Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

30 mai 2018 Evènements

Flash PERIAL - Edito Mai 2018

Dans un contexte international pris de vertige (situation politique italienne, tensions récurrentes avec la Corée du Nord, tentations protectionnistes américaines), les actifs financiers voient leur valorisation chahutée par un regain de volatilité. Au contraire, l’immobilier tertiaire, actif réel par excellence, demeure un havre à l’écart de ces soubresauts.

En effet, le marché immobilier tertiaire se caractérise en ce 1er semestre par une activité extrêmement solide : les transactions locatives s’établissent à des niveaux très élevés et nous anticipons que ces conditions porteuses se prolongent sur l’ensemble de l’année 2018. Cette situation très favorable s’explique par un environnement porteur, soutenu par une croissance économique égale ou supérieure à 2% cette année en France, mais aussi dans les autres pays de la zone Euro. Les perspectives sont clairement marquées par l’amélioration des fondamentaux du marché : baisse des taux de vacance, hausse des taux d’occupation, tendance à la hausse des loyers et à la réduction des mesures d’accompagnement.

Les taux de rendement des meilleurs emplacements de l’immobilier tertiaire se stabilisent (entre 3 et 4,5%) dans la plupart des métropoles françaises et européennes, maintenant une prime élevée par rapport aux rendements obligataires (qui eux demeurent inférieurs à 1%).

L’ensemble de ces éléments constitue un environnement très favorable à l’épargne immobilière.

 

Jean PITOIS

Directeur du Développement

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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