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Un placement long terme
À l’écart des fluctuations boursières, la SCPI vous permet de valoriser potentiellement votre capital sur le long terme, grâce à un investissement ancré dans la pierre.
PERIAL Opportunités Europe
Choisissez l'Europe et l'expérience pour votre épargne.
PERIAL Opportunités Europe (anciennement PfO), notre SCPI de référence depuis 27 ans, vous permet de diversifier votre patrimoine en France et en Europe, via une sélection variée d'immeubles.
[PRIX_PART_POE] la part (et un minimum de [NB_MINIMUM_PARTS_POE] parts pour la 1ère souscription)
Vos revenus potentiels sont versés tous les mois
[NB_IMMEUBLES_POE] immeubles, répartis dans 5 pays européens et dans 6 secteurs d'activité pour diversifier votre épargne
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Pourquoi investir ?
PERIAL Opportunités Europe est le bon choix pour...
Diversifier son patrimoine à l’échelle européenne
Une stratégie multi-pays et multi-secteurs (bureaux, hospitalité, commerces), pour répartir les risques et capter les opportunités immobilières à travers l’Europe.
Rechercher des revenus potentiels réguliers
Un taux de rendement interne* origine de [TRI_POE], un taux de distribution* de [TD_POE] en [DATE_DEF], des dividendes versés mensuellement et une gestion locative rigoureuse.
Adapter son investissement à son profil
Pleine propriété, démembrement temporaire ou viager : plusieurs formules pour ajuster votre stratégie patrimoniale selon vos besoins, votre fiscalité et votre horizon d’investissement.
Mieux comprendre la performance d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris [PV_POE] de plus-values distribuées et [RAN_POE] de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en [DATE_DEF]), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit [FISCA_POE] pour PERIAL Opportunités Europe en [DATE_DEF]), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés. Le taux de distribution est un objectif fixé par la société de gestion et n'est pas garanti.
Ces indicateurs sont nets de frais mais bruts de fiscalité.
Que faut-il savoir ?
Ce qu'il faut savoir sur
PERIAL Opportunités Europe avant de vous lancer
Données au [DATE_CHIFFRES] (Source : PERIAL AM).
Prix de part : 44 €
5 parts minimum soit 220 € (frais de souscription inclus)
788 M€
Capitalisation de la SCPI
128
Nombre d'immeubles
309
Nombre de locataires
4/7
Niveau de risque
Europe et France
Zone d'investissement
7,32 %
Taux de rendement interne* origine
6,10 %
Taux de distribution* 2025
6,10 %
Performance globale annuelle* 2025
91,3 %
Taux d'occupation financier
5,3 ans
Durée moyenne des baux
11,4 % TTC
Commission de souscription
12 % TTC
Commission de gestion
3,6 % TTC
Commission de suivi et pilotage des travaux
3 % TTC
Commission sur arbitrage
150 € HT
Frais de dossier de Cession Directe
Typologie
Année
Mieux comprendre la performance d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris [PV_POE] de plus-values distribuées et [RAN_POE] de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en [DATE_DEF]), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit [FISCA_POE] pour PERIAL Opportunités Europe en [DATE_DEF]), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés. Le taux de distribution est un objectif fixé par la société de gestion et n'est pas garanti.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
Ces indicateurs sont nets de frais mais bruts de fiscalité.
Est-ce risqué d'investir ?
Trouvez un équilibre entre les risques et les bénéfices
Les SCPI, comme tout placement, comportent des risques qu'il est important de comprendre pour faire un choix adapté.
Risque de perte en capital
La valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Revenus non garantis
Les dividendes potentiels dépendent des loyers perçus, qui peuvent varier selon le taux d'occupation et le contexte du marché. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés.
Liquidité limitée
La revente des parts peut prendre du temps, notamment en cas de forte demande (retraits ou ventes).
Durée de détention recommandée
Investir en SCPI s'envisage sur le long terme. Il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum.
Risque de durabilité
Les enjeux extra-financiers sont susceptibles d'impacter la
performance des immeubles et donc les rendements des fonds immobiliers, à la hausse, comme à la baisse.
Risque fiscal à l'étranger
Les revenus issus des immeubles situés hors de France peuvent être soumis à une retenue à la source dans le pays d’origine. Leur traitement fiscal dépend des conventions internationales et de la situation personnelle de l’investisseur. Les informations fournies sont générales et ne constituent pas un conseil fiscal.
Quelle est la stratégie de notre scpi ?
Des immeubles de nature variée implantés dans différents pays d’Europe
Répartition géographique
58,9 %
France
14,0 %
Pays-Bas
12,6 %
Allemagne
12,6 %
Espagne
1,9 %
Italie
Répartition sectorielle
47,5 %
Bureaux
27,2 %
Hôtels, tourisme, loisirs
18,5 %
Commerces
4,9 %
Santé et éducation
1,7 %
Logistique et locaux d'activités
0,1 %
Alternatifs
Répartition au [DATE_CHIFFRES] susceptible d'évoluer
Les marchés évoluent constamment : les acquisitions et investissements passés ne préjugent donc pas de nos investissements futurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Une SCPI engagée
PERIAL Opportunités Europe place la résilience climatique au cœur de sa stratégie d’investissement. Ses immeubles font l’objet d’améliorations techniques et organisationnelles concrètes pour anticiper et limiter les impacts du changement climatique. Elle est labellisée ISR, ce qui garantit une démarche d’investissement durable et mesurable dans le temps.
