Comprendre les dividendes de février des SCPI PERIAL Opportunités Europe et PERIAL Opportunités Territoires
Les acomptes de dividendes de février 2026 s’élèvent à :
- PERIAL Opportunités Europe : 0,16 € par part
- PERIAL Opportunités Territoires : 0,29 € par part
Ces acomptes sur dividendes sont nets de frais de gestion, et pour PERIAL Opportunités Europe, ils sont également nets de fiscalité étrangère (payés par PERIAL AM pour le compte de l'associé).
Que traduisent ces montants ?
Des dividendes mensuels qui reflètent la réalité des loyers perçus
Les dividendes (non garantis et votés en assemblées générales) de ces deux SCPI sont versés mensuellement, par acomptes. Ils peuvent varier d’un mois à l’autre selon plusieurs facteurs :
- rythme d’encaissement des loyers (mensuels, trimestriels),
- renouvellement ou vacance locative,
- travaux ou relocations en cours.
En plus des loyers, les revenus versés peuvent être éventuellement complétés par le versement éventuel du Report à nouveau, de plus-values exceptionnelles et de revenus financiers.
Un mois isolé n’est donc pas représentatif : seule l’appréciation sur l’année permet d’avoir une vision complète.
Aucun changement sur nos objectifs de performance long terme
Les niveaux de dividendes de février sont conformes à nos ambitions pour PERIAL Opportunités Europe et PERIAL Opportunités Territoires à long terme.
Nos objectifs potentiels restent en effet inchangés :
PERIAL Opportunités Territoires objectif de TRI à 10 ans : 6 %
-
PERIAL Opportunités Europe Objectif de TRI à 10 ans : 6 %
Ces objectifs s’inscrivent dans la durée et reflètent notre stratégie d'investissement dans le nouveau cycle immobilier.
PERIAL Opportunités Europe : une légère hausse liée à une meilleure visibilité trimestrielle
Pour ce deuxième acompte sur dividende mensuel de PERIAL Opportunités Europe, le montant progresse légèrement par rapport au mois précédent, en lien avec une meilleure lisibilité des encaissements de loyers sur le trimestre.
Pour les prochains versements, à ces loyers pourraient éventuellement s'ajouter au cours de l'année le versement du Report à nouveau, de plus-values exceptionnelles et de revenus financiers.
Concrètement : les revenus mensuels (non garantis et votés en assemblée générale) peuvent varier d’un mois à l’autre, un mois isolé n’est donc pas toujours représentatif, c’est l’année qui donne la bonne lecture de la performance potentielle.
Une division du prix de part neutre pour les associés :
La récente division du prix de part par 20 n’a pas d’impact sur la valeur de leur investissement : leur nombre de parts a été multiplié par 20 et le dividende par part ajusté mécaniquement.
PERIAL Opportunités Territoires : Un niveau de dividende conforme à la normalisation sur 12 mois
Le montant distribué en mars s’inscrit pleinement dans la continuité de 2026. En 2025, le taux de distribution avait été calculé sur 11 mois (au moment de l'entrée en jouissance des premiers épargnants), la SCPI ayant été lancée en fin d’année. En 2026, il est mesuré sur 12 mois complets, ce qui stabilise naturellement les niveaux mensuels et explique la cohérence du dividende observé.
Notre engagement
Dans un marché immobilier exigeant, PERIAL Asset Management reste fidèle à ses principes :
- maximiser le taux d'occupation financier
- assurer une bonne gestion locative et percevoir les loyers
- réaliser des achats et ventes d'immeubles lorsqu’ils sont pertinents.
Notre priorité : clarté, prudence et performance durable.
À retenir
- Un mois seul ne reflète jamais la dynamique annuelle des loyers.
- La division du prix de part est neutre pour les associés de PERIAL Opportunités Europe
- Les niveaux de février confirment notre trajectoire à long terme pour PERIAL Opportunités Europe et PERIAL Opportunités Territoires.
AVERTISSEMENT : Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme (il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum) qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises, ainsi que du versement des dividendes, lui-même conditionné au vote préalable de l'assemblée générale des associés. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps. Ils sont affichés ici nets de frais de gestion et bruts de fiscalité.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris 0,71 % de plus-values distribuées et 0,07 % de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en 2025), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit 0,33 % pour PERIAL Opportunités Europe en 2025), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés. Le taux de distribution est un objectif fixé par la société de gestion et n'est pas garanti.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.Ces indicateurs sont nets de frais mais bruts de fiscalité.
