Cette progression reflète la bonne gestion de PERIAL Asset Management et sa capacité à sourcer des immeubles de qualité, bien localisés : en 2019, PERIAL AM a ainsi porté à 725 M€ le volume global d’investissements réalisés ou engagés par ses fonds immobiliers. Sur la même période, les équipes de PERIAL AM ont réalisé 200 M€ d’arbitrages pour se séparer des immeubles qui ne participaient plus de manière optimale à la performance des fonds.
Avec une collecte brute record s’élevant à 535 M€, en hausse de 34% par rapport à 2018, PERIAL AM a également démontré sa capacité à anticiper et à investir aux meilleures conditions, tout en ayant recours au crédit. Ce recours à l’endettement permet de bénéficier de « l’effet de levier » positif provoqué par un contexte de taux historiquement bas.
En 2019, la situation locative des immeubles gérés a également été améliorée. Autre signe de l’efficacité de la gestion du patrimoine : les valeurs d’expertises à périmètre constant ont augmenté respectivement de 4,1% pour la SCPI PF Grand Paris, de 1,2% pour la SCPI PFO et de 2,1% pour la SCPI PFO2.
Cette gestion active bonifie le patrimoine des SCPI et a un impact immédiat sur les montants des dividendes distribués aux épargnants et aux investisseurs, de nouveau en hausse en 2019. Les porteurs de parts des SCPI gérées par PERIAL Asset Management ont donc vu leurs dividendes augmenter, mais également leur capital se valoriser.
L’objectif est de prolonger cette tendance en 2020 pour proposer des dividendes annuels potentiels orientés à la hausse, si les conditions de marché le permettent.