PFO₂ acquiert 3 immeubles à Saint-Priest (69)

Situés au cœur du Parc Technologique de Lyon, ces immeubles s’étendent sur une surface totale de 9 414 m². Ils s’intègrent au sein d’un ensemble immobilier plus important, Urban’East,  bénéficiant de services communs aux locataires (crèche, restaurant inter entreprise).

Cette acquisition est composée des deux lots suivants :

EDEN PARK 1 & 2

Ces  deux immeubles à usage de bureaux ont été livrés en 2013. Ils sont aujourd’hui occupés par 4 locataires de qualité assurant une bonne mutualisation du risque locatif. Par ailleurs, des baux fermes de 6 ans ont été signés avec la majorité de ces locataires permettant la sécurité des revenus locatifs.

Ces actifs sont certifiés suivant le référentiel NF Bâtiments Tertiaires associé au Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) et conformes à la RT 2005.

Prix d'achat : 9,1M€
Rendement immédiat : 7,11 %
Surface : 4 128 m²

‍

APAVE

Cet  immeuble à usage de bureaux et d’activités a été livré en 2015. Il est aujourd’hui occupé par l’APAVE, société française leader dans la maîtrise des risques, un locataire de qualité engagé jusqu’en 2027 assurant une excellente sécurité du revenu locatif.

Cet actif est conforme à la RT 2012 et fait l’objet d’une annexe environnementale signée avec son locataire. Celle-ci doit permettre l’amélioration des performances énergétiques et environnementales de l’immeuble via le suivi des consommations réelles d’énergie ainsi que des volumes de déchets générés.

Prix d'achat : 8,1M€
Rendement immédiat : 6,69 %
Surface : 5 286 m²‍