Avertissement Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissement de la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

Souscrivez aux SCPI PERIAL 100% en ligne. La souscription en ligne, c’est simple, rapide et sécurisé

janvier 2019 Evènements

"La stratégie de PF Grand Paris a été validée par les investisseurs"

Yann Videcoq était l'invité du mois sur l'émission Parlons Placement. Le Directeur du Fund Management chez PERIAL Asset Management revient sur le bilan 2018 de la SCPI PF Grand Paris et ses perspectives 2019.

Les rendements

Le rendement de PF Grand Paris s'élève à 4,40% de dividende de valeur sur le marché aujourd’hui, c'est une belle performance pour la SCPI qui améliore son DVM cette année (4,35% en 2017). Cette performance a été rendue possible par les acquisitions  que nous avons réalisés, toute à des taux de rendements intéréssants.

Société de gestion avec plus de plus de 50 ans d'expérience, PERIAL sait sélectionner ses actifs sur les marchés. Nous avons invetsi à un taux moyen de 5,20% sur les 180 millions d'acquisitions faites pour PF Grand Paris.

La collecte

Contrairement au reste du marché, PERIAL a su maintenir de bons niveau de collectes, notamment grâce à la réouverture du capital de PF Grand Paris, anciennement PF1. Le recentrage de la stratégie de la SCPI sur le Grand paris a été un succès et a permis a PERIAL de collecter pres de 110 millions d'Euros en 2018, soit 75 millions en net, une très belle réussite.

Cette année, nous avons en permanence été en avance sur la collecte au niveau des investissements, ce qui a un effet très relutif sur la distribution. Utiliser des crédits à court terme pour anticiper la collecte permet en effet de créer du rendement pour le porteur de part, ce améliore la rentabilité imméduiate.

Les dividendes

Toutes les acquisitions faites en 2018 vont porter leurs fruits en 2019, PF Grand Paris entame donc une bonne année. Nous nous attendons donc à délivrer des dividendes compris entre 21 et 22 euros par part cette année (21 euros/part en 2018).

Le marché immobilier

Le marché en Île-de-France aujourd’hui a de bons fondamentaux, notamment au niveau de la vacance. A Paris on est à moins de 3% de vacance, ce qui signifie qu’il n’y a pas de frottement entre l’offre et la demande, le marché est tendu, cela créé des augmentations au niveau des loyers. Sur le reste de l'Ile-de-France, on est à -6% de vacance, un taux également très faible.

Nous avons constaté une baisse des mesures d'incitations, c'est-à-dire qu'il y a eu une baisse du nombre de mois de loyer offerts aux locataires pour s'installer dans un immeuble (en moyenne, 20% du loyer annuel soit environ 3 mois).

Nous anticipons chez PERIAL une poursuite de cette dynamique de marché avec environ de 2,5 millions de m² placés l'année prochaine.

 

Les SCPI vous intéressent ? Contactez-nous !

 

 

À lire aussi

05 octobre 2019 Evènements

Les promesses d'économies d'énergies de PFO2 sont tenues !

Les objectifs que se fixe la SCPI PFO₂ en matière de réduction des consommations d'énergies des immeubles gérés sont ambitieux.

24 septembre 2019 Evènements

Victoires des SCPI : PERIAL AM élue société de gestion la plus transparente

PERIAL Asset management reçoit trois Victoires des SCPI 2019 distribuées par le magazine Le Particulier avec le site MeilleureSCPI.com

septembre 2019 Evènements

La SCPI PFO2 fête ses 10 ans et franchit le cap des 2 milliards d’euros de capitalisation !

En 2009, PERIAL Asset Management lance la SCPI PFO₂ animée par une conviction forte : intégrer le Développement Durable au cœur de la stratégie de gestion d’une SCPI est

septembre 2019 Evènements

PERIAL Asset Management dépasse les 4 milliards d’euros d’actifs sous gestion

PERIAL Asset Management porte le montant de ses actifs sous gestion à plus de 4 milliards d'euros à fin juin 2019, dont 3,7 milliards d'euros au travers des SCP

juillet 2019 Evènements

SCPI PERIAL : les Bulletins du premier semestre 2019

En sa qualité de Société de gestion, PERIAL Asset Management informe régulièrement les associés de ses SCPI : acquisitions, ventes, relocations, gouvernance...

juillet 2019 Acquisitions

PERIAL Asset Management acquiert un immeuble à Amsterdam pour le compte de PFO2

Il s'agit de Westerpark, un immeuble de bureaux acquis pour un montant de 51,6 M€.

Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

J’ai pris connaissance des risques