Un frémissement. Le rendement de la dette française à 10 ans a brièvement dépassé 0% au début du mois de novembre. Une première depuis le mois de juillet 2019... L'ère des taux négatifs est-elle révolue ? Entrons-nous dans un nouveau cycle économique ?
22.11.2019
Chez PERIAL Asset Management, nous ne le pensons pas. Croissance européenne faible, inflation quasi nulle, maintien de la politique extrêmement accommodante de la banque centrale européenne : aucun élément ne laisse présager une remontée des taux dans les mois à venir. Par ailleurs la prime de risque de l’immobilier, et de l’immobilier tertiaire en particulier, atteint un tel niveau qu’elle aurait un effet tampon en cas de remontée des taux. Même en envisageant un éventuel retour des OAT 10 ans à leur niveau moyen « traditionnel ».
Dans ce contexte, et alors que 65% des français se déclaraient convaincus de devoir financer eux-mêmes leurs retraite en 2018 dans notre baromètre de l’Epargne immobilière, les SCPI s’imposent comme une solution crédible pour les épargnants. Dans un environnement à taux 0 où il devient difficile de trouver du rendement, l’immobilier devient presque incontournable. Les SCPI et leurs patrimoines diversifiés, gérées par des experts, qui peuvent être acquises en direct ou via de l’assurance vie et de plus en plus via les Plan d’Epargnes Retraites, disposent de nombreux atouts.
Elles offrent de la stabilité et présentent une perspective de rendements potentiels lisible par rapport aux produits financiers. Selon l’Aspim, les SCPI ont collecté un total inédit de 6,1 milliards € au cours des 9 premiers mois 2019, soit une progression de 75% par rapport à la même période 2018. Gageons que cette tendance sera confirmée au 4ème trimestre 2019, et sans doute sur l’année 2020.
Jean Pitois,
Directeur du développement chez PERIAL AM.
Dans un environnement économique exigeant et un contexte immobilier en reconfiguration, PERIAL Asset Management muscle sa Direction avec l’arrivée de deux Directeurs Généraux Délégués pour piloter deux des axes clés de son développement :
La SCPI Perial Opportunités Territoires annonce l’acquisition de son deuxième actif, un commerce de 1 465 m² située dans la zone d’activité du Champ Blanchard à Distré, près de Saumur (49).
À Paris, le 9 avril 2025 – PERIAL AM fait l’acquisition d’un entrepôt de près de 10 000 m² dans l’une des principales zones industrielles de Pampelune, en Espagne. Cette nouvelle acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie opportuniste de PfO qui cible des actifs diversifiés en Europe offrant la combinaison d’un bail ferme de longue durée, un preneur de qualité et un rendement attractif.
PERIAL Asset Management mise sur le redéveloppement du quartier nantais de la Tour Bretagne en se portant acquéreur d’un commerce à Nantes (44), dans un environnement en pleine transformation urbaine.
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Après le lancement de sa nouvelle SCPI PERIAL Opportunités Territoires au 4e trimestre 2024, PERIAL Asset Management annonce la première acquisition de la SCPI et l’accélération du déploiement de son capital.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
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Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.