Guide des SCPI #11 : Devenir associé

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Il y a 2 années
En achetant des parts de SCPI, les investisseurs deviennent des associés de la SCPI. La société de gestion leur distribue un revenu, les loyers collectés, sous forme de dividendes. Mais il ne s'agit pas de l'unique relation entre la société de gestion et les porteurs de parts.

Les informations connues au moment de la souscription

Il existe une littérature copieuse concernant chaque SCPI. ll convient de bien la lire et de la comprendre avant de signer.

Parmi les documents à consulter, on trouve :

  • la notice d’information officielle visée par l’AMF,
  • les statuts de la SCPI,
  • le Document d'Information Clé (DIC),
  • les derniers bulletins trimestriels,
  • le(s) rapport(s) annuel(s).

Les informations reçues pendant la détention

La société de gestion a un devoir d’information et une mission administrative envers chaque associé.

Information

Tout au long de l’année, l’associé reçoit de la SCPI des mails et des bulletins trimestriels d’informations.

Ces publications détaillent la « vie » du patrimoine locatif (taux d’occupation, vente et cession) et les événements récents survenus dans certains immeubles (engagement de travaux, changement de locataires, litiges, sinistres, impayés).

Chaque année, le titulaire de parts reçoit un rapport de gestion.

Toutes les informations liées aux statuts, au patrimoine et à la gestion de la SCPI sont disponibles sur son site internet avec parfois un espace personnel sécurisé.

Gestion de l’administratif

Lors du paiement des dividendes, la société de gestion procède à un avis de virement pour informer l’associé.

Chaque porteur de parts est convié en assemblée générale (ordinaire ou extraordinaire) organisée par la société de gestion.

Au moment de la déclaration fiscale, la société de gestion envoie un formulaire d’aide où sont indiqués les montants et les gains générés par la SCPI et les cases à remplir dans la feuille d’impôt.

Aller plus loin

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