 297
30/06/2017 371€ 428.98€ 856
23/06/2017 369€ 426.67€ 851
16/06/2017 360€ 416.26€ 137
09/06/2017 371€ 428.98€ 179
02/06/2017 371€ 428.98€ 590
26/05/2017 369€ 426.67€ 305
19/05/2017 368€ 425.51€ 331
12/05/2017 371€ 428.98€ 255
05/05/2017 370€ 427.83€ 328
28/04/2017 371€ 428.98€ 477
21/04/2017 371€ 428.98€ 234
14/04/2017 370€ 427.83€ 703
07/04/2017 370€ 427.83€ 204
31/03/2017 370€ 427.83€ 449
24/03/2017 370€ 427.83€ 622
17/03/2017 369€ 426.67€ 482
10/03/2017 369€ 426.67€ 264
03/03/2017 369€ 426.67€ 384
24/02/2017 369€ 426.67€ 621
17/02/2017 369€ 426.67€ 317
10/02/2017 367€ 424.36€ 157
03/02/2017 368€ 425.51€ 231
27/01/2017 367€ 424.36€ 50
20/01/2017 368€ 425.51€ 315
13/01/2017 370€ 427.83€ 652
06/01/2017 367€ 424.36€ 777
30/12/2016 369€ 426.67€ 606
23/12/2016 368€ 425.51€ 206
16/12/2016 367€ 424.36€ 1416
09/12/2016 363€ 419.73€ 415
02/12/2016 360€ 416.26€ 302
25/11/2016 363€ 419.73€ 453
18/11/2016 363€ 419.73€ 208
11/11/2016 363€ 419.73€ 717
04/11/2016 363€ 419.73€ 593
28/10/2016 363€ 419.73€ 227
21/10/2016 363€ 419.73€ 532
14/10/2016 363€ 419.73€ 546
07/10/2016 364€ 420.89€ 247
30/09/2016 364€ 420.89€ 331
23/09/2016 365€ 422.04€ 620
16/09/2016 363€ 419.73€ 254
09/09/2016 364€ 420.89€ 290
Pour aller plus loin

Stratégie immobilière

Répartition au 31/03/2017 susceptible d'évoluer. Veuillez-vous référer à la documention légale pour plus d'information.

Répartition géographique (4)

  • Région Parisienne 54%
  • Paris 21%
  • Province 25%

Répartition sectorielle (4)

  • Bureaux 91%
  • Activités 3%
  • Commerces 6%
(4)En % de la valeur vénale

Caractéristiques

  • SCPI À Capital Fixe

  • Catégorie :

    Bureau

  • Visa AMF :

    N 12-16 du 20/07/12

  • Versement des dividendes :

    Trimestriel

  • Date de création :

    15/12/1966

Chiffres clés

Chiffres clés au 31/03/2017 : susceptible d'évoluer
  • Nombre d'associés :

    14 256

  • Nombre de parts :

    1 150 502

  • Capitalisation :

    492 219 271 €

  • Nombre d'immeubles en 2017 :

    122

  • Nombre de locataires en 2017 :

    473

  • Surfaces gérées en 2017 :

    263 912 M2

Évolution du dividende et du prix de part

Données susceptibles d'évoluer
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix moyen par part 398.12 € 439.68 € 445.96 € 451.16 € 470.81 € 472.91 € 465.48 € 407.57 € 412.28 € 420.26 €
Taux de distribution (*) 6.41% 5.96% 5.87% 5.81% 5.56% 5.33% 5.24% 5.40% 5.21% 4.76%
Dividende par part 25.50 € 26.20 € 26.20 € 26.20 € 26.20 € 25.20 € 24.40 € 22.00 € 21.50 € 20.00 €
Variation du prix moyen de la part 2.83 % 2.75 % 1.57 % -1.57 % -12.44 % 1.16 % 1.94 %

(*) Taux de Distribution sur Valeur de Marché. Il correspond à la division : du dividende brut avant prélèvement libératoire versé pour l'année n par le prix de la part acquéreur moyen de l'année n.

Taux de Rentabilité Interne

Durée 5 ans 10 ans 15 ans Origine
Taux de Rentabilité Interne 0.33% 6.30% 9.72% 10.20%
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Risques

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

Informations

(1) Dividende potentiel 2016, soumis à une décision des associés en AG

(2) Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent 5, 10 et 15 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait.

(3) DVM : Distribution sur Valeur de Marché. Il correspond à la division : du dividende brut avant prélèvement libératoire versé pour l'année n par le prix de la part acquéreur moyen de l'année n. Cette hypothèse n’est pas garantie et la SCPI pourrait être amenée à ne rien distribuer.

Commission de cession de parts

7,66% HT

Commission de gestion des immeubles

10% HT

Commission sur arbitrages

2,50% HT

Frais divers : Les frais relatifs à l’acquisition des immeubles et à leur location, les frais de gestion technique et d’entretien du patrimoine, les primes d’assurance d’immeubles, les impôts et taxes, les frais d’expertise du patrimoine, les frais de convocation et de tenue des assemblées générales et du conseil de surveillance, les frais du conseil de surveillance, la contribution versée à l’AMF, les frais du commissaire aux comptes, les frais de création, d’impression et d’envoi des documents d’information.

La stratégie d’investissement de la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

J’ai pris connaissance des risques