Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

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mai 2019 Acquisitions

PERIAL Asset Management acquiert un immeuble à Suresnes pour le compte des SCPI PF Grand Paris et PFO2

Horizon Défense est un immeuble situé au cœur de Suresnes, acquis pour un montant de 80,8M € acte en main, en indivision entre PF Grand Paris (40%) et PFO2 (60%).

Un immeuble de qualité

Il s’agit d’un immeuble de bureaux développant une surface de 16 000 m², organisés autour de 3 corps de bâtiment et 2 patios, répartis en grands plateaux de 2 200 m² flexibles et lumineux. L’acquisition comprend également 318 emplacements de parking.

L’actif bénéficie d’une localisation de choix, aux portes de Paris et dans le prolongement de la Défense au sein d’un pôle économique reconnu avec la présence de sociétés françaises et internationales de renom. Il est situé dans un environnement urbain de qualité et un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux commerces. Il profite d’une bonne accessibilité en transport en commun avec les lignes transiliennes SNCF L et U, le tramway T2 et de nombreuses lignes de bus.

Horizon Défense est intégralement loué à 9 locataires. La durée ferme des baux s’élève à 4 ans en moyenne.

Le mot du gérant

« Cette acquisition nous permet de prendre position sur le marché dynamique de la Péri-Défense, au sein d’un parc de bureaux de plus de 400 000 m² constituant un pôle tertiaire à part entière, et assurant la jonction entre les marchés de Paris Centre Ouest, La Défense et la boucle Sud. Cet immeuble offre une bonne mutualisation du risque locatif et un rendement attractif pour nos SCPI », précise Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management.


 

 

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En 2018, la SCPI PFO a acquis 18 actifs en France et zone euro sur des marchés locatifs porteurs.

Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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