Fin d'année dynamique avec plusieurs investissements de bureaux aux Pays-Bas pour les SCPI PFO₂ et PFO
• PFO se renforce dans La Randstad en acquérant un portefeuille de trois immeubles de bureaux à Utrecht et Amersfoort pour un montant de 62M€ et une durée ferme moyenne de 7,7 ans
L’immeuble « De Conducteur » est situé à Amersfoort, 2e ville de la province d’Utrecht, classée 3e région la plus compétitive d’Europe en 2019 et la plus peuplée avec 1,3 millions d’habitants. L’actif au pied de la gare centrale lui donne une accessibilité directe aux principales villes de la Randstad (Amsterdam, Rotterdam et La Haye) ainsi qu’une excellente desserte routière.
Entièrement rénové en 2020, il s’étend sur 13 500 m² dont 1 180 m² de commerces. D’ores et déjà loué à plusieurs locataires, il complète le patrimoine de la SCPI PFO et dispose d’une durée résiduelle locative de 5,7 ans.
Deux immeubles, « Vivaldiplantsoen 100 » et « Vivalidiplantsoen 200 », situés au cœur d’Utrecht, bénéficient d’une desserte multimodale de qualité (accès tram, accès routier vers A2, A12). D’une surface globale de 6 683 m², ils sont loués à deux locataires solides pour une durée résiduelle locative de 9,6 ans.
Dans ces transactions auprès du vendeur APF International, PERIAL AM a été assisté par Savills IM, Greenberg Traurig et SGS.
• PFO2 s’empare du « Post Office Building » et réalise ainsi sa première acquisition à La Haye d’un montant de plus de 100M€ pour le compte de PFO2
Au centre de La Haye, le site historique des postes fera l’objet d’une restructuration lourde permettant l’implantation au sein de cet immeuble iconique du siège de PostNL. L’immeuble « PostOffice Building » d’une surface de 25 000 m² répartis sur neuf étages accueillera PostNL sur 19 000m² et l’opérateur belge de coworking Fosbury & Sons occupera les 6 000 m² restants, et ce dans le cadre d’un bail d’une durée de 15 ans.
Situé au sein du quartier HS Quarter en pleine mutation, cet actif disposera de prestations de grande qualité avec notamment la mise à disposition de place de parking, d’un restaurant-interentreprise, d’une salle de fitness, le tout à proximité des transports en commun.
Dans cette transaction auprès de LIFE Makes Sens, PERIAL AM était assisté par Corestate, Nautadutilh (notary) Greenberg Traurig et CVO Group.
« Ces dernières transactions illustrent la stratégie offensive de PERIAL Asset Management sur la scène européenne en 2020 ainsi que sa volonté de diversification et de mutualisation du risque au sein des grandes métropoles européennes. Dans le contexte actuel, nous avons renforcé plus que jamais nos critères de sélection notamment sur la qualité et la résilience des locataires, l’emplacement et l’accessibilité. Tous les immeubles sont classés Energy Label A en termes de performance énergétique, le siège de PostNL devra bénéficier d’une certification BREEAM Very Good et WELL Gold, correspondant à nos objectifs en termes de performances énergétiques et environnementales mais aussi de santé et de bien-être des utilisateurs.»
