Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

mai 2018 Acquisitions

PERIAL Asset Management acquiert un ensemble immobilier loué au Groupe PSA à Milan pour le compte de sa SCPI PFO

PERIAL Asset Management, pour le compte de sa SCPI PFO, s’est porté acquéreur d’un ensemble immobilier loué au Groupe PSA à Milan, pour un montant de 20,8 M€.

Cet actif immobilier, à usage mixte, comprend des espaces de showroom, d’atelier, de garage, de bureaux ainsi qu’un restaurant pour une surface utile totale d’environ 19 000 m², sur un terrain d’assiette  de plus d’un hectare. Loué au Groupe PSA dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 18 ans ayant pris effet en 2014, l’actif constitue la 2ème implantation  du groupe en Italie après leur siège historique, situé via Gattamelata et acquis par la SCPI PFO2 en 2017.

Cet actif est situé dans la périphérie Nord-Ouest de Milan, dans le secteur Gallarate/Lampugnano, l’un des principaux secteurs regroupant les concessionnaires automobiles et les activités liées à l’industrie automobile. Il est facilement accessible par la route, étant à proximité immédiate du périphérique, mais également par les transports en commun grâce à la présence de nombreuses lignes de bus ainsi que du tramway.

« Cette seconde acquisition en Italie confirme la stratégie de diversification de Perial AM en zone Euro, et constitue pour PFO une belle opportunité de bénéficier de flux locatifs sécurisés sur une durée de 14 ans, à un taux de rendement net initial supérieur à 6% » précise Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management.

 

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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