Ces tiers lieux implantés dans les immeubles du parc immobilier géré par PERIAL Asset Management seront accessibles à l’ensemble de ses clients : locataires et associés porteurs de parts, ainsi qu’aux travailleurs indépendants ou salariés en télétravail. L’objectif est de leur proposer des espaces flexibles parfaitement adaptés à leurs besoins et répondant à d’exigeants critères ESG.

La crise sanitaire a entraîné de nombreux changements au niveau du rapport des Français au travail, des attentes des collaborateurs et des besoins des entreprises. Aujourd’hui, un modèle hybride s’impose, avec de nouvelles exigences en termes de flexibilité et de services.

Ce partenariat, inédit entre une société de gestion dotée d’un portefeuille immobilier sous gestion en France et en Europe et un expert international des problématiques d’hybridation du travail, vise à proposer des espaces uniques et ancrés dans les territoires au sein des métropoles régionales, avant de se déployer en Europe.

En introduisant ces espaces notamment là où il n’en existe pas, les FACTORIES by PERIAL AM & REGUS permettront de redynamiser des territoires et des économies souvent victimes du « rythme pendulaire » de leurs habitants. En permettant aux travailleurs de rester dans leurs quartiers, ces espaces participeront ainsi à faire vivre l’économie de proximité des immeubles qui les abriteront : commerces, restauration, salles de sports, associations et acteurs locaux. Un « Community Sales Manager » sera présent dans chacun de ces espaces, pour faire vivre et animer les lieux, en lien étroit avec les collectivités. Cette proximité avec les lieux de vie permettra par ailleurs de favoriser les mobilités douces, les déplacements à pied ou à vélo à l’échelle du quartier, donc de participer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre globales.

Au-delà de la pertinence de ces localisations dans -et en périphéries- des métropoles les plus dynamiques en France et en Europe, la prise en compte des enjeux Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance (ESG) fait partie intégrante de l’ADN de PERIAL AM, et constitue un pilier des lieux qui seront déployés.

Du côté des fonds propriétaires des immeubles où seront implantées les FACTORIES by PERIAL AM & REGUS, le lancement de cette offre permettra d’offrir un nouveau service aux locataires. L’implantation de ces espaces de travail dans un immeuble participe à une meilleure occupation de ce dernier, en répondant à une nécessaire optimisation des stratégies immobilières des locataires, tout en favorisant la flexibilité. Ce cercle vertueux permet ainsi de fidéliser les locataires des fonds, d’améliorer les Taux d’occupation Financier (TOF) des immeubles et de réduire le turn-over.

Cette offre et son déploiement opérationnel sont portés chez PERIAL AM par les équipes pilotées par Dimitri Maillard – Directeur de l’Asset-Management, dont Céline Desplanche – Directrice Grands Comptes immobiliers et Expérience Clients, et par les équipes de Laurent Sainctavit, Directeur de l'immobilier et du développement chez IWG France.

L’offre sera ensuite déployée sur une dizaine de nouveaux sites au second semestre.

Deux ouvertures sont prévues au premier semestre 2023 en première et deuxième couronnes parisiennes. L’offre sera ensuite déployée sur une dizaine de nouveaux sites au second semestre.