Convictions Immobilières PERIAL pour le 1er semestre 2024
Dans un contexte économique en constante évolution, cette mise à jour met en lumière les tendances clés des différents marchés immobiliers, les défis auxquels ils font face, ainsi que les opportunités émergentes. Découvrez les dynamiques actuelles et les stratégies d'investissement adaptées à ces transformations.
05.11.2024
Pour vous donner un aperçu rapide, voici les principaux enseignements de notre analyse, résumés en quelques points essentiels :
- Macroéconomie : Des signes encourageants se manifestent avec une baisse structurelle de l’inflation et un assouplissement des taux d’intérêt. Cependant, les risques géopolitiques continuent de peser sur la reprise.
- Marché des bureaux : Une polarisation s’accentue. Les actifs "Prime", bien situés, modernes et durables, restent très prisés, tandis que les secteurs en difficulté doivent se réinventer, créant des opportunités pour des stratégies Value-Added.
- Commerces : Face à l'inflation, les commerces de proximité et le hard discount montrent une meilleure résilience, attirant une clientèle à la recherche de solutions économiques. En parallèle, le e-commerce poursuit son essor, offrant des complémentarités stratégiques pour les investisseurs.
- Logistique : La rareté des nouveaux projets, couplée à la politique ZAN, ouvre la voie à une revalorisation locative et en capital des actifs logistiques, soutenue par une demande accrue pour des infrastructures plus durables.
- Marché résidentiel : Le manque d'offre structurelle intensifie les tensions, stimulant l’intérêt pour les actifs en cœur de ville. La rénovation du parc existant se présente comme une opportunité clé de valorisation.
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