Nos SCPI de rendement
Acteur pionnier des SCPI de rendement depuis 1966, nous concevons des stratégies immobilières performantes et complémentaires, couvrant l’ensemble des typologies d’actifs en France et en Europe. Notre gestion associe discipline financière, anticipation des risques et exigences extra-financières reconnues, afin d’accompagner durablement les objectifs de rendement et de diversification des investisseurs professionnels notamment.
Découvrez nos SCPI de référence
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Mieux comprendre les performances d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris 0,68 % de plus-values distribuées et 0,09 % de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en 2024), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit 0,35 % pour PERIAL Opportunités Europe en 2024), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
COMMENT CONSTRUIRE UN RENDEMENT DURABLE ?
SCPI de rendement : la méthode PERIAL AM
1
Une sélection stratégique des actifs
Nous investissons dans des biens diversifiés (santé, logistique, résidentiel géré, bureaux, hôtellerie, …) en privilégiant leur résilience locative, leur qualité intrinsèque et leur localisation et attractivité locative. Nos équipes adoptent un timing d’acquisition opportuniste, permettant de capter les meilleures conditions de marché.
2
Une diversification pensée pour la résilience et la stabilité
Nos SCPI couvrent plusieurs classes d’actifs et zones géographiques, (France, métropoles et régions, Europe). En fonction des allocations propres à chaque produit, cette diversification contribue à répartir les risques, lisser les cycles, saisir les opportunités de marché et ainsi renforcer la stabilité des revenus potentiels.
3
Une gestion active et rigoureuse
Chaque actif fait l’objet d’un pilotage permanent : arbitrages ciblés, travaux de valorisation, renégociation des baux, afin de maintenir un taux d’occupation élevé, suivi technique et exigences ESG. Objectif : maintenir une performance locative robuste.
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L’intégration ESG comme moteur de performance durable
Pionniers de la « valeur verte », nous appliquons des standards environnementaux, sociaux et de gouvernance exigeants. Notre approche combine réduction des émissions, amélioration énergétique et qualité d’usage pour créer une valeur durable reconnue et mesurable.
Est-ce risqué d'investir ?
Trouvez un équilibre entre les risques et les bénéfices
Les SCPI, comme tout placement, comportent des risques qu'il est important de comprendre pour faire un choix adapté.
Risque de perte en capital
La valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Revenus non garantis
Les dividendes potentiels dépendent des loyers perçus, qui peuvent varier selon le taux d'occupation et le contexte du marché. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés.
Liquidité limitée
La revente des parts peut prendre du temps, notamment en cas de forte demande (retraits ou ventes).
Durée de détention recommandée
Investir en SCPI s'envisage sur le long terme. Il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum.
Risque de durabilité
Les enjeux extra-financiers sont susceptibles d'impacter la performance des immeubles et donc les rendements des fonds immobiliers, à la hausse comme à la baisse.
Risque fiscal à l'étranger
Les revenus issus des immeubles situés hors de France peuvent être soumis à une retenue à la source dans le pays d’origine. Leur traitement fiscal dépend des conventions internationales et de la situation personnelle de l’investisseur. Les informations fournies sont générales et ne constituent pas un conseil fiscal.
COMMENT INVESTIR responsable ?
PERIAL AM, engagé par nature
Chez PERIAL AM, l’engagement n’est pas une posture : c’est une histoire de longue date. Pionniers de l’investissement responsable (fonds 100 % labellisés ISR et première SCI à impact du marché), nous avons progressivement ancré cette ambition au cœur même de notre modèle. Notre statut d’Entreprise à Mission et notre certification B Corp renforcent cette vision : une performance qui crée de la valeur durable pour nos clients, nos partenaires et les territoires, en France et à l’international
Dans cette vidéo, Anne-Claire Barberi, Directrice RSE & Innovation, partage comment cette ambition guide nos actions et notre transformation pour les années à venir.
PERIAL AM, le partenaire de vos investissements
Expérience
Pionniers des SCPI depuis 1966, nous mettons à profit notre expérience pour gérer [NB_IMMEUBLES_PERIAL].
Engagement
Filiale d'un groupe certifié B Corp, nous plaçons la durabilité au cœur de notre stratégie : 100 % de nos fonds sont labellisés ISR et nous sommes précurseurs de la valeur verte dans l’immobilier.
Indépendance
Entreprise à capitaux familiaux, indépendante, garante d’une gouvernance agile et de décisions alignées avec les besoins de nos investisseurs.
Track record
Performance financière, extra-financière, qualité de service : nos solutions et nos équipes sont régulièrement récompensées.
Accompagnement
Accompagnement sur-mesure, interlocuteur dédié, reportings simples et transparents : nous vous guidons dans la durée.
Audace
Chez PERIAL AM, l’audace s’exprime dans notre capacité à innover : nouvelles typologies d’immeubles, produits d’épargne agiles et solutions durables.
Notre gamme complète de SCPI de rendement
Une approche reconnue
La rigueur de notre gestion et la sincérité de notre engagement pour une épargne durable sont régulièrement saluées par les épargnants et les acteurs du marché pour l'ensemble de nos solutions.
Bon à savoir
La référence à un classement, une notation, un prix ou un label ne préjuge pas des performances futures. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Notre équipe d'experts
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