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Un placement long terme
À l’écart des fluctuations boursières, la SCPI vous permet de valoriser potentiellement votre capital sur le long terme, grâce à un investissement ancré dans la pierre.
Pourquoi investir ?
PERIAL Hospitalité Europe est le bon choix pour...
Investir dans un secteur porteur et résilient
Une stratégie centrée sur la santé, l’éducation, l’hôtellerie et les loisirs, pour répondre à des besoins sociétaux durables et accompagner l’essor de l’économie de services en Europe.
Diversifier son patrimoine à l’échelle européenne
Grâce à un portefeuille d’immeubles répartis dans plusieurs pays européens, la SCPI offre une exposition à différents marchés, des baux longs (16 ans en moyenne), gages de visibilité sur le long terme.
Alléger la fiscalité de son épargne
Investie exclusivement hors de France, la SCPI est particulièrement adaptée aux épargnants fortement fiscalisés : les revenus issus de loyers étrangers sont en principe exonérés de prélèvements sociaux.
Que faut-il savoir ?
Ce qu'il faut savoir sur
PERIAL Hospitalité Europe avant de vous lancer
Prix de part : 181 €
5 parts minimum soit 905 € (frais de souscription inclus)
335 M€
Capitalisation de la SCPI
29
Nombre d'immeubles
29
Nombre de baux
3/7
Niveau de risque
Europe (hors France)
Zone d'investissement
N/A
Taux de rendement interne* sur 5 ans
4,02 %
Taux de distribution* 2024
4,02 %
Performance globale annuelle* 2024
99,3 %
Taux d'occupation financier
16,4 ans
Durée moyenne des baux
10,2 % TTC
Commission de souscription
10,8 % TTC
Commission de gestion
3,6 % TTC
Commission de suivi et pilotage des travaux
3 % TTC
Commission sur arbitrage
150 € HT
Frais de dossier de Cession Directe
Typologie
Année
Mieux comprendre la performance d'une SCPI
*Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris [RAN_PHE] de report à nouveau pour PERIAL Hospitalité Europe en 2024), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit [FISCA_PHE] pour PERIAL Hospitalité Europe en 2024), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
Est-ce risqué d'investir ?
Trouvez un équilibre entre les risques et les bénéfices
Les SCPI, comme tout placement, comportent des risques qu'il est important de comprendre pour faire un choix adapté.
Risque de perte en capital
La valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Revenus non garantis
Les dividendes potentiels dépendent des loyers perçus, qui peuvent varier selon le taux d'occupation et le contexte du marché. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés.
Liquidité limitée
La revente des parts peut prendre du temps, notamment en cas de forte demande (retraits ou ventes).
Durée de détention recommandée
Investir en SCPI s'envisage sur le long terme. Il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum.
Risque de durabilité
Les enjeux extra-financiers sont susceptibles d'impacter la
performance des immeubles et donc les rendements des fonds immobiliers.
Risque fiscal à l'étranger
Les revenus issus des immeubles situés hors de France peuvent être soumis à une retenue à la source dans le pays d’origine. Leur traitement fiscal dépend des conventions internationales et de la situation personnelle de l’investisseur. Les informations fournies sont générales et ne constituent pas un conseil fiscal.
QUELLE EST LA STRATEGIE DE NOTRE SCPI ?
Des immeubles qui répondent à des enjeux de société centraux, implantés hors de France
Répartition géographique
65,5 %
Allemagne
17,9 %
Espagne
12,9 %
Italie
3,7 %
Pays-Bas
Répartition sectorielle
59,5 %
Santé et éducation
39,9 %
Hôtels, tourisme, loisirs
0,6 %
Alternatifs (résidence étudiante)
Répartition au 30/09/2025 susceptible d'évoluer
Les marchés évoluent constamment : les acquisitions et investissements passés ne préjugent donc pas de nos investissements futurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Une SCPI engagée
PERIAL Hospitalité Europe investit dans des lieux de vie durables et humains, à la croisée de l’immobilier et du soin aux personnes. En lien étroit avec les exploitants partenaires, nous veillons au bien-être des résidents comme à la qualité des conditions de travail du personnel.
Labellisée ISR, la SCPI traduit concrètement notre conviction : la performance durable passe d’abord par le respect de l’humain.
