PFO acquiert un portefeuille de commerces, bureaux et crèche

La SCPI PFO a fait l’acquisition d’un portefeuille composé de 5 actifs dont 4 locaux commerciaux et 1 immeuble à usage de bureaux comportant une crèche en rez-de-chaussée pour un montant total de 7,8 M€ et un rendement immédiat de 6,26%.
26.05.2016

Ces acquisitions viennent renforcer le patrimoine de PFO sur le segment du commerce et des crèches, conformément à la stratégie de la SCPI depuis sa réouverture.

GARCHES (92), Avenue du Maréchal Joffre

Dans le centre-ville de Garches, sur l’artère principale reliant la gare, cet actif est un local commercial, d'une surface de 596 m², au pied d’un immeuble résidentiel. Loués à l’enseigne de surgelés PICARD, ce dernier est installé dans les locaux depuis plus de 30 ans, témoignant de la pérennité du locataire sur cette implantation.

VINCENNES (94), Rue de Montreuil

Situé à proximité du château de Vincennes, ce local commercial, au pied d’un immeuble de logements, d’une surface de 337 m², est loué à l’enseigne bio NATURALIA.

LILLE (59), Ponts de Comines

Ce local commercial en pied d’immeuble est situé à proximité immédiate de la gare de Lille Flandres. Bénéficiant d’un emplacement stratégique compte tenu de la proximité de cette gare, ces locaux sont utilisés comme centre de formation aux produits de la marque L’OREAL.

LILLE (59), Rue Lepelletier

Au pied d’un immeuble de logement, dans une rue commerçante en plein centre du Vieux Lille, ces locaux commerciaux, d'une surface de 76 m², sont en cours de commercialisation.

ISSY LES MOULINEAUX (92), Rue Edouard Naud

Cet actif à destination principale de bureaux est situé à proximité des transports en commun (RER C, tramway T2 et métro ligne 12). Il comporte 19 places de stationnement répartis sur deux niveaux de sous-sol. Trois locataires occupent actuellement le bâtiment : SCRELEC (collecte et recyclage de piles et batteries usagées), FACTEM (conception et fabrication de produits acoustiques utilisés dans l'aéronautique et l'industrie) et une crèche People & Baby au rez-de-chaussée.

Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté

Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme (il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum) qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises, ainsi que du versement des dividendes, lui-même conditionné au vote préalable de l'assemblée générale des associés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.

Bon à savoir

La référence à un classement, une notation, un prix ou un label ne préjuge pas des performances futures. L'attribution de ces prix ou classements donne lieu au versement, par les sociétés de gestion des SCPI récompensées, d'une contribution financière aux organisateurs en contrepartie du droit d'exploitation de la distinction accordée. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.

Est-ce risqué d'investir ?

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Les SCPI, comme tout placement, comportent des risques qu'il est important de comprendre pour faire un choix adapté.

Risque de perte en capital

La valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Revenus non garantis

Les dividendes potentiels dépendent des loyers perçus, qui peuvent varier selon le taux d'occupation et le contexte du marché. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés.

Liquidité limitée

La cession des parts n'est possible que s'il existe un acquéreur. En l'absence de contrepartie à l'achat, la revente des parts peut être impossible.

Durée de détention recommandée

Investir en SCPI s'envisage sur le long terme. Il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum.

Risque de durabilité

Par risque de durabilité, on entend la survenance d'un événement ou d'une situation relative au domaine ESG (environnemental, social ou de gouvernance) et qui pourrait potentiellement ou effectivement causer un impact négatif important sur la valeur de l'investissement dans un fonds.

Risque fiscal à l'étranger

Les revenus issus des immeubles situés hors de France peuvent être soumis à une retenue à la source dans le pays d’origine. Leur traitement fiscal dépend des conventions internationales et de la situation personnelle de l’investisseur. Les informations fournies sont générales et ne constituent pas un conseil fiscal.