Investissez en SCPI %%à partir de 220 €%%
Choisissez l'Europe et l'expérience pour votre épargne avec notre SCPI européenne de référence depuis 27 ans ! Investissez en pleine propriété, en nue-propriété ou même à crédit. En ce moment, profitez de –30 % pour tout investissement jusqu’à 100 000 € (frais de souscription inclus) et –50 % au‑delà !
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme (il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum) qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises, ainsi que du versement des dividendes, lui-même conditionné au vote préalable de l'assemblée générale des associés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La souscription à crédit ajoute des risques à la souscription classique aux SCPI. Les revenus ne sont pas garantis et sont susceptibles de fluctuer tous les mois et pourraient, par conséquent, ne pas couvrir le montant de vos échéances. En cas de retrait, le produit de la cession de vos parts pourrait être insuffisant pour rembourser le montant emprunté. En outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, y compris en période défavorable. Les conditions de financement dépendent de l'évolution des taux. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
La souscription de parts de SCPI en démembrement présente les mêmes risques qu'un investissement classique mais les possibilités de retrait sont plus limitées. Le retrait de parts démembrées antérieurement au terme ne peut intervenir que dans l’hypothèse où chacune des parties sollicite conjointement le retrait, la demande de retrait par l’une seule des deux parties étant irrecevable. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Investir dans la SCPI
%%PERIAL Opportunités Europe%%
Les performances
- Taux de rendement interne* cible 10 ans de 6 %
- Taux de distribution* 2025 de 6,10 %
- Performance globale annuelle* 2025 de 6,10 %
Les + PERIAL Asset Management
- 60 ans d'expérience en épargne immobilière
- Plus de 400 immeubles gérés
- Plus de 55 000 associés nous font confiance
Les caractéristiques PERIAL Opportunités Europe
- A partir de 220 € pour la première souscription et 44 € la part
- Revenus (non garantis et votés en assemblée générale) versés tous les mois
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris 0,71 % de plus-values distribuées et 0,07 % de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en 2025), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit 0,33 % pour PERIAL Opportunités Europe en 2025), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés. Le taux de distribution est un objectif fixé par la société de gestion et n'est pas garanti.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
Ces indicateurs sont nets de frais mais bruts de fiscalité.
Ce qu'il faut savoir sur
%%PERIAL Opportunités Europe%% avant de vous lancer
Données au [DATE_CHIFFRES] (Source : PERIAL AM).
Prix de part : 44 €
5 parts minimum soit 220 € (frais de souscription inclus)
790 M€
Capitalisation de la SCPI
127
Nombre d'immeubles
302
Nombre de locataires
4/7
Niveau de risque
Europe et France
Zone d'investissement
7,32 %
Taux de rendement interne* origine
6,10 %
Taux de distribution* 2025
6,10 %
Performance globale annuelle* 2025
89,4 %
Taux d'occupation financier
5,7 ans
Durée moyenne des baux
11,4 % TTC
Commission de souscription
12 % TTC
Commission de gestion
3,6 % TTC
Commission de suivi et pilotage des travaux
3 % TTC
Commission sur arbitrage
150 € HT
Frais de dossier de Cession Directe
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Mieux comprendre la performance d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris 0,71 % de plus-values distribuées et 0,07 % de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en 2025), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit 0,33 % pour PERIAL Opportunités Europe en 2025), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés. Le taux de distribution est un objectif fixé par la société de gestion et n'est pas garanti.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
Ces indicateurs sont nets de frais mais bruts de fiscalité.
Trouvez un équilibre entre les risques et les bénéfices
Les SCPI, comme tout placement, comportent des risques qu'il est important de comprendre pour faire un choix adapté.
Risque de perte en capital
La valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Revenus non garantis
Les dividendes potentiels dépendent des loyers perçus, qui peuvent varier selon le taux d'occupation et le contexte du marché. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés.
Liquidité limitée
La revente des parts peut prendre du temps, notamment en cas de forte demande (retraits ou ventes).
Durée de détention recommandée
Investir en SCPI s'envisage sur le long terme. Il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum.
Risque de durabilité
Par risque de durabilité, on entend la survenance d'un événement ou d'une situation relative au domaine ESG (environnemental, social ou de gouvernance) et qui pourrait potentiellement ou effectivement causer un impact négatif important sur la valeur de l'investissement dans un fonds.
Risque fiscal à l'étranger
Les revenus issus des immeubles situés hors de France peuvent être soumis à une retenue à la source dans le pays d’origine. Leur traitement fiscal dépend des conventions internationales et de la situation personnelle de l’investisseur. Les informations fournies sont générales et ne constituent pas un conseil fiscal.
Investir avec PERIAL AM, mode d’emploi
1
Choisissez votre SCPI et votre mode de souscription
Identifiez la ou les SCPI qui répondent à vos objectifs, puis déterminez votre mode d’investissement : en pleine propriété ou en démembrement, en viager, en épargne programmée...
2
Investissez et suivez votre placement à tout moment
Souscrivez en ligne ou avec l'aide d'un conseiller. Une fois associé, suivez à tout moment l'évolution de votre épargne et la performance potentielle de vos investissements depuis votre espace épargnant sur votre ordinateur ou votre mobile.
3
Restez connecté à la vie de votre SCPI
Suivez la vie de votre SCPI au fil du temps : acquisitions, nouveaux locataires, résultats financiers, engagements environnementaux… Tout ce qui pourrait faire grandir concrètement votre patrimoine.
4
Recevez des revenus réguliers (non garantis et votés en assemblée générale)
Bénéficiez de revenus réguliers (non garantis et votés en assemblée générale), versés chaque mois. Un placement sur le long terme qui cherche à faire grandir votre patrimoine, pas à pas.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme (il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum) qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises, ainsi que du versement des dividendes, lui-même conditionné au vote préalable de l'assemblée générale des associés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Vous en parlez mieux que nous...
Les associés de nos SCPI témoignent sur Google.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les avis délivrés par les associés de nos SCPI sur le moteur de recherche Google ne présagent pas de performances futures. Par ailleurs, les avis déposés sur le moteur de recherche Google ne sont pas des avis vérifiés. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
