.pdf.webp)
.pdf.webp)
.pdf.webp)
Un placement long terme
À l’écart des fluctuations boursières, la SCPI vous permet de valoriser potentiellement votre capital sur le long terme, grâce à un investissement ancré dans la pierre.
Pourquoi investir ?
PERIAL Opportunités Territoires est le bon choix pour...
Investir sans apport conséquent
A partir de 500 €, pour se lancer simplement et à tout âge dans l’immobilier indirect, sans mobiliser un capital important.
Agir pour la France grâce à son épargne
Des acquisitions de bâtiments à fort potentiel au cœur de nos régions, pour contribuer à l’activité économique locale.
Rechercher la performance durable
Des objectifs chiffrés ambitieux pour votre investissement, à travers des immeubles à fort potentiel de rendement.
Que faut-il savoir ?
Ce qu'il faut savoir sur PERIAL Opportunités Territoires avant de vous lancer
Prix de part : 50 €
10 parts minimum soit 500 € (frais de souscription inclus)
7,2 M€
Capitalisation de la SCPI
2
Nombre d'immeubles
3
Nombre de baux
3/7
Niveau de risque
France
Zone d'investissement
N/A
Taux de rendement interne* sur 10 ans
6,80 % à 7,30 %
Taux de distribution* prévisionnel 2025
6,80 % à 7,30 %
Performance globale annuelle* prévisionnelle 2025
100 %
Taux d'occupation financier
13,2 % TTC
Commission de souscription
12 % TTC
Commission de gestion
3,6 % TTC
Commission de suivi et pilotage des travaux
6 % TTC
Commission sur arbitrage
150 € HT
Frais de dossier de Cession Directe
Typologie
Année
Mieux comprendre la performance d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
Est-ce risqué d'investir ?
Trouvez un équilibre entre les risques et les bénéfices
Les SCPI, comme tout placement, comportent des risques qu'il est important de comprendre pour faire un choix adapté.
Risque de perte en capital
La valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Revenus non garantis
Les dividendes potentiels dépendent des loyers perçus, qui peuvent varier selon le taux d'occupation et le contexte du marché. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés.
Liquidité limitée
La revente des parts peut prendre du temps, notamment en cas de forte demande (retraits ou ventes).
Durée de détention recommandée
Investir en SCPI s'envisage sur le long terme. Il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum.
Risque de durabilité
Les enjeux extra-financiers sont susceptibles d'impacter la
performance des immeubles et donc les rendements des fonds immobiliers.
Quelle est la stratégie de notre scpi ?
Des immeubles en France,
au cœur de l’activité de nos régions
Répartition géographique
100 % régions
France
Répartition sectorielle
100 %
Commerces
Répartition au 30/09/2025 susceptible d'évoluer
Les marchés évoluent constamment : les acquisitions et investissements passés ne préjugent donc pas de nos investissements futurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Une approche reconnue
La rigueur de notre gestion et la sincérité de notre engagement pour une épargne durable sont régulièrement saluées par les épargnants et les acteurs du marché pour l'ensemble de nos solutions.
Bon à savoir
La référence à un classement, une notation, un prix ou un label ne préjuge pas des performances futures. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Comment ça marche ?
Investir avec PERIAL AM, mode d’emploi
1
Choisissez votre SCPI et votre mode de souscription
Identifiez la ou les SCPI qui répondent à vos objectifs, puis déterminez votre mode d’investissement : en pleine propriété ou en démembrement, en viager, à crédit, en épargne programmée...
2
Investissez et suivez votre placement à tout moment
Souscrivez en ligne ou avec l'aide d'un conseiller. Une fois associé, suivez à tout moment l'évolution de votre épargne et la performance potentielle de vos investissements depuis votre espace épargnant sur votre ordinateur ou votre mobile.
3
Restez connecté à la vie de votre SCPI
Suivez la vie de votre SCPI au fil du temps : acquisitions, nouveaux locataires, résultats financiers, engagements environnementaux… Tout ce qui pourrait faire grandir concrètement votre patrimoine.
