PERIAL AM lance son programme « Parrainage by PERIAL AM »
Ce tout nouveau service vise à récompenser les clients qui recommandent les SCPI PERIAL AM à leurs proches !
La SCI PERIAL Euro Carbone devient un fonds à impact !
- Perial Euro Carbone
La SCI PERIAL Euro Carbone devient l’un des premiers fonds immobilier à impact et fait évoluer son allocation typologique cible qui passe du bureau seul au bureau et à l’immobilier alternatif (commerces, locaux d’activité, hôtellerie...) Lancée au mois de décembre 2020, la SCI PERIAL Euro Carbone est le premier fonds immobilier bas carbone du marché labellisé ISR.
15.02.2024
Impact bas carbone et diversification typologique
Les associés historiques ont adopté la nouvelle stratégie d’investissement du fonds qui s’inscrit dans la définition de fonds à impact de l’Institut de la Finance Durable pour l’ensemble du portefeuille d’actifs immobiliers détenus par la SCI.
PERIAL Euro Carbone développe une stratégie bas carbone axée sur la mise en place de plan d’optimisation, de réduction et en dernier recours de compensation des émissions de gaz à effet de serre de chaque immeuble du portefeuille. C’est la stratégie Éviter – Réduire – Compenser (ERC).
Lors de chaque acquisition, une évaluation des émissions de gaz à effet de serre (GES) est effectuée. Des recommandations sont également émises sur les travaux permettant de réduire les émissions de GES dans le temps. Les actions d’amélioration de l’usage, de la gestion et de l’exploitation des actifs sont mises en œuvre en priorité pour réduire les émissions de GES. Les leviers d’amélioration du bâti sont actionnés au besoin.
Les émissions incompressibles sont compensées par le financement de projets votés en Assemblée Générale par les investisseurs.
Afin de répondre aux enjeux immobiliers et environnementaux, la stratégie de gestion de PERIAL Euro Carbone vise donc à coupler impact carbone et rendement en capital attractif pour toutes les typologies immobilières.
Auparavant spécialisée dans le bureau, la SCI va désormais diversifier ses investissements et investir dans de nouvelles typologies d’actifs.
“Notre conviction est, qu’en tant que pionnier de l’investissement immobilier responsable, PERIAL AM a un rôle à jouer pour répondre aux enjeux carbone européens. En ajustant la stratégie de notre SCI sur la trajectoire 2°C des accords de Paris, nous proposons aux investisseurs une solution d’investissement ambitieuse à la fois en termes de rendement potentiel et de performance extra financière. Il est essentiel de proposer aux investisseurs professionnels une solution claire et dédiée à ce défi. ”
Éric Cosserat, Président Directeur Général de PERIAL AM
La thèse d’impact de PERIAL Euro Carbone
La thèse d’impact retenue par PERIAL Euro Carbone vise à « contribuer à la neutralité carbone » et repose sur les trois piliers fondamentaux suivants :
- Un impact intentionnel et identifiable : atteindre une trajectoire bien en-dessous de 2°C, en ligne avec l’Accord de Paris du 12 décembre 2015 en appliquant une méthodologie dite « Éviter-Réduire-Compenser ».
- Un impact additionnel : lors des études préalables à chaque acquisition, il est défini une stratégie d’investissement qui permettra d’assurer le respect de la trajectoire 2°C ou de mettre en place un plan d’actions précis en vue d’assurer le maintien dans une trajectoire 2°C. De plus, les parties prenantes clés sont associées à l’atteinte des objectifs de décarbonation, notamment grâce à des mécanismes d’incitation financière.
- Un impact mesurable : l’atteinte des objectifs d’impact sera documentée par un rapport d’impact annuellement remis aux associés intégrant notamment l’avis d’un tiers indépendant et visant à mesurer l’impact positif concret généré par PERIAL Euro Carbone.
“Nous cherchons en permanence à accélérer la transformation du secteur de l’immobilier et de l’épargne. La nouvelle étape que franchit la SCI PERIAL Euro Carbone alimente concrètement cette vision. Nous sommes fiers de contribuer à décarboner le parc immobilier et y associer de manière innovante nos parties prenantes. ”
Anne-Claire Barberi, Directrice RSE et Innovation du Groupe PERIAL
Lexique
Définition Finance à Impact : Selon l’institut de la Finance Durable, la finance à impact est une stratégie d’investissement ou de financement qui vise à accélérer la transformation juste et durable de l’économie réelle, en apportant une preuve de ses effets bénéfiques. Elle s’appuie sur les piliers de l’intentionnalité, de l’additionnalité et de la mesure de l’impact, pour démontrer :
- La recherche conjointe d’une performance écologique et sociale et d’une rentabilité financière, tout en maîtrisant l’occurrence d’externalités négatives.
- L’adoption d’une méthodologie claire et transparente décrivant les mécanismes de causalité via lesquels la stratégie contribue à des objectifs environnementaux et sociaux définis en amont, la période pertinente d’investissement ou de financement, ainsi que les méthodes de mesure, selon le cadre dit de la théorie du changement
- L’atteinte de ces objectifs environnementaux et sociaux s’inscrivant dans des cadres de références, notamment les Objectifs de Développement Durable, déclinés aux niveaux international, national et local.
Trajectoire 2°C : Signé par les 196 participants de la COP 21 en 2015, l’accord de Paris a pour objectif principal de maintenir « l'augmentation de la température moyenne mondiale bien en dessous de 2°C au-dessus des niveaux préindustriels ». Pour respecter cet objectif ambitieux, le GIEC (Groupe d’Intervention sur l’Évolution du Climat) a déterminé un budget carbone pour la planète. Il correspond à une quantité maximale de gaz à effet de serre que nous pouvons encore émettre pour ne pas dépasser une hausse de 2°C de la température moyenne globale.
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Un demi-siècle d’expérience
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Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
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Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de SCPI et SCI est aujourd’hui 100% labellisée ISR.