En savoir plus
Une approche reconnue
La rigueur de notre gestion et la sincérité de notre engagement pour une épargne durable sont régulièrement saluées par les épargnants et les acteurs du marché pour l'ensemble de nos solutions.
Bon à savoir
La référence à un classement, une notation, un prix ou un label ne préjuge pas des performances futures. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Comment ça marche ?
Investir avec PERIAL AM, mode d’emploi
1
Choisissez votre SCPI et votre mode de souscription
Identifiez la ou les SCPI qui répondent à vos objectifs, puis déterminez votre mode d’investissement : en pleine propriété ou en démembrement, en viager, à crédit, en épargne programmée...
2
Investissez et suivez votre placement à tout moment
Souscrivez en ligne ou avec l'aide d'un conseiller. Une fois associé, suivez à tout moment l'évolution de votre épargne et la performance potentielle de vos investissements depuis votre espace épargnant sur votre ordinateur ou votre mobile.
3
Restez connecté à la vie de votre SCPI
Suivez la vie de votre SCPI au fil du temps : acquisitions, nouveaux locataires, résultats financiers, engagements environnementaux… Tout ce qui pourrait faire grandir concrètement votre patrimoine.
4
Recevez des revenus réguliers potentiels
Bénéficiez de revenus réguliers potentiels, versés chaque trimestre. Un placement sur le long terme qui cherche à faire grandir votre patrimoine, pas à pas.
Pourquoi investir en SCPI ?
Mettez votre épargne au travail
Vos économies prennent vie
Elles génèrent des revenus potentiels réguliers, issus d’un patrimoine immobilier concret, au-delà des rendements traditionnels des livrets d’épargne*, mais avec un niveau de risque plus élevé.
L'immobilier indirect sans contraintes
Accédez à un portefeuille immobilier diversifié, géré par des professionnels. Vous bénéficiez des avantages de l’immobilier sans en subir les contraintes, en contrepartie de frais versés à la société de gestion.
Bon à savoir
*Le taux de distribution moyen des SCPI en 2024 est de 4,72 % et le taux du livret A est de 1,7 % depuis le 1er août 2025 (source : IEIF).
L'inflation moyenne en 2024 est de 2 % (source : INSEE).
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Et si vous épargniez sans y penser ?
Faire grandir votre investissement à votre rythme
100 % automatique
Investissez sans y penser : vos versements sont programmés et de nouvelles parts sont achetées à la fréquence que vous choisissez, avec la possibilité d'arrêter vos versements à tout moment.
A partir de [PRIX_PART_PHE]
Votre épargne grandit pas à pas et vous rapproche de vos projets.
Sans surcoût
Ajustez, modifiez ou suspendez vos versements à tout moment depuis votre espace privé, sans aucun frais supplémentaire.
Idéal pour commencer
Parfait pour les jeunes actifs ou les épargnants prudents qui souhaitent se constituer progressivement un patrimoine immobilier.
Nos autres solutions d’épargne
Diversifiez votre patrimoine grâce à notre gamme complémentaire.
Mieux comprendre les performances d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris [PV_POE] de plus-values distribuées et [RAN_POE] de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en 2024), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit [FISCA_POE] pour PERIAL Opportunités Europe en 2024), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Vous en parlez mieux que nous...
Les associés de nos SCPI témoignent.
Pour ma part expérience très positive concernant ce partenariat avec PERIAL qui dure depuis maintenant plus de 15 ans sur différentes SCPI de leur portefeuille et ce tant au niveau de la résilience de leur SCPI au regard de la fluctuation du marché que de leur gestion adaptée bien au marché.
Said B.
L'équipe a fait un travail remarquable. Ils ont su comprendre mes attentes et ont proposé des solutions adaptées. Chaque étape du processus a été gérée avec professionnalisme. Je suis très satisfait du résultat final et je n'hésiterai pas à faire appel à eux à l'avenir.
Thomas J.
J'ai eu une expérience incroyable avec cette entreprise. Leur service client est exceptionnel et ils ont toujours été à l'écoute de mes besoins. Grâce à leur aide, j'ai pu réaliser mon projet dans les délais impartis. Je recommande vivement leurs services à quiconque cherche à obtenir des résultats de qualité.
