La stratégie ESG de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires
La SCPI PERIAL Opportunités Territoires s’engage pour l’amélioration de la mobilité durable
La SCPI PERIAL Opportunités Territoires s’appuie sur un indicateur mesurant la mobilité durable des immeubles. Pour cela, un score « mobilité durable » est calculé sur une échelle de 0 à 100, et est composé des critères suivants, évalués pour chaque actif composant la SCPI :
- Accessibilité de l’actif en transports en commun ;
- Accessibilité d’une gare ou d’un aéroport en transports en commun ;
- Infrastructure routière principale dans un rayon d’un km ;
- Covoiturage sur site ;
- Nombre de stations de vélos partagés dans un rayon de 500 m ;
- Nombre de places de stationnement sécurisées pour vélos ;
- Proximité aux installations de recharge pour véhicules électriques ;
- Walk Score (indice de marchabilité).
Les réponses aboutissent à une note sur 100 ; l’objectif est que la note moyenne initiale de la SCPI double d’ici 2030 (moyennée en VVHD).
PERIAL ESG Score
PERIAL Asset Management intègre les critères ESG dans ses décisions d’investissement comme dans sa politique de gestion des actifs pour la SCPI PERIAL Opportunités Territoires.
Chaque immeuble de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires fait l’objet d’une note sur 100, dite PERIAL ESG Score, prenant en compte 68 critères ESG, agrégeant performances environnementale, sociale et de gouvernance. Cette analyse ESG couvre 100% des immeubles du fonds et inclut des critères :
- Environnementaux tels que la performance énergétique, les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment, la gestion de l’eau et des déchets, la biodiversité et la certification de l’actif ;
- Sociétaux, tels que la mobilité et l’accessibilité du site, la santé et le confort des occupants, les services rendus aux occupants, la contribution au développement local et la certification de l’actif concernant la santé et le bien-être ou la connectivité ; et
- De gouvernance, tels que la gestion de la chaîne de sous-traitance de la Société de Gestion, les relations locataires, usagers et riverains, la résilience face aux risques climatiques et l’existence de politiques RSE mises en place par les locataires.
Pour chaque immeuble du portefeuille, la SCPI PERIAL Opportunités Territoires vise, au moment de l’acquisition, un PERIAL ESG Score minimal. Ce score est calculé dès la phase d’acquisition et mis à jour annuellement.
Sources et limites liées aux données ESG
La SCPI PERIAL Opportunités Territoires est classée au sens de l’article 8 du règlement européen SFDR (« Sustainable Finance Disclosure Regulation »). Le texte exige de la transparence et de l’engagement en matière de durabilité dans le secteur financier.
Ses caractéristiques de durabilité sont axées en priorité sur la mobilité durable sur les immeubles, comme décrit dans la stratégie ESG du fonds.
Dans ce cadre, la SCPI prend en compte les principales incidences négatives (PAI) à travers les indicateurs suivants :
- [PAI obligatoire n°1] Exposition aux combustibles fossiles via des actifs immobiliers
- [PAI obligatoire n°2] Exposition à des actifs immobiliers peu performants sur le plan énergétique
- [PAI optionnel] Intensité de consommation d’énergie
Vous pouvez retrouver tous les détails liés aux exigences SFDR sur la page « Documentation » du site internet :
- Informations relatives à la définition des caractéristiques environnementales et la stratégie d’investissement de ce fonds, dans le document « Annexe SFDR – documentation précontractuelle » ;
- Résultats périodiques, dans le document « Rapport annuel » en tant qu’annexe ;
- Informations exigées par l’article 10 du règlement SFDR, concernant la publication sur le site internet, dans le document « Publication d’information en matière de durabilité ».
Règlementation en matière de durabilité
Le FPCI PERIAL Next Value 1 est classé au sens de l’article 8 du règlement européen SFDR (« Sustainable Finance Disclosure Regulation »). Le texte exige de la transparence et de l’engagement en matière de durabilité dans le secteur financier.
Ses caractéristiques de durabilité sont axées en priorité sur la performance environnementale et sociale des opérations immobilières gérées, comme décrit dans la stratégie ESG du fonds.
Dans ce cadre, le FPCI prend en compte les principales incidences négatives (PAI) à travers les indicateurs suivants :
- [PAI obligatoire n°1] Exposition aux combustibles fossiles via des actifs immobiliers
- [PAI obligatoire n°2] Exposition à des actifs immobiliers peu performants sur le plan énergétique
- [PAI optionnel] Intensité de consommation d’énergie
En tant que société de gestion de portefeuille, PERIAL Asset Management publie des indicateurs taxonomiques à la fois au niveau de l’entité et des produits qu’elle gère. Cette obligation découle notamment du Règlement SFDR.
La SCPI PERIAL Opportunités Territoires vise un alignement de 0% a minima avec la taxonomie européenne (en valeur vénale) ; les résultats sont publiés chaque année dans le rapport annuel accessible depuis la section « Documentation » du site internet.
Transparence et suivi des engagements ESG
PERIAL Asset Management attache une importance particulière à la transparence et à l’information des parties prenantes. Outre les rapports réglementaires annuels au niveau de chaque fonds immobilier (SFDR principalement), des bulletins d’information trimestriels et semestriels sont publiés et présentent des exemples concrets d’actions ESG mises en œuvre sur les actifs.
Ces bulletins sont disponibles dans la section « Documentation » du site internet.
PERIAL AM fait partie du Groupe PERIAL, entreprise à mission
Le Groupe PERIAL, dont PERIAL Asset Management fait partie, est une entreprise à mission qui affirme sa volonté d’agir durablement pour conjuguer performance économique et impact positif sur l’environnement et la société.
Pour plus d’informations sur la prise en compte des impacts réciproques entre l’immobilier et les principaux enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance, consultez la page « Entreprise à mission » du site internet.