PFO
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PFO : Une trajectoire européenne maîtrisée
Créée en 1998, PFO mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : 1er axe, une diversification typologique en investissant dans des hôtels, des résidences étudiantes ou des résidences séniors dont l'exploitation est corrélée à d’autres cycles économiques que les immeubles de bureaux. 2e axe, une diversification géographique qui se traduit par des investissements en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne… des marchés où nous considérons que les perspectives d’appréciations sont importantes. Cette double diversification mutualise notamment les risques locatifs de la SCPI PFO.

L’investissement immobilier à la carte !

Les actifs immobiliers cartographiés représentent des immeubles acquis directement ou indirectement par PFO et détenus en intégralité ou partiellement. Ils ne préjugent pas des investissements futurs.
Répartition géographique (1) 2020
  • Province 46%
  • Région Parisienne 31%
  • Zone Euro (hors France) 22%
  • Paris 1%
Répartition sectorielle 2020
  • Bureaux 58%
  • Commerces 19%
  • Hospitalité (2) 22%
  • Activités 1%

Répartition au 31/03/2020

susceptible d'évoluer

Veuillez-vous référer à notre documentation pour plus d'informations.

(1) En valeur d'expertise

(2) Hôtels, Santé, Restauration...

Quatre raisons d’investir dans la SCPI PFO

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Diversifiez votre patrimoine, mutualisez vos risques locatifs

Le patrimoine de la SCPI PFO est constitué de bureaux, de commerces, d’hôtels, de résidences Sénior… Des types d’immeubles dont l’exploitation dépend de différents facteurs : la croissance économique, l'évolution démographique ou le tourisme. Par ailleurs ces immeubles sont situés dans des métropoles dynamiques en France et en Europe, donc exposés à différents cycles économiques. Cette double diversification, typologique et géographique, vous permet de mutualiser le risque locatif de votre investissement immobilier.

Investissement 2 © Investissement 2
Investissez dans l’immobilier professionnel

Du fait de l’importance des sommes à engager, l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Pourtant, la SCPI PFO vous permet d'accéder à la dynamique économique de l'immobilier professionnel à l'échelle européenne.

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Complétez vos revenus

Accessibles dès 5 000 €, investissez dans des parts de SCPI et percevez vos loyers potentiels chaque trimestre, sans les soucis de gestions liés à l’immobilier direct : pas de recherche de locataires, pas de charges imprévues, pas de travaux à gérer… PERIAL Asset Management s’occupe de tout.

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Investissez en démembrement sans impacter votre fiscalité

En investissant dans une SCPI PERIAL Asset Management en démembrement, vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat de la part. Si vous achetez la nue-propriété, vous ne percevez pas de loyer pendant le démembrement. Cette technique permet donc d’investir à coûts réduits sans augmenter vos revenus ni votre fiscalité. A la fin du démembrement, qui peut par exemple être programmé sur un départ en retraite, vous récupérez la pleine propriété des parts de SCPI, donc les loyers éventuels, pour compléter vos revenus. Contactez nos Conseillers Financiers.

L'essentiel

Données PERIAL AM au 31/03/2020 - susceptibles d’évoluer
Taux de Rendement Interne sur 5 ans
Taux de Rendement Interne sur 5 ans
6,43%
Taux de distribution 2019
Taux de distribution 2019
4,92%
Capitalisation au 31/03/2020
Capitalisation au 31/03/2020
773 M€
Variation du prix moyen de la part 2019
Variation du prix moyen de la part 2019
0,95%

Performances immobilières

Données PERIAL AM au 31/03/2020 - susceptibles d’évoluer
Nombre de locataires
Nombre de locataires
358
Nombre d'immeubles
Nombre d'immeubles
147
Taux d'occupation financier
Taux d'occupation financier
89,4%
Durée moyenne des baux
Durée moyenne des baux
5,25 ans
Valeur d'expertise
Valeur d'expertise
707 M€

Caractéristiques de la SCPI

Données PERIAL AM au 31/03/2020 - susceptibles d’évoluer
Nombre d'associés
Nombre d'associés
8 791
Catégorie
Catégorie
Classique diversifiée
Type
Type
SCPI à capital variable
Horizon de placement
Horizon de placement
8 ans

Informations de souscription

Données PERIAL AM au 31/03/2020 - susceptibles d’évoluer
Prix de la part tout frais inclus
Prix de la part tout frais inclus
966 €
Minimum d'investissement
Minimum d'investissement
5 parts
Délai de jouissance
Délai de jouissance
5 mois
Commission de gestion HT
Commission de gestion HT
10%
Commission de souscription HT
Commission de souscription HT
9,5%

Performances financières

Données PERIAL AM au 31/12/2019 - susceptibles d’évoluer
  • DVM (taux de distribution)
  • Prix moyen de la part
Avertissement :
Les performances passées de la SCPI PFO ne préjugent pas des performances futures.

Les risques

Investir en SCPI est un investissement immobilier
L’investissement en SCPI est donc un investissement de long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis. L’indicateur synthétique de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Il permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Ce produit se situe dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit au-delà des 8 ans se situent à un niveau entre faible et moyen. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevriez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
À risque plus faible À risque plus élévé
  • 1
  • 2
  • 3PFO
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Comment souscrire ?

Documentation

PFO
La News PFO du 1er Trimestre 2020
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couv PFO
Rapport annuel PFO 2019
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Documentation d'Information Clé PFO
Documentation d'Information Clé PFO
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Actualités PFO



La différence Perial

Groupe responsable

Groupe engagé

L’histoire de PERIAL s’inscrit dans celles des marchés de l’épargne et de l’immobilier qui sont aujourd’hui confrontés à de grands défis. Conscients de notre responsabilité, nous agissons avec pragmatisme : gestion responsable des immeubles des SCPI, anticipation des réglementations énergétiques, publication du Plan Climat PERIAL 2030… Nous nous engageons pour vous proposer une épargne responsable.

Innovation

Innovation

PERIAL Asset Management perpétue l'audace d'une famille d’entrepreneurs : avec PF1 en 1966, l’une des premières SCPI du marché, ou PFO2 dès 2009, la première SCPI à vocation environnementale, PERIAL AM défriche et structure le marché de la SCPI depuis ses origines.

50 ans d’expérience

50 ans d’expérience

Fondé en 1966 avec le lancement de l’une des premières SCPI du marché, le groupe PERIAL exerce aujourd’hui son expertise sur l’ensemble de la chaîne de production de valeur de l’immobilier. Pour PERIAL Asset Management, les performances durables sont les seules qui comptent.

Indépendance

Indépendance

PERIAL Asset Management est une société de gestion indépendante, à capital familial. Elle n’a donc pas de comptes à rendre à des actionnaires mais seulement aux associés des SCPI. Cette liberté est précieuse : les intérêts de PERIAL AM sont ainsi parfaitement alignés sur ceux de ses investisseurs.

La presse parle de nous

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