5,6 Mds €
D'actifs gérés
Transformez l'impact environnemental en levier de valeur durable
Saviez-vous que le bâtiment est l’un des principaux secteurs émetteurs de gaz à effet de serre en France et en Europe ? Avec PERIAL Euro Carbone nous agissons pour décarboner l’immobilier en adoptant une stratégie exigeante : maitriser et réduire les émissions de gaz à effet de serre de chacun des immeubles, tout en finançant des projets de contribution bas carbone. Notre ambition : faire de la transition bas carbone un vecteur de création de valeur, notamment grâce à la production d'énergie renouvelable au sein de nos immeubles.
En savoir plus
Pourquoi investir ?
PERIAL Euro Carbone est le bon choix pour...
Investir de manière durable
Disponible en assurance vie et labellisé ISR, PERIAL Euro Carbone contribue activement à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Elle finance des projets bas carbone, alignés avec les Accords de Paris, pour un placement en phase avec les enjeux environnementaux de demain.
Capitaliser grâce à l’immobilier indirect
La SCI investit dans des immeubles récents et premium, situés au cœur des grandes métropoles européennes. Une approche diversifiée et sélective qui vise à créer de la valeur sur le long terme, tout en soutenant la transition écologique du secteur immobilier.
Diversifier son épargne
Elle permet d’intégrer à son contrat d’assurance vie un portefeuille immobilier européen complémentaire aux autres placements financiers. Une manière d’allier performance potentielle, stabilité et impact positif.
Que faut-il savoir ?
Ce qu'il faut savoir sur
PERIAL Euro Carbone avant de se lancer
224 M€
Encours sous gestion
9
Nombre d'immeubles
France et Europe
Zones d'investissement
2/7
Niveau de risque
94,58 € au 31/10/2025
Valeur liquidative part A
95,1 %
Taux d'occupation financier
4,88 ans
Durée moyenne des baux
2 % acquis au fonds (3 % max)
Frais de souscription
1,4 % HT
Frais de gestion
1 % de la valeur d'acquisition (hors droits)
Frais d'acquisition
1,5 % de la valeur de cession (hors droits)
Frais de cession
Typologie
Année
Est-ce risqué d'investir ?
Trouvez un équilibre entre les risques et les bénéfices
Les SCI, comme tout placement, comportent des risques qu'il est important de comprendre pour faire un choix adapté.
Risque de perte en capital
La SCI ne présente aucune garantie en capital. Vous pourriez perdre la totalité de votre investissement et ne devriez pas considérer souscrire si vous ne pouvez pas supporter une telle perte.
Liquidité non garantie
Parce qu'il peut être difficile d'évaluer leur valeur ou trouver des acheteurs, PERIAL Euro Carbone pourrait rencontrer des difficultés à liquider ou revendre ses investissements dans de bonnes conditions. Ce manque de liquidité peut engendrer une baisse de la valeur du placement pour les investisseurs.
Performance non garantie
La performance passée n’est pas un indicateur fiable de la performance future. La valeur d’un investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Risques liés au marché immobilier
Les investissements réalisés par le fonds sont soumis aux risques de la gestion immobilière. La performance et l'évolution du capital peuvent être négativement influencés par les fluctuations de cet univers d'investissement. Il est important de se renseigner sur les facteurs pouvant engendrer une baisse de la valeur de ce placement.
OÙ investit votre sci ?
Des immeubles premium et diversifiés dans les principales métropoles de la zone Euro
Répartition géographique
36,5 %
Ile-de-France
25 %
Europe
38,6 %
Région
Répartition sectorielle
92,3 %
Bureaux
7,7 %
Commerces
Répartition au 31/10/2025 susceptible d'évoluer
Les marchés évoluent constamment : les acquisitions et investissements passés ne préjugent donc pas de nos investissements futurs.
Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Une approche reconnue
La rigueur de notre gestion et la sincérité de notre engagement pour une épargne durable sont régulièrement saluées par les épargnants et les acteurs du marché pour l'ensemble de nos solutions.
Bon à savoir
La référence à un classement, une notation, un prix ou un label ne préjuge pas des performances futures. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
L’acteur de référence en épargne immobilière depuis près de 60 ans
Faites confiance à PERIAL AM
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Associés
100%
Des fonds labellisés ISR
+400
Immeubles en portefeuille
1300
Locataires
190
Collaborateurs
Nos autres solutions d'épargne
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Mieux comprendre les performances d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (dont 0,20 % de report à nouveau pour PERIAL Hospitalité Europe en 2024), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit 0,59 % pour PERIAL Hospitalité Europe en 2024), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Vous en parlez mieux que nous...
Les associés de nos SCPI témoignent sur Google.
Pour ma part expérience très positive concernant ce partenariat avec PERIAL qui dure depuis maintenant plus de 15 ans sur différentes SCPI de leur portefeuille et ce tant au niveau de la résilience de leur SCPI au regard de la fluctuation du marché que de leur gestion adaptée bien au marché.
Said B.
L'équipe a fait un travail remarquable. Ils ont su comprendre mes attentes et ont proposé des solutions adaptées. Chaque étape du processus a été gérée avec professionnalisme. Je suis très satisfait du résultat final et je n'hésiterai pas à faire appel à eux à l'avenir.
Thomas J.
J'ai eu une expérience incroyable avec cette entreprise. Leur service client est exceptionnel et ils ont toujours été à l'écoute de mes besoins. Grâce à leur aide, j'ai pu réaliser mon projet dans les délais impartis. Je recommande vivement leurs services à quiconque cherche à obtenir des résultats de qualité.
Marcusrig
Je suis satisfait de la qualité des échanges avec mon conseiller et de l’information donnée pour la création d’une nouvelle SCPI.Une réactivité et une qualité d’écoute de professionnel. Je recommande.
Dominique P.
Perial pour moi que du positif. Cela plus de 25 ans que j'y suis. Rien à redire. Conseiller,service client, produits proposés au top. Je recommande.
Jacques C.
Sociétaire depuis plus de 20 ans chez Perial, c'est une entreprise sérieuse qui gère les SCPI de manière très sérieuse. Très satisfait pour ma part.
Famille H.
Très satisfait des échanges avec Perial, informations et concrétisation
André P.
Les réponses sont rapides, les personnes aimables, les placements performants.
Françoise E.
Merci pour votre réactivité sur mes demandes
Sacha
Les explications sont claires. Bonne réactivité
François B.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les avis délivrés par les associés de nos SCPI sur le moteur de recherche Google ne présagent pas de performances futures. Par ailleurs, les avis déposés sur le moteur de recherche Google ne sont pas des avis vérifiés. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