4
Recevez des revenus réguliers potentiels
Bénéficiez de revenus réguliers potentiels, versés chaque mois. Un placement sur le long terme qui cherche à faire grandir votre patrimoine, pas à pas.
Pourquoi investir en SCPI ?
Mettez votre épargne au travail
Vos économies prennent vie
Elles génèrent des revenus potentiels réguliers, issus d’un patrimoine immobilier concret, au-delà des rendements traditionnels des livrets d’épargne*, mais avec un niveau de risque plus élevé.
L'immobilier indirect sans contraintes
Accédez à un portefeuille immobilier diversifié, géré par des professionnels. Vous bénéficiez des avantages de l’immobilier sans en subir les contraintes, en contrepartie de frais versés à la société de gestion.
Bon à savoir
*Le taux de distribution moyen des SCPI en 2024 est de 4,72 % et le taux du livret A est de 1,7 % depuis le 1er août 2025 (source : IEIF).
L'inflation moyenne en 2024 est de 2 % (source : INSEE).
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Et si vous épargniez sans y penser ?
Faire grandir votre investissement à votre rythme
100 % automatique
Investissez sans y penser : vos versements sont programmés et de nouvelles parts sont achetées à la fréquence que vous choisissez, avec la possibilité d'arrêter vos versements à tout moment.
Dès [PRIX_PART_POT] seulement
Votre épargne grandit pas à pas et vous rapproche de vos projets.
Sans surcoût
Ajustez, modifiez ou suspendez vos versements à tout moment depuis votre espace privé, sans aucun frais supplémentaire.
Idéal pour commencer
Parfait pour les jeunes actifs ou les épargnants prudents qui souhaitent se constituer progressivement un patrimoine immobilier.
Nos autres solutions d’épargne
Diversifiez votre patrimoine grâce à notre gamme complémentaire.
Mieux comprendre les performances d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris [PV_POE] de plus-values distribuées et [RAN_POE] de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en 2024, et uniquement [RAN_PHE] de report à nouveau pour PERIAL Hospitalité Europe en 2024), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit [FISCA_POE] pour PERIAL Opportunités Europe en 2024 et [FISCA_PHE] pour PERIAL Hospitalité Europe), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Vous en parlez mieux que nous...
Les associés de nos SCPI témoignent sur Google.
Pour ma part expérience très positive concernant ce partenariat avec PERIAL qui dure depuis maintenant plus de 15 ans sur différentes SCPI de leur portefeuille et ce tant au niveau de la résilience de leur SCPI au regard de la fluctuation du marché que de leur gestion adaptée bien au marché.
Said B.
L'équipe a fait un travail remarquable. Ils ont su comprendre mes attentes et ont proposé des solutions adaptées. Chaque étape du processus a été gérée avec professionnalisme. Je suis très satisfait du résultat final et je n'hésiterai pas à faire appel à eux à l'avenir.
Thomas J.
J'ai eu une expérience incroyable avec cette entreprise. Leur service client est exceptionnel et ils ont toujours été à l'écoute de mes besoins. Grâce à leur aide, j'ai pu réaliser mon projet dans les délais impartis. Je recommande vivement leurs services à quiconque cherche à obtenir des résultats de qualité.
Marcusrig
Je suis satisfait de la qualité des échanges avec mon conseiller et de l’information donnée pour la création d’une nouvelle SCPI.Une réactivité et une qualité d’écoute de professionnel. Je recommande.
Dominique P.
Perial pour moi que du positif. Cela plus de 25 ans que j'y suis. Rien à redire. Conseiller,service client, produits proposés au top. Je recommande.
Jacques C.
Sociétaire depuis plus de 20 ans chez Perial, c'est une entreprise sérieuse qui gère les SCPI de manière très sérieuse. Très satisfait pour ma part.
Famille H.
