PERIAL Asset Management s’est porté acquéreur d’un immeuble de bureaux en VEFA situé à Madrid pour le compte de la SCI PERIAL Euro Carbone, labelisée ISR. D’un montant total de 32 M€ acte en main, cette opération réalisée auprès de Azora Awards est la première du fonds en Espagne.
27.09.2022
L’immeuble de bureaux livré début 2023, déploiera une surface de 4 300 m² répartis en R+3 et offrira 75 places de parking. Il a été pensé pour offrir un maximum de confort et de flexibilité à ses occupants.
A l’intérieur du bâtiment, les plateaux d’une surface de 1000 m² environ disposeront d’une hauteur sous plafond ainsi qu’une luminosité importante. Les espaces communs proposeront différents services : local vélo, salle de restauration et salle de sport.
A l’extérieur, plusieurs terrasses ainsi qu’un rooftop seront disponibles.
L’immeuble va utiliser les dernières technologies existantes afin de viser la catégorie A et obtenir les certifications Leed Platinum et Well. Il va permettre d’offrir à son locataire des prestations exceptionnels et une technologie au bénéfice d’une réduction de charge et de son empreint carbone : éclairage LED, système de climatisation polarisants, purification des eaux par ultraviolet, …
Situé rue Fray Luis de León, en plein centre de Madrid, le projet à l’excellent Walkscore (96), est localisé à proximité de nombreux restaurants, bars, parcs et des transports en communs. Il est situé dans un environnement mixte et facilement accessible.
L’opération dispose d’une excellente accessibilité en transport. A proximité de la gare d'Atocha il bénéficie de liaisons ferroviaires nationales et régionales, notamment vers l'aéroport de Madrid. Des lignes de métro se situent aussi à proximité : ligne 3, 5, 11 et 13.
“Cette première acquisition Espagnole pour notre SCI PERIAL Euro Carbone reflète les nouvelles attentes en matière d’immobilier de bureaux que ce soit du côté des investisseurs que des utilisateurs en recherche de centralité et de performance énergétiques. Fort de son emplacement à Madrid l’une principales métropoles européennes cet actif prime disposera de tous les atouts pour répondre aux besoins des utilisateurs en recherche de centralité et de performance. Cette acquisition correspond complètement à nos engagements en terme d’ESG. ”
PERIAL AM était conseillé dans cette opération pour l’acquisition par JLL et Herbert Smith Freehills.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs
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Au premier semestre 2025, PERIAL Asset Management a poursuivi le renforcement du patrimoine de ses fonds immobiliers à travers une série de ventes ciblées et d’acquisitions stratégiques. Ce bilan de mi-année marque également le retour affirmé de PERIAL AM sur le marché de l’investissement immobilier, en France comme en Europe, avec une ambition claire : générer de la performance durable pour ses fonds en consolidant la qualité et la diversification de leurs patrimoines.
Depuis près de 60 ans, PERIAL Asset Management accompagne les épargnants et les investisseurs dans la constitution de leur épargne immobilière avec une ambition constante : conjuguer performance, responsabilité et transparence. Aujourd’hui la société de gestion renomme et fait évoluer l’identité de ses fonds SCPI, SCI et FPCI pour améliorer la lisibilité et mieux mettre en avant la complémentarité de sa gamme.
PERIAL Asset Management, acteur de référence de l’investissement immobilier responsable, se félicite de la publication par l’Institut de la Finance Durable (IFD) des nouveaux outils de place dédiés à la finance à impact pour les fonds immobiliers. Cette avancée structure le secteur autour de pratiques partagées et ambitionne d’accélérer la transformation durable de l’économie réelle.
Dans un environnement économique exigeant et un contexte immobilier en reconfiguration, PERIAL Asset Management muscle sa Direction avec l’arrivée de deux Directeurs Généraux Délégués pour piloter deux des axes clés de son développement :
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Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
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