Ces rapports documentent les résultats environnementaux et sociaux des SCPI et SCI gérées par PERIAL Asset Management. Ils s’inscrivent dans un contexte où l’immobilier reste au cœur des enjeux de transition : le secteur représente encore près de 40 % de la consommation énergétique en France, tandis que les événements climatiques extrêmes coûtent en moyenne 26 milliards d’euros par an en Europe.

Au-delà de l’énergie, ces publications mettent également en lumière les enjeux de biodiversité, de vulnérabilité climatique et de qualité d’usage des bâtiments. Elles répondent à une attente croissante des épargnants : 76 % des Français considèrent que l’impact environnemental de leurs placements est un sujet important.

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‍Des stratégies extra-financières spécifiques pour chaque fonds géré

Chaque fonds déploie une stratégie extra-financière propre, construite en cohérence avec sa thèse d’investissement, la typologie de ses actifs et les attentes de ses locataires et associés. Cette approche permet à PERIAL Asset Management de dépasser une lecture globale de l’ESG pour documenter, fonds par fonds, des trajectoires concrètes d’amélioration.

• PERIAL O₂ poursuit son positionnement historique de SCPI environnementale de référence, avec une stratégie centrée sur la décarbonation du patrimoine immobilier. Le fonds vise notamment l’alignement de sa trajectoire carbone avec l’objectif de limitation du réchauffement à 1,5 °C jusqu’en 2030. Lire le rapport extra-financier.

• PERIAL Grand Paris concentre sa stratégie extra-financière sur la biodiversité et suit notamment l’évolution d’un score biodiversité, en lien avec les actions menées sur les immeubles. Lire le rapport extra-financier.

• PERIAL Opportunités Europe met l’accent sur la résilience climatique de son portefeuille européen. Sa stratégie vise à mieux anticiper les risques physiques liés au changement climatique. Lire le rapport extra-financier.

• PERIAL Opportunités Territoires articule sa démarche ISR autour de la mobilité décarbonée et de l’attractivité des territoires. Lire le rapport extra-financier (à partir de la page 45 du rapport annuel).  

• PERIAL Hospitalité Europe déploie une stratégie centrée sur la performance sociale, le confort et le bien-être des utilisateurs. Lire le rapport extra-financier.

• La SCI PERIAL Euro Carbone porte une stratégie axée sur la réduction de l’empreinte carbone et la contribution à la transition bas-carbone de l’immobilier. Lire le rapport extra-financier.

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Matérialisation de la création de valeur verte

Les rapports font ainsi ressortir plusieurs avancées concrètes : une amélioration des performances énergétiques sur une majorité des fonds, la poursuite de la certification environnementale d’immeubles stratégiques selon le référentiel BREEAM In-Use, des actions favorables à la biodiversité locale et une meilleure prise en compte de la vulnérabilité climatique grâce aux audits et aux travaux réalisés…

Ils mettent également en évidence la matérialisation progressive de la « valeur verte » sur plusieurs fonds, avec une corrélation observée entre les travaux de performance énergétique et la valeur vénale des actifs. Il s’agit d’un signal important pour le marché, que PERIAL Asset Management entend continuer à documenter et à généraliser.