Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

06 février 2019 Evènements

Inauguration de l'Urban Quartz

Mercredi 30 janvier 2019, Maurice Sissoko, Directeur Général d'Icade Promotion, Rémi Feredj, Directeur Général de Poste Immo et Eric Cosserat, Président Directeur Général du Groupe PERIAL, ont inauguré "Urban Quartz", situé 22-24 rue de l'Alma et 28 bd du colombier, en présence de Nathalie Appéré, Maire de Rennes et d'Emmanuel Couet, Président de Rennes Métropole.

Un défi architectural au coeur d’un îlot stratégique

« Urban Quartz » est un programme tertiaire moderne et ambitieux, comprenant 13 350 m² de bureaux répartis en trois bâtiments reliés par des passerelles aériennes et 340 m² de commerces au rez-de-chaussée côté rue de l’Alma.

Construit sur l’emplacement du bâtiment postal du « Trigone », « Urban Quartz » a été conçu par Hamonic + Masson et l’agence rennaise a/LTA. Le programme a été pensé pour s’intégrer parfaitement dans son environnement urbain et contribue au développement du nouveau quartier d’affaires EuroRennes, désormais à 1h25 de Paris grâce à la ligne à grande vitesse.

Un bâtiment exemplaire en terme de qualité environnementale

Fruit du partenariat de long terme entre Icade Promotion et Poste Immo, filiale immobilière du Groupe La Poste, associés dans la SCI ARKADEA RENNES TRIGONE, « Urban Quartz » illustre les exigences environnementales des deux groupes, qui ont intégré dès le début des études, en 2014, des engagements forts en matière de RSE (responsabilité sociétale des entreprises).

Ainsi, les déchets issus de la démolition du « Trigone » ont été concassés sur place pour la création des plateformes de terrassements et de pieux. De même, plus de 80% de la sous-traitance a été confiée à des entreprises locales, du bassin rennais et bretillien.

L’ensemble est certifié NF HQE Bâtiments Tertiaires niveau « Très Bon », avec une performance règlementaire nettement supérieure aux attendus de la RT 2012.

Un succès commercial

Les trois immeubles ont été acquis en VEFA fin 2015 par PERIAL Asset Management, pour le compte de la SCPI PFO2. L’ensemble immobilier est d’ores et déjà loué à 80% à des locataires de premier plan comme PWC (PricewaterhouseCoopers), Yves Rocher, Crédit Coopératif, Icade, APEC, APSIDE, LODI, LEXT Avocats. Le principal locataire est le Groupe LEGENDRE, qui exploitera sur près de 5 000 m² son nouveau concept Flex Office sous l’enseigne WHOORKS.

Pour Eric Cosserat : « Urban Quartz est représentatif des convictions fortes que nous portons chez PERIAL en matière d’investissement. L’offre neuve et bien placée en coeur de ville est synonyme de liquidité et de performance environnementale, et permet de la création de valeur en assumant un risque locatif maîtrisé grâce aux qualités intrinsèques de l’immeuble. L’architecture audacieuse de Urban Quartz lui confère par ailleurs un caractère emblématique qui marquera durablement le quartier EuroRennes ».

Un projet collectif au service du développement de Rennes et de son attractivité

« Urban Quartz » s'inscrit dans la politique de renouvellement urbain de la Ville de Rennes et de Rennes Métropole à travers la requalification d’un actif immobilier postal et l’accompagnement des politiques d’aménagement des territoires, dans un dialogue permanent entre les collectivités locales, Icade et Poste Immo.

« La Poste a toujours été soucieuse de l’empreinte qu’elle laisse sur ses sites après son départ. En tant que propriétaire foncier, nous ne nous contentons pas de céder nos actifs : nous réfléchissons toujours à la meilleure reconversion possible au service de la ville et des territoires » déclare Rémi Feredj, Directeur général de Poste Immo.

Pour Maurice Sissoko : « Urban Quartz est projet de long terme, le symbole d’une intelligence collective au service du développement et de l’attractivité de la Ville de Rennes, et au-delà, de sa Métropole. Nous sommes fiers d’avoir mené à bien cette opération ambitieuse, complexe et particulièrement vertueuse, illustrant parfaitement la qualité et pérennité de notre partenariat avec Poste Immo ».

 

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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