Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

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Les photos présentées sont des investissements déjà réalisés qui ne préjugent pas des investissements futurs.

avril 2019 Evènements

PERIAL Asset Management achète un immeuble à Suresnes

Horizon Défense est un immeuble situé au cœur de Suresnes, acquis pour un montant de 80,8 M€ net vendeur.

Un immeuble de qualité

Acquis en indivision entre PF Grand Paris (40%) et PFO₂ (60%), l'immeuble de bureaux développe une surface de 16 000 m². Il est organisé autour de 3 corps de bâtiment et 2 patios, répartis en grands plateaux de 2 200 m² flexibles et lumineux. L'opération comprend également 318 emplacements de parking.

Restructuré en 2002 et rénové en 2012, l’actif est certifié BREEAM IN USE* « VERY GOOD ».

L’actif bénéficie d’une localisation de choix, aux portes de Paris et dans le prolongement de la Défense au sein d’un pôle économique reconnu avec la présence de sociétés françaises et internationales de renom. Il est situé dans un environnement urbain de qualité et un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux commerces. Il profite d’une bonne accessibilité en transport en commun avec les lignes transiliennes SNCF L et U, le tramway T2 et de nombreuses lignes de bus.

Horizon Défense est intégralement loué à 9 locataires. La durée ferme des baux s’élève à 4 ans en moyenne.

Le mot du gérant

« Cette acquisition nous permet de prendre position sur le marché dynamique de la Péri-Défense, au sein d’un parc de bureaux de plus de 400 000 m² constituant un pôle tertiaire à part entière, et assurant la jonction entre les marchés de Paris Centre Ouest, La Défense et la boucle Sud. Cet immeuble offre une bonne mutualisation du risque locatif et un rendement attractif pour nos SCPI », précise Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management.

 

* A propos de la certification BREEAM IN USE :

La certification BREEAM® est une méthode d’évaluation britannique développée par le Building Research Establishment (BRE). Elle évalue le comportement environnemental des bâtiments en les confrontant à une « norme de la meilleure méthode » (best practice) pour les phases de conception, construction et exploitation. Pour en savoir plus, voir le site internet BREEAM 

 

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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