PERIAL Asset Management s’est porté acquéreur d’un immeuble mixte situé au 19/23 rue Saint Ferréol, à Marseille (13) pour le compte de sa SCPI PFO. cette opération s’inscrit dans la stratégie diversifiée de la SCPI axée sur les grandes métropoles européennes.
28.02.2022
L’immeuble du 19/23 rue Saint Ferréol est un ensemble mixte à usage de bureaux et de commerces développant une surface locative de 8 817 m², édifié en R+7 et disposant d’un niveau de sous-sols.
Les plateaux de bureaux développent une surface d’environ 4 148 m² tandis que la partie commerce est répartie en 6 lots sur 4 669 m². Une cinquantaine d’emplacements de parking viennent compléter le bien.
Acquis par LaSalle, l’un des leaders mondiaux de l’investissement immobilier, pour un de ses clients en 2011, l’immeuble a fait l’objet d’importants travaux. La restructuration des commerces a permis la venue de grandes enseignes telles que JD Sports sur 1 000 m² et Basic Fit sur 1 500 m². Les plateaux de bureaux ont été rénovés et le ravalement de l’ensemble des façades a eu lieu en 2017.
L’actif, est entièrement loué à 15 locataires parmi lesquels : Pull and Bear, JD Sports, Bourbon Offshore ou encore la ville de Marseille.
Située au cœur du 1er arrondissement à proximité immédiate du Vieux-Port, la rue Saint-Ferréol qui s’étend de la Canebière à la préfecture, s’inscrit comme un axe commerçant majeur de la cité phocéenne. L’actif bénéficie d’une accessibilité de premier ordre à 4 min des transports en commun (tram, métro et bus) ainsi que de parkings.
La présence de nombreuses enseignes commerciales nationales et internationales (Sephora, Zara, Uniqlo…) et l’implantation récente d’un espace de coliving au numéro 40 en font une adresse dynamique et passante.
“Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de notre SCPI PFO : un immeuble à usage mixte situé en plein cœur d’une grande métropole et entièrement loué. Cette nouvelle acquisition à Marseille souligne notre confiance dans cette région dynamique, aujourd’hui incontournable dans le paysage européen. ”
Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Knight Frank dans le cadre d’un mandat avec BNP PARIBAS REAL ESTATE.
PERIAL Asset Management était conseillé dans cette opération par Lexfair Notaire, Fairway avocats, Adden avocats et Etyo.
LaSalle était accompagné de Cheuvreux Notaires et du cabinet d’avocats Lacourte Raquin Tatar.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Une souscription en part de SCPI ne garantit pas le capital investi, les dividendes potentiels ne sont donc pas garantis.
Dans un environnement économique exigeant et un contexte immobilier en reconfiguration, PERIAL Asset Management muscle sa Direction avec l’arrivée de deux Directeurs Généraux Délégués pour piloter deux des axes clés de son développement :
La SCPI Perial Opportunités Territoires annonce l’acquisition de son deuxième actif, un commerce de 1 465 m² située dans la zone d’activité du Champ Blanchard à Distré, près de Saumur (49).
À Paris, le 9 avril 2025 – PERIAL AM fait l’acquisition d’un entrepôt de près de 10 000 m² dans l’une des principales zones industrielles de Pampelune, en Espagne. Cette nouvelle acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie opportuniste de PfO qui cible des actifs diversifiés en Europe offrant la combinaison d’un bail ferme de longue durée, un preneur de qualité et un rendement attractif.
PERIAL Asset Management mise sur le redéveloppement du quartier nantais de la Tour Bretagne en se portant acquéreur d’un commerce à Nantes (44), dans un environnement en pleine transformation urbaine.
Découvrez notre bilan complet du marché immobilier en 2024 ainsi que nos analyses et perspectives pour l’évolution de nos SCPI en 2025, dans un contexte économique en constante mutation.
Après le lancement de sa nouvelle SCPI PERIAL Opportunités Territoires au 4e trimestre 2024, PERIAL Asset Management annonce la première acquisition de la SCPI et l’accélération du déploiement de son capital.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.