PFO2

Une stratégie "verte" en avance sur son temps
Première SCPI plaçant une démarche environnementale au cœur de sa gestion, PFO2 anticipe la réglementation depuis sa création en 2009. Aujourd’hui, alors que la maîtrise de l’impact environnemental des immeubles est au cœur des enjeux du secteur, PFO2 est devenue l’une des SCPI les plus importantes du marché. L’avance prise depuis plus de 10 ans lui permet d’envisager de nouveaux horizons en Europe et de continuer d’innover sur les enjeux Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernances (ESG).

L’investissement immobilier à la carte !

Les actifs immobiliers cartographiés représentent des immeubles acquis directement ou indirectement par PFO2 et détenus en intégralité ou partiellement. Ils ne préjugent pas des investissements futurs.
Répartition géographique (1) 2020
  • Région Parisienne 42%
  • Provinces 37%
  • Zone Euro 18%
  • Paris 3%
Répartition sectorielle 2020
  • Bureaux 91%
  • Commerce 5%
  • Batiments 3%
  • Activités 1%

Répartition au 31/03/2020

susceptible d'évoluer

Veuillez-vous référer à notre documentation pour plus d'informations.

(1) En valeur d'expertise

Quatre raisons d’investir dans la SCPI PFO2

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Investissez de façon responsable

En achetant des parts de la SCPI PFO2, vous devenez propriétaire d’immeubles dont les consommations en énergies sont suivies et améliorées en permanence. En agissant sur les charges des immeuble, PFO2 associe ainsi la performance environnementale à la recherche de performance financière. Le secteur du bâtiment est le deuxième émetteur de gaz à effet de serre en France, derrière les transports. Investissez dans PFO2 et agissez avec pragmatisme face à cet enjeu.

Investissement 2 © Investissement 2
Diversifiez votre patrimoine avec l’immobilier professionnel

Du fait de l’importance des sommes à engager, l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Mais en investissant dans la SCPI PFO2, vous accédez à la dynamique économique et immobilière du marché des métropoles en France et en Europe.

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Complétez vos revenus

Accessibles dès 5 000 €, investissez dans des parts de SCPI et percevez vos loyers potentiels chaque trimestre, sans les soucis de gestions liés à l’immobilier direct : pas de recherche de locataires, pas de charges imprévues, pas de travaux à gérer… PERIAL Asset Management s’occupe de tout.

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Investissez en Nue-Propriété sans impacter votre fiscalité

En investissant dans une SCPI PERIAL Asset Management en démembrement, vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat de la part. Si vous achetez la nue-propriété, vous ne percevez pas de loyer pendant le démembrement. Cette technique permet donc d’investir à coûts réduits sans augmenter vos revenus ni votre fiscalité. A la fin du démembrement, qui peut par exemple être programmé sur un départ en retraite, vous récupérez la pleine propriété des parts de SCPI, donc les loyers éventuels, pour compléter vos revenus. Contactez nos Conseillers Financiers.  

L'essentiel

Données PERIAL AM au 31/03/2020 - susceptibles d’évoluer
Taux de Rendement Interne sur 5 ans
Taux de Rendement Interne sur 5 ans
4,61%
Taux de distribution 2019
Taux de distribution 2019
4,61%
Capitalisation au 31/03/2020
Capitalisation au 31/03/2020
2,36 Mds €
Variation du prix moyen de la part 2019
Variation du prix moyen de la part 2019
0,5%

Performances immobilières

Données PERIAL AM au 31/03/2020 - susceptibles d’évoluer
Nombre de locataires
Nombre de locataires
584
Nombre d'immeubles
Nombre d'immeubles
216
Taux d'occupation financier
Taux d'occupation financier
88,3%
Durée moyenne des baux
Durée moyenne des baux
3,6 ans
Valeur d'expertise
Valeur d'expertise
2,35 Mds €

Caractéristiques de la SCPI

Données PERIAL AM au 31/03/2020 - susceptibles d’évoluer
Nombre d'associés
Nombre d'associés
22 551
Catégorie
Catégorie
Bureau
Type
Type
SCPI à capital variable
Horizon de placement
Horizon de placement
8 ans

Informations de souscription

Données PERIAL AM au 31/03/2020 - susceptibles d’évoluer
Prix de la part tout frais inclus
Prix de la part tout frais inclus
196 €
Minimum d'investissement
Minimum d'investissement
30 parts
Délai de jouissance
Délai de jouissance
5 mois
Commission de gestion HT
Commission de gestion HT
11,5%
Commission de souscription HT
Commission de souscription HT
8,5%

Performances financières

Données PERIAL AM au 31/12/2019 - susceptibles d’évoluer
  • DVM (taux de distribution)
  • Prix moyen de la part
Avertissement :
Les performances passées de la SCPI PFO2 ne préjugent pas des performances futures.

Les risques

Investir en SCPI est un investissement immobilier
L’investissement en SCPI est donc un investissement de long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis. L’indicateur synthétique de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Il permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Ce produit se situe dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit au-delà des 8 ans se situent à un niveau entre faible et moyen. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevriez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
À risque plus faible À risque plus élévé
  • 1
  • 2
  • 3PFO2
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Comment souscrire ?

Documentation

Liste de documents
PFO2
La News PFO2 du 1er Trimestre 2020
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Rapport annuel PFO2 2018
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Documentation d'Information Clé PFO2
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Actualités PFO2



La différence Perial

Groupe responsable

Groupe engagé

L’histoire de PERIAL s’inscrit dans celles des marchés de l’épargne et de l’immobilier qui sont aujourd’hui confrontés à de grands défis. Conscients de notre responsabilité, nous agissons avec pragmatisme : gestion responsable des immeubles des SCPI, anticipation des réglementations énergétiques, publication du Plan Climat PERIAL 2030… Nous nous engageons pour vous proposer une épargne responsable.

Innovation

Innovation

PERIAL Asset Management perpétue l'audace d'une famille d’entrepreneurs : avec PF1 en 1966, l’une des premières SCPI du marché, ou PFO2 dès 2009, la première SCPI à vocation environnementale, PERIAL AM défriche et structure le marché de la SCPI depuis ses origines.

50 ans d’expérience

50 ans d’expérience

Fondé en 1966 avec le lancement de l’une des premières SCPI du marché, le groupe PERIAL exerce aujourd’hui son expertise sur l’ensemble de la chaîne de production de valeur de l’immobilier. Pour PERIAL Asset Management, les performances durables sont les seules qui comptent.

Indépendance

Indépendance

PERIAL Asset Management est une société de gestion indépendante, à capital familial. Elle n’a donc pas de comptes à rendre à des actionnaires mais seulement aux associés des SCPI. Cette liberté est précieuse : les intérêts de PERIAL AM sont ainsi parfaitement alignés sur ceux de ses investisseurs.

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