Une opportunité d’investissement dans le 78 avec PF1

Positionné ainsi entre les sièges sociaux de BMW et Mercedes, sans nul doute que l'immeuble « Le Leoni » à Montigny-le-Bretonneux bénéficie de ce célèbre voisinage, les fleurons de l’automobile allemande. C’est au cœur de la zone d'activité du Pas du Lac que la SCPI PF1 a fait l'acquisition le 23 décembre dernier, pour un montant de 14,6 M€, de cet actif d’exception. Doté d’un rendement immédiat de 8,11%, « le Leoni » dispose de 10 427 m² à usage de bureaux, rénovés en 2005. Cet immeuble construit sur un terrain de plus de 14 000 m² offre des possibilités d'extension. Loué en majeure partie par le Groupe Leoni, installé depuis 1981, l’immeuble bénéficie avec ses 335 places d’un ratio de parking (1 pour 31 m²) avantageux.

« Le Leoni » profite également du savoir-faire acquis sur PFO₂ : la réalisation d'une étude du commissionnement des équipements de l'immeuble et l'application du guide des bonnes pratiques sont d’ores et déjà prévus. Sécurisation du revenu, qualité des locataires, loyer unitaire très conservateur par rapport au marché environnant… Des qualités rares pour une opportunité qui ne l’est pas moins.

14,6 M€

Prix d’achat

8,11%

Rendement immédiat

10 427 m²

Surface