La SCPI PFO a fait l’acquisition d’un hôtel 5 étoiles à Sitges, au Sud-Ouest de Barcelone (ESP) pour un montant de 63M€ auprès d’Angelo Gordon, gestionnaire mondial d'investissements alternatifs.
15.03.2023
Sitges est l’une des principales stations balnéaires de la côte méditerranéenne espagnole. Elle présente de nombreux attraits touristiques et business grâce à sa proximité avec la mer, la montagne ainsi qu’avec Barcelone. La ville est connue pour son dynamisme car de nombreux évènements y sont organisés chaque année. L’hôtel, idéalement situé, à 10 minutes de la mer, est entouré d’un golf et bénéficie d’une grande attractivité.
Un bail de 30 ans (dont 15 ans fermes) a été signé avec Hotusa, l’un des leaders d’exploitation hotellière en Espagne. L’opérateur exploite plus de 230 hôtels sous différents modèles et marques, depuis plus de 40 ans.
Construit en 2006 et rénové en 2021, l’immeuble de plus de 23 000 m2, dispose de 263 chambres, 26 salles de réunions, 3 restaurants et 2 bars. Côté loisirs et services, l’établissement propose 4 piscines extérieures chauffées aux panneaux solaires, 1 spa ainsi qu’une salle de fitness à ses clients pour une expérience premium.
Le rendement de cette acquisition s'élève à 6% et est donc relutif pour la performance potentielle de la SCPI.
Les performances passées des SCPI ne reflètent pas leurs performances futures.
“Avec cette acquisition, PFO poursuit sa stratégie de diversification à la fois typologique mais également géographique. Nos équipes confirment également leur conviction autour de la forte reprise de l’activité hôtelière. L’Espagne est l’une de nos cibles prioritaires en hôtellerie en tant que 2ème destination touristique d’Europe. ”
PERIAL AM était conseillé par HSF pour l’audit juridique, Essor pour l’audit technique et Hova pour la négociation du bail.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Souscrire à des parts de SCPI présente un risque de perte en capital. La liquidité des actifs immobiliers sous-jacents n’est pas garantie.
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