PF1 acquiert un immeuble à Boulogne-Billancourt (92)

La SCPI PF1 a fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux pour un montant total de 12,5 M€ et un rendement immédiat de 5,80%.
20.06.2016

Situé à 200 mètres de Paris et de la Porte de Saint-Cloud, sur l’un des axes structurant de Boulogne Billancourt, cet immeuble de 8 étages bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement mixte de commerces, logements et bureaux. Ses occupants profite d’une très bonne accessibilité, tant en voiture qu’en transports en commun.

Construit dans les années 1960, cet immeuble a fait l’objet d’une rénovation importante en 2000 à laquelle va se rajouter des travaux, négociés lors de l’acquisition. D’un point de vue environnemental, ces derniers travaux permettront, outre l’amélioration du confort de l’actif et donc son attractivité commerciale, de réduire ses consommations énergétiques.

D’autres actions seront mises en œuvre tels que la renégociation du contrat d’alimentation électrique ou encore le déploiement de systèmes à économie d’eau dans les sanitaires.

12,5M€

Prix d’achat

5,80%

Rendement immédiat

2 222 m²

Surface

Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté

Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme (il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum) qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises, ainsi que du versement des dividendes, lui-même conditionné au vote préalable de l'assemblée générale des associés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.

Bon à savoir

La référence à un classement, une notation, un prix ou un label ne préjuge pas des performances futures. L'attribution de ces prix ou classements donne lieu au versement, par les sociétés de gestion des SCPI récompensées, d'une contribution financière aux organisateurs en contrepartie du droit d'exploitation de la distinction accordée. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.

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Les SCPI, comme tout placement, comportent des risques qu'il est important de comprendre pour faire un choix adapté.

Risque de perte en capital

La valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Revenus non garantis

Les dividendes potentiels dépendent des loyers perçus, qui peuvent varier selon le taux d'occupation et le contexte du marché. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés.

Liquidité limitée

La cession des parts n'est possible que s'il existe un acquéreur. En l'absence de contrepartie à l'achat, la revente des parts peut être impossible.

Durée de détention recommandée

Investir en SCPI s'envisage sur le long terme. Il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum.

Risque de durabilité

Par risque de durabilité, on entend la survenance d'un événement ou d'une situation relative au domaine ESG (environnemental, social ou de gouvernance) et qui pourrait potentiellement ou effectivement causer un impact négatif important sur la valeur de l'investissement dans un fonds.

Risque fiscal à l'étranger

Les revenus issus des immeubles situés hors de France peuvent être soumis à une retenue à la source dans le pays d’origine. Leur traitement fiscal dépend des conventions internationales et de la situation personnelle de l’investisseur. Les informations fournies sont générales et ne constituent pas un conseil fiscal.