19 octobre 2018 Evènements
Guide des SCPI #10 : Acheter et vendre des parts
Il existe différents moyens d'acheter ou de vendre des parts de SCPI notamment selon qu'il s'agisse d'une SCPI à capital fixe ou à capital variable.
janvier 2018 Acquisitions
La SCPI PF1 acquiert deux immeubles en région parisienne
PERIAL Asset Management s’est porté acquéreur à Fontenay-sous-Bois (94) et à Bagnolet (93) de deux immeubles à usage principal de bureaux pour le compte de PF1.
Fontenay-sous-Bois (94), le Technipole – bâtiment C
Dans un ensemble immobilier dénommé « le Technipole », PERIAL Asset Management a acquis un immeuble de bureau d’une surface de 3 200 m².
Situé à Fontenay-sous-Bois en première couronne Est de Paris le long de l’A86, cet actif bénéficie d’une excellente accessibilité notamment en transports en commun grâce au passage des RER A et E à proximité. Le bâtiment est aujourd’hui intégralement loué à la société Saunier Duval, filiale du groupe Vaillant, 2ème fabricant européen de technologie de chauffage.
Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCPI PF1 Cap sur le Grand Paris grâce à son emplacement qui a vocation à devenir un carrefour majeur du Grand Paris avec l’arrivée en 2017 du tramway 1 et des lignes de métro 1 et 15 à horizon 2030.
Dans cette transaction, PERIAL Asset Management était accompagné par l’étude Olaf Dechin. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate.
Bagnolet (93), rue Sadi Carnot
L’immeuble à usage de bureaux et de commerces en rez-de-chaussée représente une surface de 4 134 m².
Situé aux portes de Paris à moins de 2 minutes à pied de la station de métro « Gallieni » (ligne 3), cet actif profite de la proximité du périphérique parisien ainsi que du tramway T3. Il est actuellement loué à 97% par quatre locataires de qualité.
Cette acquisition est elle aussi en parfaite adéquation avec la stratégie de la SCPI : PF1 Cap sur le Grand Paris poursuit son recentrage sur le Grand Paris.
Dans cette transaction, PERIAL Asset Management était accompagné par l’étude Olaf Dechin. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de JLL.
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PERIAL, créateur de performance
Lancée en 2009 par PERIAL Asset Management, PFO₂, la 1ère SCPI environnementale du marché, met le développement durable au cœur de sa stratégie.
Les risques à investir en SCPI
Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.
Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.
Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.
Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.