Très satisfait des échanges avec Perial, informations et concrétisation
André P.
Les réponses sont rapides, les personnes aimables, les placements performants.
Françoise E.
Merci pour votre réactivité sur mes demandes
Sacha
Les explications sont claires. Bonne réactivité
François B.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les avis délivrés par les associés de nos SCPI sur le moteur de recherche Google ne présagent pas de performances futures. Par ailleurs, les avis déposés sur le moteur de recherche Google ne sont pas des avis vérifiés. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Parce qu'un projet d'épargne mérite d'être bien compris
Questions fréquentes
Pourquoi investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Territoires ?
Investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Territoires permet de se lancer facilement dans l’immobilier indirect dès 50 € la part (à partir de 10 parts), sans mobiliser un capital important. Cette SCPI offre également la possibilité d’agir pour la France en soutenant des bâtiments à fort potentiel au cœur de nos régions, contribuant ainsi à l’activité économique locale. Cette SCPI est par ailleurs labellisée ISR, ce qui signifie quelle poursuit également un objectif de durabilité engagée. Enfin, investir dans PERIAL Opportunités Territoires permet de viser une performance durable grâce à des objectifs ambitieux et une sélection rigoureuse d’immeubles à fort potentiel de rendement, le tout avec une gestion professionnelle et responsable de votre épargne, basée sur nos 60 ans d'expérience.
Comment investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Territoires ?
Pour investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Territoires, il faut choisir le montant et la formule adaptés à votre projet patrimonial, que ce soit pour diversifier votre épargne, préparer votre retraite, viser un complément de revenus potentiel ou soutenir le dynamisme de notre économie locale. Vous pouvez souscrire dès 50 € la part (à partir de 10 parts), au comptant ou à crédit via nos partenaires, et opter pour la pleine propriété ou le démembrement selon votre fiscalité et vos objectifs. Une épargne programmée est également possible pour faire grandir votre patrimoine progressivement. Un conseiller PERIAL AM dédié vous accompagne tout au long du processus pour vous aider à trouver le scenario d'investissement le plus en adéquation avec votre profil d'investisseur et vos projets de vie.
Combien investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Territoires ?
Le montant à investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Territoires dépend de votre objectif patrimonial et de votre budget : cette SCPI est accessible dès 50 € la part, à partir de 10 parts, ce qui permet de démarrer même avec un capital qui n'est pas très conséquent. Vous pouvez aussi lisser votre investissement grâce à une épargne programmée, pour faire croître progressivement votre patrimoine tous les mois ou trimestres sans plus y penser. Enfin, si votre projet le nécessite, vous pouvez faire appel à un financement à crédit via nos partenaires bancaires, afin d’optimiser votre capacité d’investissement, mais ce montage comporte des risques : le produit de la revente des parts pourrait ne pas couvrir le montant emprunté. Nos conseillers sont présents pour vous guider au mieux et vous aider à faire un choix adapté à votre profil et à votre situation.
Est-ce possible d'investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Territoires sans apport ?
Il est tout à fait possible d’investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Territoires sans apport conséquent : la SCPI est accessible dès 50 € la part (à partir de 10 parts), ce qui permet de démarrer avec un investissement très raisonnable. Vous pouvez ensuite choisir de mettre en place une épargne programmée pour souscrire automatiquement de nouvelles parts tous les mois ou tous les trimestres sans y penser et sans compliquer votre budget. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à trouver le montage le plus adapté.
Quel est le prix d'une part de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires ?
Le prix d'une part de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires est de 50 €, avec un minimum de 5 parts à la première souscription. Un montant accessible qui permet de se lancer dans l'immobilier indirect sans mobiliser une somme très importante au démarage. Ce prix de part permet aussi de programmer l’achat automatique de nouvelles parts chaque mois ou chaque trimestre sans impacter son budget quotidien. En investissant régulièrement de petits montants, votre épargne se construit pas à pas.
