Avec un taux de 9,13 %, la nouvelle acquisition de PFO₂ présente un avantage concurrentiel certain. Mais ce fort rendement n’est pas le seul atout que présente le « Dufy ».
11.03.2015
Ce qui frappe avec l’acquisition par PFO2, de l’immeuble à usage de bureaux « le Dufy », pour un montant de 46,3 M€, c’est son rendement élevé. Avec 9,13 %, cet actif propose un taux supérieur à celui du marché, qui s’explique par l’implantation stratégique en son sein d’un restaurant d’entreprise dont les sociétés aux alentours peuvent profiter.
L’immeuble, qu’occupent, depuis plus de 18 ans, quatre locataires filiales de Veolia, a fait l’objet de travaux d’amélioration réguliers. Une exigence forte pour ce fleuron industriel Français du développement durable, et auquel PFO2 apporte une caution supplémentaire.
Le renouvellement des baux, qui courent jusqu’en 2021, en fait un produit fortement sécurisé. Situé dans un pôle tertiaire en expansion de l'est parisien, « le Dufy » présente un cadre de travail attractif. Proximité directe avec Paris, réseau autoroutier francilien immédiat… D’ailleurs de grandes entreprises comme Carrefour, Crédit Foncier, Essilor, Natixis ou Veolia Environnement s’y sont déjà implantées.
46,34 M€Prix d’achat |
9,13%Rendement immédiat |
14 319 m²Surface |
Dans un environnement économique exigeant et un contexte immobilier en reconfiguration, PERIAL Asset Management muscle sa Direction avec l’arrivée de deux Directeurs Généraux Délégués pour piloter deux des axes clés de son développement :
La SCPI Perial Opportunités Territoires annonce l’acquisition de son deuxième actif, un commerce de 1 465 m² située dans la zone d’activité du Champ Blanchard à Distré, près de Saumur (49).
À Paris, le 9 avril 2025 – PERIAL AM fait l’acquisition d’un entrepôt de près de 10 000 m² dans l’une des principales zones industrielles de Pampelune, en Espagne. Cette nouvelle acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie opportuniste de PfO qui cible des actifs diversifiés en Europe offrant la combinaison d’un bail ferme de longue durée, un preneur de qualité et un rendement attractif.
PERIAL Asset Management mise sur le redéveloppement du quartier nantais de la Tour Bretagne en se portant acquéreur d’un commerce à Nantes (44), dans un environnement en pleine transformation urbaine.
Découvrez notre bilan complet du marché immobilier en 2024 ainsi que nos analyses et perspectives pour l’évolution de nos SCPI en 2025, dans un contexte économique en constante mutation.
Après le lancement de sa nouvelle SCPI PERIAL Opportunités Territoires au 4e trimestre 2024, PERIAL Asset Management annonce la première acquisition de la SCPI et l’accélération du déploiement de son capital.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.