32,88 M€ Prix d’achat

7,23% Rendement immédiat

13 813 m² Surface

 

Nantes - Le Kanoa

Le Kanoa est un immeuble de bureaux en VEFA, d’une surface de 3 633m² divisible en 16 lots.

Son achèvement est prévu fin 2015. Il sera non seulement conforme à la RT 2012 mais devrait présenter un gain de performance de 40% au-delà des exigences de la RT 2012. Cet immeuble est implanté dans le quartier Euronantes, nouveau pôle d’affaires en centre-ville. Il profite d’une excellente desserte : accès rapide vers le périphérique, arrêt Busway en face de l’immeuble, proximité du tramway ligne 1, à 10 mn à pied de la gare SNCF. Sa commercialisation est en cours.

9,88 M€ Prix d’achat

7,10% Rendement immédiat

3 633 m² Surface

 

Nantes - Le parc du Perray

• 1ère acquisition :

12 immeubles de bureaux indépendants.

Sur ces douze bâtiments, quatre sont encore sous garantie décennale. Avec des surfaces par immeuble qui vont de 650m² à 2 040m², cet ensemble présente une bonne modularité. Il est loué à près de 90% à des entreprises telles qu’Eurial (groupe agro-alimentaire), SNEDA (éditeur de lociciel), Egis (groupe d’ingénierie dans le bâtiment, l’environnement…). Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétiques (éclairage, chauffage / rafraichissement, isolation…) sont déjà prévus sur ces immeubles pour améliorer leur performance énergétique et leur attractivité sur le marché.

16,33 M€ Prix d’achat

8,12% Rendement immédiat

13 741 m² Surface

• 2ème acquisition :

Un immeuble de bureaux en VEFA, d’une surface de 1 268m² qui sera achevé au 3^ème trimestre  2015.

Cet immeuble, conforme à la RT 2012, s'inscrit dans la stratégie environnementale de PFO₂. Cet immeuble est loué à la Nantaise des Eaux avec un bail ferme de 9 ans qui court à compter de la livraison et qui fera l’objet d’une annexe environnementale afin de pérenniser les performances environnementales.

2,55 M€ Prix d’achat

6,95% Rendement immédiat

1 268 m² Surface

• 3ème acquisition :

Un terrain d’une surface de 4 484m², qui permettra la construction de 2 500m² de bureaux.

Cette acquisition permettra à PFO₂ de posséder à terme un immeuble répondant totalement à son cahier des charges.

Le Parc du Perray :

• Situé dans la partie est de la commune de Nantes, entre le stade de la Beaujoire et la Loire
• Parc clos et sécurisé offrant un cadre de travail agréable et un bon accès aux services (centre commercial à proximité immédiate)
• Très bonne desserte : Bus-tram à 150m, gare TGV de Nantes à 10mn, périphérique urbain à 200m