Les dividendes des SCPI de PERIAL AM ont augmenté en 2019

Bulletin 2ème semestre 2019
  • PFO
  • PFO2
  • PF Grand Paris
Il y a 2 mois
La stratégie de PERIAL Asset Management confirme son efficacité avec une collecte brute record de 536 M€ et des dividendes en progression pour les épargnants et les investisseurs de ses 3 SCPI. Découvrez les Bulletins d’Information des SCPI PFO, PFO₂ et PF Grand Paris pour le 2nd semestre 2019.
PF Grand Paris, la SCPI de référence pour investir dans le Grand Paris :

Dividende1 2019 : 22€ par part, soit :

  • Une évolution de +4.8% sur le montant distribué en 2018 qui s'élevait à 21€
  • Un taux de distribution2 de 4,38%

Valorisation 2019 : 

  • Une augmentation du prix de la part de +3,5% (passé de 492€ à 510€ en mai 2019)
PFO, la SCPI qui diversifie son patrimoine dans les métropoles européennes :

Dividende1 2019 : 47€ par part, soit :

  • Une évolution de +2,1% sur le montant distribué en 2018 qui s'élevait à 46,10€
  • Un taux de distribution2 de 4,92%

Valorisation 2019 :

  • Une augmentation du prix de la part de +2,1% (passant de 946€ à 966€ en juin 2019)
PFO₂, la première SCPI du marché qui intègre les économies d’énergies dans sa stratégie de gestion :

Dividende1 2019 : 9€ par part, soit :

  • Une évolution de +2,9% sur le montant distribué en 2018 qui s'élevait à 8,75€,
  • Un taux de distribution2 de 4,61%

Valorisation 2019 :

  • Une augmentation du prix de la part de +1% (passé de 194€ à 196€ en avril 2019)

Cette progression reflète la bonne gestion de PERIAL Asset Management et sa capacité à sourcer des immeubles de qualité, bien localisés : en 2019, PERIAL AM a ainsi porté à 725 M€ le volume global d’investissements réalisés ou engagés par ses fonds immobiliers. Sur la même période, les équipes de PERIAL AM ont réalisé 200 M€ d’arbitrages pour se séparer des immeubles qui ne participaient plus de manière optimale à la performance des fonds.

Avec une collecte brute record s’élevant à 535 M€, en hausse de 34% par rapport à 2018, PERIAL AM a également démontré sa capacité à anticiper et à investir aux meilleures conditions, tout en ayant recours au crédit. Ce recours à l’endettement permet de bénéficier de « l’effet de levier » positif provoqué par un contexte de taux historiquement bas.

En 2019, la situation locative des immeubles gérés a également été améliorée. Autre signe de l’efficacité de la gestion du patrimoine : les valeurs d’expertises à périmètre constant ont augmenté respectivement de 4,1% pour la SCPI PF Grand Paris, de 1,2% pour la SCPI PFO et de 2,1% pour la SCPI PFO2.

Cette gestion active bonifie le patrimoine des SCPI et a un impact immédiat sur les montants des dividendes distribués aux épargnants et aux investisseurs, de nouveau en hausse en 2019. Les porteurs de parts des SCPI gérées par PERIAL Asset Management ont donc vu leurs dividendes augmenter, mais également leur capital se valoriser.

L’objectif est de prolonger cette tendance en 2020 pour proposer des dividendes annuels potentiels orientés à la hausse, si les conditions de marché le permettent.

Nos performances sont excellentes. Nous atteignons des records en termes de collecte et d’investissements. En 2020, nous poursuivrons notre politique de gestion active. Nous continuerons à investir dans les marchés dynamiques des métropoles européennes, qui représentaient déjà 60% des investissements réalisés en 2019 pour les SCPI PFO et PFO2. En France, nous continuerons à cibler les meilleurs marchés du Grand Paris et les métropoles régionales dynamiques... Par ailleurs, nous sommes aujourd’hui résolument engagés à relever les grands défis sociaux et environnementaux qui impactent nos patrimoines, notre profession et son cadre réglementaire. En 2020, nous prévoyons de lancer de nouveaux produits, basés sur des stratégies « bas carbone » et investis dans des classes d’actifs alternatives. En 2020, et plus que jamais, nous continuerons à investir de façon responsable.

Eric Cosserat Président du Groupe PERIAL

Les performances passées ne sont pas constantes dans le temps et ne sont donc pas un indicateur fiable des performances futures.

1  Dividendes : soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale qui se réunira en juin 2020.

2  DVM : Distribution sur Valeur de Marché. Il correspond à la division : du dividende brut avant prélèvement libératoire versé pour l'année n, par le prix de la part acquéreur moyen de l'année n. Cette hypothèse n’est pas garantie et la SCPI pourrait être amenée à ne rien distribuer.

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