Assemblée générale : Bilan 2025 et perspectives 2026 PERIAL Opportunités Europe
Bon à savoir :
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme (il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum) qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises, ainsi que du versement des dividendes, lui-même conditionné au vote préalable de l'assemblée générale des associés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
2025 : une collecte stable dans un marché difficile
L'environnement immobilier européen est resté atone en 2025. Dans ce contexte, PERIAL Opportunités Europe a maintenu une collecte stable à près de 40 M€, témoignant de la confiance des épargnants dans la stratégie du fonds.
La stratégie opportuniste de la SCPI — identifier les marchés européens en décalage de cycle pour y déployer l'épargne avec agilité — a continué de guider chaque décision d'investissement.
2025 : acquisition ciblée et 7 cessions
Sur le terrain, l'équipe immobilière a identifié des points d'entrée attractifs en rendement avec de bonnes perspectives locatives. Cela s'est concrétisé par l'acquisition d'un entrepôt logistique à Pampelune, en Espagne — un marché jugé en décalage de cycle favorable.
En parallèle, 7 immeubles ont été cédés pour cristalliser de la valeur. Les fondamentaux du patrimoine en sont renforcés.
2025 : la valeur verte mesurée et confirmée
PERIAL Opportunités Europe a engagé des travaux sur son patrimoine pour protéger la valeur des immeubles face aux aléas climatiques — inondations, canicules, grands froids. La performance énergétique du fonds s'est améliorée par rapport à 2024.
Résultat concret lors des expertises du second semestre 2025 : six immeubles ont enregistré une hausse moyenne de leur valeur vénale de +1,4 %, avec un gain maximum de +3 %.
Source : PERIAL AM - Cushman & Wakefield.
Avertissement :
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme (il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum) qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises, ainsi que du versement des dividendes, lui-même conditionné au vote préalable de l'assemblée générale des associés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
2026 : de nouvelles acquisitions et une expansion en Italie
La dynamique d'investissement se poursuit en 2026. Dès le mois d'avril, PERIAL AM a procédé à l'acquisition d'un immeuble industriel à Trévise, en Italie — une nouvelle étape dans la diversification géographique du patrimoine européen de la SCPI.
Les marchés évoluent constamment : les acquisitions et investissements passés ne préjugent donc pas de nos investissements futurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
2026 : des dividendes potentiels versés chaque mois
Depuis le début de l'année 2026, les dividendes (non garantis et votés en assemblée générale) de PERIAL Opportunités Europe sont versés chaque mois. Les revenus s'intègrent ainsi naturellement dans le quotidien des associés et peuvent, si souhaité, être automatiquement réinvestis pour faire grandir l'épargne progressivement.
Ces dividendes mensuels se composent de deux éléments :
- une part régulière, issue des loyers perçus sur le patrimoine ;
- une part ponctuelle, liée aux plus-values de cessions d'immeubles, qui intervient généralement en fin d'année.
C'est en fin d'année, en prenant en compte ces deux composantes, que la performance potentielle globale de l'investissement doit être appréciée dans sa globalité.
2026 : comment investir dans PERIAL Opportunités Europe ?
La souscription est possible à partir de 5 parts, soit à partir de 220 € TTC pour une première souscription.
L'objectif de taux de rendement interne de la SCPI est de 6 % à 10 ans — l'horizon de placement recommandé pour ce type d'investissement.
Mieux comprendre la performance d'une SCPI :
Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris 0,71 % de plus-values distribuées et 0,07 % de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en 2025), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit 0,33 % pour PERIAL Opportunités Europe en 2025), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés. Le taux de distribution est un objectif fixé par la société de gestion et n'est pas garanti.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.Ces indicateurs sont nets de frais mais bruts de fiscalité.
