Covid-19 - PERIAL AM répond à vos questions
Question 1 - Comment les performances des SCPI PERIAL vont-elles être impactées ?
Nous ne disposons pas encore de tous les éléments de contexte pour évaluer l’impact de la crise avec certitude. Cependant :
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La taille de nos SCPI est un élément d’atténuation du risque.
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La diversification géographique de nos patrimoines permet aux fonds de Perial AM d’être exposés sur différents marchés européens, qui ne seront pas tous impactés de la même façon par la crise.
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La nature immobilière de nos fonds, leur taille, leur qualité, notre expérience nous permettent aujourd’hui de continuer à travailler calmement pour amortir au maximum l’impact de cette crise.
Question 2 - Mesure gouvernementale de report de loyers pour les TPE : quel impact sur la performance des SCPI PERIAL ?
Pour préserver la santé de ses collaborateurs et des parties prenantes à ses activités PERIAL Asset Management ferme son siège pendant toute la période de confinement. Toutes nos équipes poursuivent leurs activités en télétravail pour mettre en œuvre avec efficacité le Plan de continuité définit par la direction du groupe. La gestion opérationnelle de nos fonds n’est donc pas impactée par cette crise. La comptabilité, la distribution trimestrielle, la fiscalité annuelle, les reportings…tous ces processus se poursuivent, pour l’instant de façon normale.
Question 3 - Quelles sont les mesures mises en place par PERIAL AM pour accompagner les locataires de nos fonds
L’échelonnage de perception des loyers s’adresse aux TPE et aux PME présentant des difficultés sérieuses en lien avec l’actuelle crise sanitaire.
La taille et la nature des locataires de nos fonds devrait limiter l'impact de ces mesures. PERIAL AM mettra en place de solutions efficaces et personnalisées. Nous négocierons des échelonnements de loyers au cas par cas, pour accompagner nos locataires les plus impactés et les aider à surmonter cette crise, tout en préservant l’intérêt et la performance de nos fonds. Nous mettrons tout en œuvre, pour aligner au mieux les intérêts de l’ensemble de nos clients, locataires et associés, sur le long terme.
Question 4 - Quelle stratégie d'investissement dans cette période de crise ?
Les investissements des 3 SCPI gérées par PERIAL AM sont, à ce stade, en avance sur la collecte : nous ne craignons donc pas une dilution de la performance de nos fonds à court terme. Les impacts de la crise sanitaire actuelle ne sont donc pas immédiatement ressentis sur le marché de l'investissement immobilier. Nous allons donc continuer à être prudents et extrêmement sélectifs pour nos acquisitions, et à privilégier la qualité des actifs, leur résilience, plutôt que la performance à tout prix.
Covid-19 - Question n°5 - La crise sanitaire peut-elle faire baisser les valeurs de part ?
La valeur de part d'une SCPI reflète la valeur de son patrimoine. Le patrimoine des SCPI est valorisées chaque fin d'année par un expert indépendant. Historiquement, PERIAL Asset Management a toujours fixé le prix de ses parts avec prudence, en se situant plutôt sur une évaluation basse du patrimoine de ses SCPI. S'il est aujourd'hui difficile d'évaluer l'impact réel qu'aura la crise sanitaire actuelle sur le marché de l'immobilier tertiaire, les SCPI gérées par PERIAL sont dans une situation saine. Nous envisageons donc l'avenir avec sérénité.
Covid-19 - Question n°6 - Point sur l'encaissement des loyers des SCPI PERIAL AM
Dans le cadre de la crise que nous traversons et plus que jamais, l’encaissement des loyers de l’ensemble de nos SCPI est un sujet de préoccupation permanent des équipes de PERIAL Asset Management. Avec plus de 25 collaborateurs, gestionnaires et asset managers, quotidiennement en contact avec l’ensemble des 1 500 clients locataires des SCPI, nous offrons un traitement sur mesure. En effet, c’est parce qu’aucun secteur d’activité n’est touché de la même façon et qu’aucune entreprise ne présente les mêmes fondamentaux, que nous avons opté pour ce traitement ligne à ligne.
