Un groupe Engagé

PERIAL Positive 2030 est le programme déployé à l’échelle du Groupe.

Ambitieux, il renforce nos engagements Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance, dits ESG, leur donne de la cohérence et impacte toutes nos activités.

Cela fait en effet plus de 10 ans que PERIAL AM place le Développement Durable au cœur de sa stratégie de gestion immobilière. La création de la SCPI PFO2 en 2009 a permis à la Société de Gestion de prendre de l’avance sur le marché grâce à une démarche pionnière et ambitieuse en matière de performance environnementale.

PERIAL Asset Management inclue les critères environnementaux, sociétaux et de gouvernance (ESG) dans le cadre de la mise en œuvre de ses stratégies d’investissement et de gestion des actifs. Le cas échéant, les investissements sont sélectionnés au regard de leurs caractéristiques ESG ou de leur potentiel d’amélioration et de leur compatibilité avec les objectifs extra-financiers des fonds, au-delà des seuls objectifs de performance financière.

Pour atteindre les objectifs extra-financiers des fonds, des plans d'action annuels sont définis pour chaque immeuble, intégrant des actions en matière de performance environnementale.

Les consommations d'énergie et d'eau sont collectées sur les parties communes et privatives, avec la participation des locataires. Une plateforme digitale centralise ces données. Dans le cas où les données ne pourraient être obtenues, des extrapolations sont réalisées sur la base des bonnes pratiques du secteur : utilisation des benchmarks de place (Observatoire de l'Immobilier Durable), extrapolation de données issues d'années précédentes...

Avant l’acquisition et tout au long de sa vie dans les SCPI, chaque immeuble est évalué en fonction d’une grille d’analyse de 60 critères ESG, notamment :

• Des critères environnementaux : la performance énergétique, les émissions de gaz à effet de serre, la gestion de l’eau et des déchets, la biodiversité ou la certification et labellisation de l’immeuble…
• Des critères sociétaux : la mobilité et l’accessibilité du site, la santé et le confort des occupants, la contribution au développement local et la certification ou labellisation de l’actif…
• Des critères de gouvernance : la gestion de la chaîne de sous-traitance de la Société de Gestion, les relations locataires, usagers et riverains, la résilience face aux risques sécuritaires et climatiques, l’existence de politiques RSE mises en place par les locataire(s)…

Une note ESG comprise entre 0 et 100 est mise à jour annuellement pour chaque actif.

Une équipe d’une quinzaine d'experts intégrée aux effectifs de PERIAL Asset management vérifie, valide et analyse les données collectées sur le terrain pour ajuster les stratégies de gestion responsables de chaque immeuble et de chaque fonds.

Notre démarche est conditionnée à la qualité des données de consommation collectées de la part notamment des locataires de nos immeubles et de nos prestataires de services. Leurs adhésions aux plans d’actions sont donc essentielles. En phase d’acquisition, sont évalués les coûts nécessaires aux travaux d’amélioration en matière de performance énergétique. Ce budget doit être compatible avec les objectifs financiers du fonds.

PERIAL Asset Management innove depuis plus de 50 dans la gestion de fonds immobiliers. Dans un secteur en pleine mutation, nos équipes s'engagent à gérer de manière vertueuse le patrimoine de nos fonds. Nous possédons une expertise immobilière dans la création et l'exploitation des immeubles. Ce savoir-faire immobilier est au cœur de notre vision et de nos choix. Il conditionne la performance financière mais également environnementale et sociétale des fonds que nous gérons.

Un groupe Responsable

Parce que vous nous confiez votre argent, nous nous engageons à vous proposer une épargne immobilière optimisée et vertueuse. Nous avons conscience des multiples impacts de l’immobilier sur nos sociétés. Ils représentent des leviers de performance concrets pour participer à résoudre les grands enjeux en matière de climat, de démographie, de santé. Nous travaillons donc tous les jours pour répondre à ces défis majeurs en intégrant la prise en compte des critères Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance (ESG) à l'ensemble de nos prises de décisions et de nos actions.

Un groupe Indépendant 

PERIAL Asset Management est une société de gestion à capital familial qui perpétue depuis plus d’un demi-siècle l’audace d’une famille de créateurs. Notre indépendance est garante de notre liberté : notre liberté de vison, notre liberté de gestion, notre liberté de prise de décisions. Nous agissons donc par conviction, avec pour seul objectif d’aligner nos intérêts sur ceux de nos clients.

Un groupe Innovant

Inventeur d’une des premières SCPI du marché. Créateur de la première SCPI intégrant une stratégie environnementale à sa gestion. Première société de gestion à lancer une SCPI après la crise de 2008, ou en 2020 : PERIAL Asset Management cultive un esprit pionnier et visionnaire. En nous interrogeant sur la mixité des usages des immeubles, leur évolution dans le temps, leur empreinte environnementale, leur impact sociétal ou la diminution de l’empreinte carbone de notre activité, nous plaçons les intérêts de nos contemporains au cœur de nos préoccupations et de nos modes de gestion.