En savoir plus
Une approche reconnue
La rigueur de notre gestion et la sincérité de notre engagement pour une épargne durable sont régulièrement saluées par les épargnants et les acteurs du marché pour l'ensemble de nos solutions.
Bon à savoir
La référence à un classement, une notation, un prix ou un label ne préjuge pas des performances futures. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Comment ça marche ?
Investir avec PERIAL AM, mode d’emploi
1
Choisissez votre SCPI et votre mode de souscription
Identifiez la ou les SCPI qui répondent à vos objectifs, puis déterminez votre mode d’investissement : en pleine propriété ou en démembrement, en viager, à crédit, en épargne programmée...
2
Investissez et suivez votre placement à tout moment
Souscrivez en ligne ou avec l'aide d'un conseiller. Une fois associé, suivez à tout moment l'évolution de votre épargne et la performance potentielle de vos investissements depuis votre espace épargnant sur votre ordinateur ou votre mobile.
3
Restez connecté à la vie de votre SCPI
Suivez la vie de votre SCPI au fil du temps : acquisitions, nouveaux locataires, résultats financiers, engagements environnementaux… Tout ce qui pourrait faire grandir concrètement votre patrimoine.
4
Recevez des revenus réguliers potentiels
Bénéficiez de revenus réguliers potentiels, versés chaque mois. Un placement sur le long terme qui cherche à faire grandir votre patrimoine, pas à pas.
Pourquoi investir en SCPI ?
Mettez votre épargne au travail
Vos économies prennent vie
Elles génèrent des revenus potentiels réguliers, issus d’un patrimoine immobilier concret, au-delà des rendements traditionnels des livrets d’épargne*, mais avec un niveau de risque plus élevé.
L'immobilier indirect sans contraintes
Accédez à un portefeuille immobilier diversifié, géré par des professionnels. Vous bénéficiez des avantages de l’immobilier sans en subir les contraintes, en contrepartie de frais versés à la société de gestion.
Bon à savoir
*Le taux de distribution moyen des SCPI en 2024 est de 4,72 % et le taux du livret A est de [TAUX_LIVRET_A] depuis le [DATE_TAUX_LIVRET_A] (source : IEIF).
L'inflation moyenne en 2024 est de 2 % (source : INSEE).
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Et si vous épargniez sans y penser ?
Faire grandir votre investissement à votre rythme
100 % automatique
Investissez sans y penser : vos versements sont programmés et de nouvelles parts sont achetées à la fréquence que vous choisissez (par exemple mensuelle), avec la possibilité d'arrêter vos versements à tout moment.
A partir de [PRIX_PART_POE] seulement
Votre épargne grandit pas à pas et vous rapproche de vos projets.
Sans surcoût
Ajustez, modifiez ou suspendez vos versements à tout moment depuis votre espace épargnant, sans aucun frais supplémentaire.
Idéal pour commencer
Parfait pour les jeunes actifs ou les épargnants prudents qui souhaitent se constituer progressivement un patrimoine immobilier.
Nos autres solutions d’épargne
Diversifiez votre patrimoine grâce à notre gamme complémentaire.
Données au [DATE_CHIFFRES] (Source : PERIAL AM).
Mieux comprendre les performances d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris [RAN_PHE] de report à nouveau pour PERIAL Hospitalité Europe en [DATE_DEF]), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit [FISCA_PHE] pour PERIAL Hospitalité Europe en [DATE_DEF]), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés. Le taux de distribution est un objectif fixé par la société de gestion et n'est pas garanti.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
Ces indicateurs sont nets de frais mais bruts de fiscalité.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Vous en parlez mieux que nous...
Les associés de nos SCPI témoignent sur Google.
Pour ma part expérience très positive concernant ce partenariat avec PERIAL qui dure depuis maintenant plus de 15 ans sur différentes SCPI de leur portefeuille et ce tant au niveau de la résilience de leur SCPI au regard de la fluctuation du marché que de leur gestion adaptée bien au marché.
Said B.
L'équipe a fait un travail remarquable. Ils ont su comprendre mes attentes et ont proposé des solutions adaptées. Chaque étape du processus a été gérée avec professionnalisme. Je suis très satisfait du résultat final et je n'hésiterai pas à faire appel à eux à l'avenir.
Thomas J.
J'ai eu une expérience incroyable avec cette entreprise. Leur service client est exceptionnel et ils ont toujours été à l'écoute de mes besoins. Grâce à leur aide, j'ai pu réaliser mon projet dans les délais impartis. Je recommande vivement leurs services à quiconque cherche à obtenir des résultats de qualité.
Marcusrig
Je suis satisfait de la qualité des échanges avec mon conseiller et de l’information donnée pour la création d’une nouvelle SCPI.Une réactivité et une qualité d’écoute de professionnel. Je recommande.
Dominique P.
Perial pour moi que du positif. Cela plus de 25 ans que j'y suis. Rien à redire. Conseiller,service client, produits proposés au top. Je recommande.
Jacques C.
Sociétaire depuis plus de 20 ans chez Perial, c'est une entreprise sérieuse qui gère les SCPI de manière très sérieuse. Très satisfait pour ma part.
Famille H.
Très satisfait des échanges avec Perial, informations et concrétisation
André P.
Les réponses sont rapides, les personnes aimables, les placements performants.
Françoise E.
Merci pour votre réactivité sur mes demandes
Sacha
Les explications sont claires. Bonne réactivité
François B.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les avis délivrés par les associés de nos SCPI sur le moteur de recherche Google ne présagent pas de performances futures. Par ailleurs, les avis déposés sur le moteur de recherche Google ne sont pas des avis vérifiés. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
