PERIAL Asset Management achète un immeuble à Suresnes
Un immeuble de qualité
Acquis en indivision entre PF Grand Paris (40%) et PFO₂ (60%), l'immeuble de bureaux développe une surface de 16 000 m². Il est organisé autour de 3 corps de bâtiment et 2 patios, répartis en grands plateaux de 2 200 m² flexibles et lumineux. L'opération comprend également 318 emplacements de parking.
Restructuré en 2002 et rénové en 2012, l’actif est certifié BREEAM IN USE* « VERY GOOD ».
L’actif bénéficie d’une localisation de choix, aux portes de Paris et dans le prolongement de la Défense au sein d’un pôle économique reconnu avec la présence de sociétés françaises et internationales de renom. Il est situé dans un environnement urbain de qualité et un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux commerces. Il profite d’une bonne accessibilité en transport en commun avec les lignes transiliennes SNCF L et U, le tramway T2 et de nombreuses lignes de bus.
Horizon Défense est intégralement loué à 9 locataires. La durée ferme des baux s’élève à 4 ans en moyenne.
Le mot du gérant
Cette acquisition nous permet de prendre position sur le marché dynamique de la Péri-Défense, au sein d’un parc de bureaux de plus de 400 000 m² constituant un pôle tertiaire à part entière, et assurant la jonction entre les marchés de Paris Centre Ouest, La Défense et la boucle Sud. Cet immeuble offre une bonne mutualisation du risque locatif et un rendement attractif pour nos SCPI
* A propos de la certification BREEAM IN USE :
La certification BREEAM® est une méthode d’évaluation britannique développée par le Building Research Establishment (BRE). Elle évalue le comportement environnemental des bâtiments en les confrontant à une « norme de la meilleure méthode » (best practice) pour les phases de conception, construction et exploitation. Pour en savoir plus, voir le site internet BREEAM
