PERIAL AM lance son programme « Parrainage by PERIAL AM »
Ce tout nouveau service vise à récompenser les clients qui recommandent les SCPI PERIAL AM à leurs proches !
PERIAL AM annonce l'acquisition de l'immeuble Urban Cube à Milan (Italie) pour le compte de la SCPI PFO₂
- PFO2
PERIAL Asset Management s’est porté acquéreur de l’immeuble de bureaux « Urban Cube » situé avenue Sarca à Milan pour le compte de la SCPI PFO2. D’un montant total de près de 80M€ acte en main, cette opération est la deuxième du fonds en Italie.
08.09.2022
Acquis pour le compte de la SCPI PFO₂, l’immeuble « Urban Cube » est un immeuble de bureaux situé au cœur du quartier de Bicocca, un quartier en pleine mutation situé à 20 mins du centre-ville de Milan en métro.
L’immeuble offrira environ 16 000 m² de bureaux, répartis en R+11 avec 2 niveaux de sous-sol offrant une centaine de places de stationnement. Il est entièrement loué au 1er journal économique et financier national Il Sole 24 Ore, dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme ayant pris effet en 2021.
Une rénovation qui allie architecture et performance
Entièrement restructuré par son ancien propriétaire AXA en 2021, l’actif propose des prestations en ligne avec les nouvelles attentes des locataires.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour favoriser les échanges entre les visiteurs ; il est composé d’un grand hall de sept mètres de hauteur qui dessert un bar, des salles de réunions et des ilots de travail informels. Les étages de bureaux, flexibles, permettent aux occupants de disposer de différents espaces de travail modulables. Tous, bénéficient d’une luminosité de qualité offrant des vues panoramiques sur la ville. Un point d’attention a été porté sur les espaces verts extérieurs : l’ensemble immobilier compte ainsi 5 614 m² de jardins et terrasses. A l’étage, un imposant rooftop de 900 m² est accessible.
L’actif a obtenu la certification LEED Gold Core & Shell (Leadership in Energy and Environmental Design) en valorisant la performance environnementale de sa construction.
Une accessibilité multiple
L’actif est situé dans le quartier de Bicocca, au nord-est de Milan, anciennement connu pour son passé industriel puis son université.
Très bien desservi en transports, il est situé à 5 min à pied de l’arrêt de métro « Ponale » qui permet de rejoindre le centre-ville et la célèbre place du Duomo en une vingtaine de minutes. La gare centrale est à 5 minutes et l’aéroport à 40 minutes.
“L’acquisition d’« Urban Cube » signe le retour de la SCPI PFO2 en Italie et particulièrement à Milan, cinq ans après sa première sur le territoire. Elle illustre notre confiance sur ce marché européen dynamique au sein de Bicocca, premier marché consolidé de Milan après le CBD. Il bénéficie d’un environnement mixte consolidé (résidentiel, estudiantin, tertiaire), attractif pour de nombreux sièges sociaux par son accessibilité et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Cet actif s’inscrit parfaitement dans notre stratégie ESG de par son environnement, ses services et la qualité de cet immeuble neuf certifié LEED Gold Core & Shell. ”
indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL AM.
PERIAL AM était conseillé dans cette opération pour l’acquisition par Principale RE, Savills sur la due diligence technique et le cabinet d’avocats Gianni & Origoni.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
Nos dernières actualités
-
-
Ouverture du premier site FACTORIES by PERIAL AM & IWG au Bourget (93)
Un an après la création de l’offre d’espaces de travail “FACTORIES by PERIAL AM & REGUS”, l’ouverture de ce premier site au Bourget vient concrétiser le partenariat entre PERIAL AM ET IWG, deux leaders de l’immobilier dans leurs domaines.
-
Les prix de part des SCPI de PERIAL AM confirmés par les expertises annuelles
Les campagnes d’expertises annuelles de nos fonds et leurs validations par les conseils de surveillance sont achevées. Il en résulte que les prix de parts des SCPI Pf Grand Paris, PfO, PfO2 et Pf Hospitalité Europe sont bien positionnés dans les tunnels de reconstitution et reflètent correctement la valeur de leurs patrimoines au 31/12/2023.
-
Les délais de jouissance des SCPI Pf Grand Paris, PfO2 et Pf Hospitalité Europe évoluent
Les SCPI Pf grand Paris, PfO2 et Pf Hospitalité Europe gérées par PERIAL Asset Management modifient leur délai de jouissance à compter du 1er mars 2024.
-
ISRLa SCI PERIAL Euro Carbone devient un fonds à impact !
La SCI PERIAL Euro Carbone devient l’un des premiers fonds immobilier à impact et fait évoluer son allocation typologique cible qui passe du bureau seul au bureau et à l’immobilier alternatif (commerces, locaux d’activité, hôtellerie...) Lancée au mois de décembre 2020, la SCI PERIAL Euro Carbone est le premier fonds immobilier bas carbone du marché labellisé ISR.
-
PerformancesSCPI PERIAL Asset Management : des taux de distribution 2023 en ligne avec leurs objectifs
Les 4 SCPI gérées par PERIAL Asset Management (Pf Grand Paris, PfO, PfO2, Pf Hospitalité Europe) annoncent des taux de distribution 2023 conformes aux objectifs annoncés en début d’année.
La différence PERIAL AM
Un demi-siècle d’expérience
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Un groupe engagé
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
Indépendance
Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
Innovation
Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de SCPI et SCI est aujourd’hui 100% labellisée ISR.