PERIAL Euro Carbone
Choisissez une épargne à impact positif pour votre assurance vie.
Investissez dans l’immobilier décarboné et créateur de valeur à long terme. Découvrez PERIAL Euro Carbone, la SCI à impact pour concilier investissement responsable et recherche de performance.
Un placement à impact labellisé ISR et Article 9 SFDR
La seule SCI en Europe qui vise à contribuer à la neutralité carbone
Disponible en au sein des contrats d’assurance vie (Spirica, MAIF, Generali, Suravenir, Apicil, AG2R La Mondiale, AFI ESCA)
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
PERIAL Euro Carbone est un fonds d’Investissement Alternatif sous forme d’une Société Civile Immobilière (SCI), qui ne fait pas appel public à l’épargne et n’est pas agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Réservé aux investisseurs professionnels (D. 2014/65/UE) qui souscrivent en compte propre et aux entreprises et compagnies d’assurance (D. 533-11 1.d) du Code monétaire et financier en vue de leur référencement directement comme unité de compte notamment.
Transformez l’impact environnemental en levier de valeur durable
Saviez-vous que le bâtiment est l’un des principaux secteurs émetteurs de gaz à effet de serre en France et en Europe ? PERIAL Euro Carbone agit pour décarboner le parc immobilier en adoptant une stratégie exigeante : maîtriser et réduire les émissions de gaz à effet de serre de chacun des ses immeubles, tout en finançant des projets de contribution bas carbone. Notre ambition : faire de la transition bas carbone un vecteur de création de valeur, notamment grâce à la production d'énergie renouvelable au sein de nos immeubles.
QUELLE EST LA STRATEGIE DE NOTRE SCI ?
Des immeubles premium et diversifiés dans les principales métropoles de la zone Euro
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Répartition au 30/09/2025 susceptible d'évoluer
Les marchés évoluent constamment : les acquisitions et investissements passés ne préjugent donc pas de nos investissements futurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Répondre aux exigences d’un fonds à impact
La SCI PERIAL Euro Carbone répond aux exigences les plus élevées en matière de fonds à impact immobilier, tant sur le plan environnemental que financier.
Des immeubles premium, récents et performants sur le plan énergétique
Des actifs dans les principaux bassins économiques de la zone euro
Des investissements diversifiés (bureaux, logistique urbaine, résidentiel géré…)
Une gestion guidée par la contribution à la neutralité carbone
Une attention portée aux immeubles contribuant à la production d’énergie renouvelable
Que faut-il savoir ?
Ce qu'il faut savoir sur PERIAL Euro Carbone avant de vous lancer
224 M€
Encours sous gestion
9
Nombre d'immeubles
France et Europe
Zones d'investissement
2/7
Niveau de risque
94,58 € au 31/10/2025
Valeur liquidative part A
95,1 %
Taux d'occupation financier
4,88 ans
Durée moyenne des baux
2 % acquis au fonds (3 % max)
Frais de souscription
1,4 % HT
Frais de gestion
1 % de la valeur d'acquisition (hors droits)
Frais d'acquisition
1,5 % de la valeur de cession (hors droits)
Frais de cession
Est-ce risqué d'investir ?
Trouvez un équilibre entre les risques et les bénéfices
Les SCI, comme tout placement, comportent des risques qu'il est important de comprendre pour faire un choix adapté.
Risque de perte en capital
La SCI ne présente aucune garantie en capital. Vous pourriez perdre la totalité de votre investissement et ne devriez pas considérer souscrire si vous ne pouvez pas supporter une telle perte.
Liquidité non garantie
Parce qu'il peut être difficile d'évaluer leur valeur ou trouver des acheteurs, PERIAL Euro Carbone pourrait rencontrer des difficultés à liquider ou revendre ses investissements dans de bonnes conditions. Ce manque de liquidité peut engendrer une baisse de la valeur du placement pour les investisseurs.
Performance non garantie
La performance passée n’est pas un indicateur fiable de la performance future. La valeur d’un investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Risques liés au marché immobilier
Les investissements réalisés par le fonds sont soumis aux risques de la gestion immobilière. La performance et l'évolution du capital peuvent être négativement influencés par les fluctuations de cet univers d'investissement. Il est important de se renseigner sur les facteurs pouvant engendrer une baisse de la valeur de ce placement.
PERIAL AM, le partenaire de vos investissements
Expérience
Pionniers des SCPI depuis 1966, nous mettons à profit notre expérience pour gérer [NB_IMMEUBLES_PERIAL].
Engagement
Filiale d'un groupe certifié B Corp, nous plaçons la durabilité au cœur de notre stratégie : 100 % de nos fonds sont labellisés ISR et nous sommes précurseurs de la valeur verte dans l’immobilier.
Indépendance
Entreprise à capitaux familiaux, indépendante, garante d’une gouvernance agile et de décisions alignées avec les besoins de nos investisseurs.
Track record
Performance financière, extra-financière, qualité de service : nos solutions et nos équipes sont régulièrement récompensées.
Accompagnement
Accompagnement sur-mesure, interlocuteur dédié, reportings simples et transparents : nous vous guidons dans la durée.
Audace
Chez PERIAL AM, l’audace s’exprime dans notre capacité à innover : nouvelles typologies d’immeubles, produits d’épargne agiles et solutions durables.
Notre équipe d'experts
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