Marcusrig
Perial pour moi que du positif. Cela plus de 25 ans que j'y suis. Rien à redire. Conseiller,service client, produits proposés au top. Je recommande.
Jacques C.
Je suis satisfait de la qualité des échanges avec mon conseiller et de l’information donnée pour la création d’une nouvelle SCPI.Une réactivité et une qualité d’écoute de professionnel. Je recommande.
Dominique P.
Sociétaire depuis plus de 20 ans chez Perial, c'est une entreprise sérieuse qui gère les SCPI de manière très sérieuse. Très satisfait pour ma part.
Famille H.
Très satisfait des échanges avec Perial, informations et concrétisation
André P.
Les réponses sont rapides, les personnes aimables, les placements performants.
Françoise E.
Merci pour votre réactivité sur mes demandes
Sacha
Les explications sont claires. Bonne réactivité
François B.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les avis délivrés par les associés de nos SCPI sur le moteur de recherche Google ne présagent pas de performances futures. Par ailleurs, les avis déposés sur le moteur de recherche Google ne sont pas des avis vérifiés. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Parce qu'un projet d'épargne mérite d'être bien compris
Questions fréquentes
Pourquoi investir dans la SCPI PERIAL Hospitalité Europe ?
Investir dans la SCPI PERIAL Hospitalité Europe permet de rechercher performance et résilience pour son épargne. La SCPI se concentre sur des secteurs porteurs (santé, éducation, hôtellerie et loisirs) qui répondent à des besoins de plus en plus présents dans nos sociétés. Elle vous offre aussi une diversification patrimoniale à l’échelle européenne, avec des immeubles répartis dans plusieurs pays (100 % hors France) et des locataires engagés dans la durée (16 ans en moyenne), assurant une certaine visibilité sur vos revenus potentiels. Labellisée ISR, elle est également pertinente pour les épargnants engagés, soucieux d’investir de manière responsable. Enfin, cette SCPI peut être aussi intéressante pour la fiscalité de votre épargne, puisque les loyers étrangers sont en principe exonérés de prélèvements sociaux.
Comment investir dans la SCPI PERIAL Hospitalité Europe ?
Pour investir dans la SCPI PERIAL Hospitalité Europe il faut d'abord définir votre projet patrimonial (diversification de votre épargne, revenus complémentaires, préparation de la retraite... et si vous ne savez pas, nos conseillers sont disponibles pour y réfléchir avec vous) puis choisir la formule adaptée : pleine propriété ou démembrement, au comptant ou à crédit via nos partenaires. Vous pouvez également mettre en place une épargne programmée pour faire croître votre patrimoine progressivement. Vous pouvez commencer par simuler vos revenus potentiels via notre simulateur en ligne, puis échanger avec nos experts pour vous guider et vos accompagner.
Combien investir dans la SCPI PERIAL Hospitalité Europe ?
Le montant à investir dans la SCPI PERIAL Hospitalité Europe dépend avant tout de vos objectifs patrimoniaux et de votre profil d'investisseur : il n’existe pas de réponse type. Si vous ne pouvez pas investir un montant conséquent au démarrage, pourquoi ne pas faire croître progressivement votre épargne grâce à des versements programmés tous les mois ou trimestre ? Vous pouvez aussi choisir de souscrire en ajustant votre investissement via la pleine propriété ou le démembrement selon vos objectifs et votre taux d'imposition. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à réfléchir et définir la stratégie la plus adaptée à votre profil.
Est-ce possible d'investir dans la SCPI PERIAL Hospitalité Europe sans apport ?
Il est possible d'investir dans la SCPI PERIAL Hospitalité Europe même si vous ne disposez pas d’un capital important au départ. Il est par exemple possible de recourir à un financement à crédit via nos partenaires bancaires, ce qui permet de constituer potentiellement un patrimoine immobilier indirect sans mobiliser un apport conséquent, mais ce montage comporte des risques : le produit de la revente des parts pourrait ne pas couvrir le montant emprunté. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à déterminer la stratégie la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs.
Quel est le prix d'une part de la SCPI PERIAL Hospitalité Europe ?
Le prix de souscription d’une part de la SCPI PERIAL Hospitalité Europe est de 181 € tout frais inclus, avec un minimum de 5 parts à la première souscription, ce qui permet de démarrer facilement dans l’immobilier indirect pour moins de 1000€.
