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PERIAL Asset Management loue à la Financière des paiements électroniques un immeuble à Nantes

PERIAL Asset Management a signé un bail de six ans ferme avec la société FINANCIERE DES PAIEMENTS ELECTRONIQUES (NICKEL) portant sur 4 170 m2 de l'immeuble le "Vizio", à Nantes (44).
08.07.2019

Livré en janvier 2020, l'immeuble en VEFA développe une surface utile totale de 4 800 m² de bureaux, répartis sur huit étages ainsi qu'une surface d'activité de 628 m² en rez-de-chausée, actuellement en cours de commercialisation. L'ouvrage bénéficiera d'une labellisation BREEAM very good.

L'immeuble a été acquis en 2017, pour le compte de la SCPI PFO2, auprès du promoteur EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST. L'ensemble du chantier est piloté par la société EIFFAGE CONSTRUCTION jusqu'à la livraison.

Le succès de cette opération, située en face de la gare SNCF Sud, au coeur du projet Euronantes, témoigne de l'attractivité du nouveau quartier d'affaires nantais, et de l'appétence des utilisateurs pour les programmes neufs.

"Cette prise à bail illustre le dynamisme économique de la région nantaise, et valide notre stratégie d'investissement basée sur l'anticipation de la demande future, et la bonne appréciation des risques locatifs" souligne Yann Guivarc'h, Directeur Général de PERIAL Asset Management.

Dans cette transaction, CBRE Nantes a agi en tant que conseil pur le compte de FINANCIERE DES PAIEMENTS ELECTRONIQUES (NICKEL).

 

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Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté

Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme (il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum) qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises, ainsi que du versement des dividendes, lui-même conditionné au vote préalable de l'assemblée générale des associés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.

Bon à savoir

La référence à un classement, une notation, un prix ou un label ne préjuge pas des performances futures. L'attribution de ces prix ou classements donne lieu au versement, par les sociétés de gestion des SCPI récompensées, d'une contribution financière aux organisateurs en contrepartie du droit d'exploitation de la distinction accordée. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.

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Les SCPI, comme tout placement, comportent des risques qu'il est important de comprendre pour faire un choix adapté.

Risque de perte en capital

La valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Revenus non garantis

Les dividendes potentiels dépendent des loyers perçus, qui peuvent varier selon le taux d'occupation et le contexte du marché. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés.

Liquidité limitée

La cession des parts n'est possible que s'il existe un acquéreur. En l'absence de contrepartie à l'achat, la revente des parts peut être impossible.

Durée de détention recommandée

Investir en SCPI s'envisage sur le long terme. Il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum.

Risque de durabilité

Par risque de durabilité, on entend la survenance d'un événement ou d'une situation relative au domaine ESG (environnemental, social ou de gouvernance) et qui pourrait potentiellement ou effectivement causer un impact négatif important sur la valeur de l'investissement dans un fonds.

Risque fiscal à l'étranger

Les revenus issus des immeubles situés hors de France peuvent être soumis à une retenue à la source dans le pays d’origine. Leur traitement fiscal dépend des conventions internationales et de la situation personnelle de l’investisseur. Les informations fournies sont générales et ne constituent pas un conseil fiscal.

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