PERIAL AM renforce son dispositif de création de valeur avec la start-up RQR

Il y a 2 mois
La juste adéquation entre le patrimoine immobilier des SCPI et les besoins des locataires est aujourd’hui un axe clef de création de valeur. Conscient de ces enjeux, PERIAL Asset Management renforce son dispositif d’analyse et fait appel à l’expertise développée par la start-up RQR.

RQR, un outil digital au service des assets managers

La solution proposée par RQR consiste à analyser précisément les impacts des actions d’asset management en matière de loyer et de valeur d’un actif immobilier, notamment lors de la réalisation de travaux ; en cela il devient un atout majeur d’aide à la décision et de planification pour les équipes d’asset management.

RQR a développé une méthodologie robuste aboutissant à une notation à la fois absolue et relative (comparée au benchmark local) d’un actif immobilier sur la base de plus de 150 critères.

Nous avons été séduits par la capacité à optimiser les trajectoires de création de valeurs grâce à un outil visant à concilier rendement financier optimisé et impact. Cela s’articule pleinement avec la stratégie d’investissement et de gestion responsable de PERIAL AM qui intègre l’ensemble des critères ESG à chaque étape clé du cycle de vie d’un actif.  RQR propose un cadre méthodologique opérationnel qui permet d’intégrer concrètement les facteurs de développement durable aux décisions d’investissement,

Anne-Claire Barberi, Directrice RSE et Innovation.

Un pas marqué vers la transformation de son patrimoine immobilier

A l’inverse des foncières, les sociétés de gestion immobilière ne peuvent réaliser travaux d’agrandissement ou de reconstruction que depuis peu de temps, et de manière encadrée.  Les SCPI ne peuvent réaliser des travaux de restructuration qu’à hauteur de 15% des encours gérés par an dans une optique de conservation des actifs revalorisés dans le fonds.

Depuis notre création en 2016, RQR s’emploie à évaluer au plus juste des actifs immobiliers pour le compte d’investisseurs. Notre mission : révéler la qualité des immeubles pour le bénéfice de tous : investisseurs, utilisateurs, territoires mais aussi in fine les épargnants des fonds concernés. Nous sommes très fiers de pouvoir accompagner une société de gestion figurant parmi les leaders de l’investissement responsable. L’équipe de PERIAL AM a tout de suite compris l’intérêt d’introduire une approche quantitative dans sa stratégie d’asset management sur des opérations de redéveloppement,

se réjouit Olivier Mège, président de RQR.

Cette nouvelle collaboration nous permet de renforcer notre expertise sur des enjeux de plus en plus importants sur le marché. Afin de prendre les meilleures décisions possibles dans le domaine de l’allocation de capital et du respect des objectifs RSE que nous nous sommes fixés sur nos activités, nous avons souhaité compléter l’expérience de terrain de nos équipes par l’approche quantitative de la société RQR,

explique Loïc Hervé, Directeur Général Délégué PERIAL AM.

PERIAL AM au plus près des start-ups

Ce rapprochement avec RQR a été favorisé dans le cadre du partenariat initié en 2021 entre le Groupe PERIAL et l’écosystème d’innovation Paris&Co sur le programme Urban Lab pour accélérer l’intégration de solutions innovantes dans les métiers du Groupe et de la société de gestion.

En tant qu’acteur de la transformation pour un immobilier et une épargne responsable, l’intégration de solutions innovantes est aujourd’hui essentielle et fait partie intégrante de la stratégie de gestion de PERIAL Asset Management.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

A propos de RQR Global :

RQR est le leader mondial du rating de valeur durable pour les actifs immobiliers. RQR fournit aux professionnels des outils d’aide à la valorisation et à la décision, destinés à concilier développement durable et performance financière.

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