La SCPI PERIAL Opportunités Territoires poursuit son déploiement avec l’acquisition d’un commerce loué à l’enseigne Action à Vendôme

Un commerce de proximité au cœur d’un bassin de vie dynamique

D’une surface totale d’environ 1 150 m², le commerce se situe à Vendôme, en Centre-Val de Loire, au sein d’une zone commerciale attractive et facilement accessible.

L’immeuble est intégralement loué à l’enseigne Action, acteur reconnu du commerce de détail présent dans 14 pays et ayant réalisé un Chiffre d’affaires de 16 Mrds€ en 2025, dont le bail se termine en 2033.

Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de PERIAL Opportunités Territoires, qui privilégie des immeubles de proximité, répondant à des besoins structurants au niveau local et contribuant à la vitalité des territoires.

À moyen terme, la SCPI envisage également l’installation de bornes de recharge électrique sur le parking du site. Ce projet s’inscrit dans la stratégie ESG de PERIAL Opportunités Territoires, qui vise à accompagner l’évolution des usages et à favoriser les mobilités durables pour desservir les immeubles détenus par le fonds.

Un rendement à l’achat attractif en ligne avec les objectifs du fonds

D’un montant de 1 327 000 € acte en main (AEM), l’investissement fait ressortir un taux d'acquisition AEM de 9,4% à l’acquisition, et qui se stabilisera à 7,5% par la suite, et pour toute la durée du bail.

Cette opération illustre la capacité des équipes de PERIAL Asset Management à identifier, en France des opportunités offrant un couple rendement/risque attractif, dans un marché marqué par une sélectivité accrue.

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Une stratégie d’investissement ancrée dans les territoires

Avec cette nouvelle opération, PERIAL Opportunités Territoires poursuit progressivement son déploiement, en cohérence avec son positionnement : investir dans des immeubles utiles, au plus près des besoins locaux, tout en recherchant une performance durable.

Cette opération constitue la troisième réalisée par le fonds, après deux premières menées au premier semestre 2025 : un ensemble immobilier à usage commercial situé à Mondeville, dans la région de Caen, pour 3,5 M€ avec un taux de rendement de 9,5 % à l’achat, puis un second immeuble commercial situé à proximité de Saumur, dans le Maine-et-Loire, pour 1,2 M€ avec un taux de rendement de 10,00 % à l’achat.

Nicolas Leonnard, Directeur général délégué de PERIAL AM – Pôle Immobilier, commente :

« Cette opération s’inscrit pleinement dans la dynamique de déploiement de PERIAL Opportunités Territoires, qui poursuit la construction d’un portefeuille d’actifs ancrés dans les territoires et générateurs de revenus potentiels pérennes. Cet actif commercial, loué à une enseigne solide, vient renforcer le potentiel de performance du fonds en apportant à la fois un rendement immédiat et une bonne visibilité locative. »

Avertissement : Les acquisitions passées ne préjugent pas des acquisitions futures. L’investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.