PF Grand Paris

Accédez dès 5 100 € à l’immobilier de Paris et de sa région.
Investissez dans un projet immobilier d’envergure. Avec 200 km de métro et 57 gares créées d’ici 2030, le projet du Grand Paris est porteur d’une dynamique immobilière et économique inédite. SCPI investie depuis sa création dans la capitale et sa région, PF Grand Paris est une solution idéale pour investir dans des immeubles de bureaux situés dans la première région économique d’Europe !

L’investissement immobilier à la carte !

Les actifs immobiliers cartographiés représentent des immeubles acquis directement ou indirectement par PF Grand Paris et détenus en intégralité ou partiellement. Ils ne préjugent pas des investissements futurs.
Répartition sectorielle (1) 2019
  • Région Parisienne 66%
  • Paris 18%
  • Province 16%
Répartition géographique 2019
  • Bureaux 94%
  • Commerce 4%
  • Activités 2%

Répartition au 30/09/2019

susceptible d'évoluer

Veuillez-vous référer à notre documentation pour plus d'informations.

(1) En valeur d'expertise

Quatre raisons d’investir dans la SCPI PF Grand Paris

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Le Grand Paris : la dynamique d’un projet urbain hors norme

Premier marché européen en immobilier tertiaire d'Europe, la région Ile-de-France redessine son offre immobilière : rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI PF Grand Paris rend accessible au plus grand nombre.

Investissement 2 © Investissement 2
Diversifiez votre patrimoine avec l’immobilier professionnel

Du fait de l’importance des sommes à engager, l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Mais en investissant dans la SCPI PF Grand Paris, vous accédez à l'immobilier professionnel et à la dynamique économique d’un projet d’aménagement du territoire d'envergure internationale !

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Complétez vos revenus

Accessibles dès 5 000 €, investissez dans des parts de SCPI et percevez vos loyers potentiels chaque trimestre, sans les soucis de gestions liés à l’immobilier direct : pas de recherche de locataires, pas de charges imprévues, pas de travaux à gérer… PERIAL Asset Management s’occupe de tout.

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Investissez en Nue-Propriété sans impacter votre fiscalité

En investissant dans une SCPI PERIAL Asset Management en démembrement, vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat de la part. Si vous achetez la nue-propriété, vous ne percevez pas de loyer pendant le démembrement. Cette technique permet donc d’investir à coûts réduits sans augmenter vos revenus ni votre fiscalité. A la fin du démembrement, qui peut par exemple être programmé sur un départ en retraite, vous récupérez la pleine propriété des parts de SCPI, donc les loyers éventuels, pour compléter vos revenus. Contactez nos Conseillers Financiers.

L'essentiel

Données PERIAL AM au 30/09/2019 - susceptibles d’évoluer
Taux de Rendement Interne sur 5 ans
Taux de Rendement Interne sur 5 ans
5,32%
Taux de distribution 2018
Taux de distribution 2018
4,40%
Capitalisation au 30/09/2019
Capitalisation au 30/09/2019
761 M€
Variation du prix moyen de la part 2018
Variation du prix moyen de la part 2018
3,77%

Performances immobilières

Données PERIAL AM au 30/09/2019 - susceptibles d’évoluer
Nombre de locataires
Nombre de locataires
518
Nombre d'immeubles
Nombre d'immeubles
126
Taux d'occupation financier
Taux d'occupation financier
86,9%
Durée ferme des baux
Durée ferme des baux
2,3 ans
Valeur d'expertise
Valeur d'expertise
827 M€

Caractéristiques de la SCPI

Données PERIAL AM au 30/09/2019 - susceptibles d’évoluer
Nombre d'associés
Nombre d'associés
16 299
Catégorie
Catégorie
Bureau
Type
Type
SCPI à capital variable
Horizon de placement
Horizon de placement
8 ans

Informations de souscription

Données PERIAL AM au 30/09/2019 - susceptibles d’évoluer
Prix de la part tous frais inclus
Prix de la part tous frais inclus
510 €
Minimum d'investissement
Minimum d'investissement
10 parts
Délai de jouissance
Délai de jouissance
5 mois
Commission de gestion HT
Commission de gestion HT
10%
Commission de souscription HT
Commission de souscription HT
9,5%

Performances financières

Données PERIAL AM au 31/12/2018 - susceptibles d’évoluer
  • DVM (taux de distribution)
  • Prix moyen de la part
Avertissement :
Les performances passées de la SCPI PF Grand Paris ne préjugent pas des performances futures.

Les risques

Investir en SCPI est un investissement immobilier
L’investissement en SCPI est donc un investissement de long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis. L’indicateur synthétique de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Il permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Ce produit se situe dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit au-delà des 8 ans se situent à un niveau entre faible et moyen. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevriez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
À risque plus faible À risque plus élévé
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  • 3PF Grand Paris
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Comment souscrire ?

Documentation

La News PF Grand Paris - 3T 2019
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Rapport annuel PF Grand Paris 2018
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Documentation d'Information Clé PFGP
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Actualités PF Grand Paris

La différence Perial

Groupe responsable

Groupe engagé

L’histoire de PERIAL s’inscrit dans celles des marchés de l’épargne et de l’immobilier qui sont aujourd’hui confrontés à de grands défis. Conscients de notre responsabilité, nous agissons avec pragmatisme : gestion responsable des immeubles des SCPI, anticipation des réglementations énergétiques, publication du Plan Climat PERIAL 2030… Nous nous engageons pour vous proposer une épargne responsable.

Innovation

Innovation

PERIAL Asset Management perpétue l'audace d'une famille d’entrepreneurs : avec PF1 en 1966, l’une des premières SCPI du marché, ou PFO2 dès 2009, la première SCPI à vocation environnementale, PERIAL AM défriche et structure le marché de la SCPI depuis ses origines.

50 ans d’expérience

50 ans d’expérience

Fondé en 1966 avec le lancement de l’une des premières SCPI du marché, le groupe PERIAL exerce aujourd’hui son expertise sur l’ensemble de la chaîne de production de valeur de l’immobilier. Pour PERIAL Asset Management, les performances durables sont les seules qui comptent.

Indépendance

Indépendance

PERIAL Asset Management est une société de gestion indépendante, à capital familial. Elle n’a donc pas de comptes à rendre à des actionnaires mais seulement aux associés des SCPI. Cette liberté est précieuse : les intérêts de PERIAL AM sont ainsi parfaitement alignés sur ceux de ses investisseurs.

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