Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

Les photos présentées sont des investissements déjà réalisés qui ne préjugent pas des investissements futurs.

Présentation

La conscience verte moteur de développement durable. Innovation signée PERIAL Asset Management, la 1ère SCPI environnementale du marché met le développement durable au cœur de ses investissements. Un dispositif d’épargne au service de vos objectifs patrimoniaux.

Pour aller plus loin

Achat d’immeubles conformes aux différentes réglementations thermiques ou d’immeubles sur lesquels sont définis des plans de travaux d’amélioration environnementale qui se traduisent par des objectifs de :

  • Diminution des consommations énergétiques des bâtiments sur un double critère : - 40% par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 et 200 KWh/an/m² pour le tertiaire.
  • Diminution de la consommation d’eau comprise entre 20 et 30% par rapport à la consommation initiale.
  • Mise en place d’une charte de bonnes pratiques environnementales et contrôle.
  • Mutualisation des risques locatif, géographique et sectoriel.
Données au 31/12/2016 : susceptibles d'évoluer
  • Prix de souscription :

    (non garanti)

    194 €

  • Dividende 2016 (1) :

    8.76 €

  • TRI 5 ans 2016 (2) :

    5.21%

  • DVM 2016 (3) :

    +4.55%

Pour aller plus loin

Stratégie immobilière

Répartition au 31/03/2017 susceptible d'évoluer. Veuillez-vous référer à la documention légale pour plus d'information.

Répartition géographique (4)

  • Région Parisienne 41%
  • Paris 6%
  • Province 46%
  • Europe 7%

Répartition sectorielle (4)

  • Bureaux 87%
  • Activités 1%
  • Commerces 8%
  • Enseignement 4%
(4)En % de la valeur vénale

Caractéristiques

  • SCPI À Capital Variable

  • Catégorie :

    Bureau

  • Visa AMF :

    13-20 du 30/07/2013

  • Versement des dividendes :

    Trimestriel

  • Date de création :

    29/06/2009

Chiffres clés

Chiffres clés au 31/03/2017 : susceptible d'évoluer
  • Nombre d'associés :

    19 963

  • Nombre de parts :

    9 159 749

  • Capitalisation :

    1 776 991 306 €

  • Nombre d'immeubles en 2017 :

    189

  • Nombre de locataires en 2017 :

    447

  • Surfaces gérées en 2017 :

    578 883 M2

Évolution du dividende et du prix de part

Données susceptibles d'évoluer
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix moyen par part 178.00 € 178.00 € 178.00 € 178.00 € 182.00 € 182.00 € 184.58 € 192.44 €
Taux de distribution (*) 1.38% 5.55% 5.42% 5.30% 5.27% 5.22% 5.01% 4.55%
Dividende par part 2.46 € 9.88 € 9.65 € 9.60 € 9.60 € 9.50 € 9.25 € 8.76 €
Variation du prix moyen de la part 0 % 0 % 1.80 % 0 % 0 % 1.42 % 4.26 %

(*) Taux de Distribution sur Valeur de Marché. Il correspond à la division : du dividende brut avant prélèvement libératoire versé pour l'année n par le prix de la part acquéreur moyen de l'année n.

Taux de Rentabilité Interne

Durée 5 ans Origine
Taux de Rentabilité Interne 5.21% 4,24%
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Risques

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

Informations

(1) Dividende potentiel 2016, soumis à une décision des associés en AG

(2) Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent 5, 10 et 15 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait.

(3) DVM : Distribution sur Valeur de Marché. Il correspond à la division : du dividende brut avant prélèvement libératoire versé pour l'année n par le prix de la part acquéreur moyen de l'année n. Cette hypothèse n’est pas garantie et la SCPI pourrait être amenée à ne rien distribuer.

Commission de souscription

8,5% HT

Commission de gestion des immeubles

11,5% HT

Commission sur arbitrages

2,50% HT

Frais divers : Les frais relatifs à l’acquisition des immeubles et à leur location, les frais de gestion technique et d’entretien du patrimoine, les primes d’assurance d’immeubles, les impôts et taxes, les frais d’expertise du patrimoine, les frais de convocation et de tenue des assemblées générales et du conseil de surveillance, les frais du conseil de surveillance, la contribution versée à l’AMF, les frais du commissaire aux comptes, les frais de création, d’impression et d’envoi des documents d’information.

La stratégie d’investissement de la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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